二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內容2.1乙方負責醫(yī)院的物業(yè)管理服務，包括但不限于：2.1.1醫(yī)院的安保服務；2.1.2醫(yī)院的清潔服務；2.1.3醫(yī)院的綠化養(yǎng)護服務；2.1.4醫(yī)院的水電維修服務；2.1.5醫(yī)院的設施設備維護服務；2.1.6其他雙方約定的服務內容。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務費用4.1乙方應按照約定的標準和數(shù)量向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第五條服務質量5.1乙方應保證其提供的服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。第六條合同的變更與解除6.1在合同期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的物業(yè)資料；11.1.2乙方提供的服務方案和服務標準；11.1.3其他雙方約定的附件。第十二條通知與送達12.1任何一方應向對方送達與本合同有關的通知、文件、證書等，均應以書面形式送達。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內容2.1乙方負責醫(yī)院的物業(yè)管理服務，包括但不限于：2.1.1醫(yī)院的安保服務，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；2.1.2醫(yī)院的清潔服務，包括大廳、樓道、衛(wèi)生間、食堂等區(qū)域的清潔；2.1.3醫(yī)院的綠化養(yǎng)護服務，包括綠化帶、花壇、樹木的維護和保養(yǎng)；2.1.4醫(yī)院的水電維修服務，包括水電設施的安裝、維修和保養(yǎng)；2.1.5醫(yī)院的設施設備維護服務，包括電梯、空調、消防設備等設施設備的維護和保養(yǎng)；2.1.6其他雙方約定的服務內容。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務費用4.1乙方應按照約定的標準和數(shù)量向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.2服務費用包括但不限于：4.2.1乙方向甲方提供的各項服務費用；4.2.2乙方為提供服務而產(chǎn)生的其他合理費用。第五條服務質量5.1乙方應保證其提供的服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。5.2乙方應定期對服務質量進行自檢，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3甲方對乙方的服務質量有異議的，乙方應在接到通知后3個工作日內予以改進。第六條合同的變更與解除6.1在合同期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方單方面要求解除本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。6.3乙方單方面要求解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。6.4因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同期限內，若雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。9.3合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)管理權移交給甲方或甲方指定的第三方。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務自本合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的物業(yè)資料；11.1.2乙方提供的服務方案和服務標準；11.1.3其他雙方約定的附件。第十二條通知與送達12.1任何一方應向對方送達與本合同有關的通知、文件、證書等，均應以書面形式送達。12.2送達地址為雙方簽訂合同時確認的地址。12.3送達時間為工作日正常工作時間。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同過程中，需向第三方采購原材料、設備或接受第三方服務；2.1.2甲乙方在履行合同過程中，涉及第三方的知識產(chǎn)權、肖像權等權益；2.1.3甲乙方在履行合同過程中，需與第三方共同完成某項任務或項目；2.1.4其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責任3.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任范圍、義務和權益。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供符合質量、安全等標準的產(chǎn)品或服務。3.3第三方承諾對其提供產(chǎn)品或服務的合法性、真實性、有效性承擔全部責任。第四條第三方權益的保護4.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。4.2甲乙方在合同履行過程中，如需使用第三方的知識產(chǎn)權、肖像權等，應與第三方簽訂相應的授權協(xié)議，并支付相應的授權費用。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。5.2第三方承擔的責任限額應與其提供的產(chǎn)品或服務的性質、風險程度等因素相適應。5.3甲乙方應在合同中約定第三方的賠償責任限額，以保障甲乙方的合法權益。第六條第三方介入的協(xié)調與溝通6.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時與第三方進行協(xié)調與溝通。6.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行其義務，確保合同的順利履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應立即采取措施防止損失擴大，并通知對方。7.3甲乙方與第三方就違約責任進行協(xié)商時，應盡量達成一致處理方案。第八條第三方糾紛的解決8.1第三方如涉及糾紛，甲乙方應協(xié)助第三方依法解決。8.2第三方糾紛解決過程中，甲乙方應提供必要的證據(jù)和資料支持。8.3第三方糾紛解決后，甲乙方應要求第三方及時履行其義務，確保合同的順利履行。第九條第三方權益的繼承與轉讓9.1第三方如發(fā)生繼承、轉讓等情形，應及時通知甲乙方。9.2第三方繼承人或受讓人應繼續(xù)履行原合同約定的義務。9.3甲乙方應在核實第三方繼承人或受讓人的身份后，與之一同履行合同。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙方與第三方簽訂合同時，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更后，甲乙方應通知對方，并按照變更后的合同內容履行義務。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方的事宜。11.3合同解除后，甲乙方應向對方支付相應的違約金或賠償金，如產(chǎn)生。第十二條第三方介入的合同終止12.1甲乙方與第三方簽訂的合同如終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方的事宜。12.3合同終止后，甲乙方應向對方支付相應的違約金或賠償金，如產(chǎn)生。第十三條第三方介入的合同違約金和賠償金13.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確違約金和賠償金的標準和計算方式。13.2違約金和賠償金的支付應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行。13.3甲乙方應在違約金和賠償金支付后，依法追償其損失。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應約定爭議解決的途徑和方式。14.2爭議解決過程中，甲乙方應積極履行合同約定，維護雙方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：醫(yī)院物業(yè)管理服務項目清單詳細列明醫(yī)院物業(yè)管理服務的各項內容，包括但不限于安保服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護服務、水電維修服務、設施設備維護服務等。附件2：服務質量標準和要求詳細描述各項服務的質量標準和要求，包括服務質量評估指標、服務流程、服務頻次等。附件3：服務費用明細表列明各項服務的費用標準，包括但不限于服務費用、材料費用、人工費用等。附件4：第三方服務提供者信息提供第三方服務提供者的詳細信息，包括但不限于企業(yè)資質、服務范圍、服務案例等。附件5：知識產(chǎn)權授權協(xié)議若合同涉及第三方的知識產(chǎn)權，需提供知識產(chǎn)權授權協(xié)議，明確授權范圍、授權期限等。附件6：保密協(xié)議明確雙方的保密義務，包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件7：合同履行過程中的變更和解除協(xié)議明確合同履行過程中變更和解除的條件、程序以及相關責任。附件8：違約金和賠償金計算方式詳細說明違約金和賠償金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.乙方未按照合同約定提供服務。3.第三方服務提供者未按照約定提供產(chǎn)品或服務。4.任何一方未履行合同中的其他約定義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金標準計算。2.賠償金：根據(jù)違約