事業(yè)單位國有房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

事業(yè)單位國有房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及管理5.1租賃用途5.2房屋維護與管理5.3房屋保險第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條房屋變更7.1出租方變更7.2承租方變更第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1租賃合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽訂、變更和解除14.1合同簽訂14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，結(jié)構(gòu)類型為。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期共計個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還至承租方指定的賬戶。第五條房屋使用及管理5.1租賃用途：承租方租用該房屋用于。5.2房屋維護與管理：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。5.3房屋保險：承租方應(yīng)自行購買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)維修租賃期內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或故障等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)維修因使用不當(dāng)或不當(dāng)裝修等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞。第七條房屋變更7.1出租方變更：如出租方需變更房屋或附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)提前通知承租方，并盡可能協(xié)商一致。7.2承租方變更：如承租方需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時，應(yīng)提前個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金：如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方提前解除合同的違約金，違約金金額為個月租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按本合同約定提供租賃房屋或未能按時交付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按本合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1租賃合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃用途證明等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同簽訂后，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、變更和解除14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除：本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。第二條第三方介入的情形2.1租賃代理中介：如甲乙雙方選擇通過租賃代理中介進行房屋租賃，中介方為本合同的第三方。2.2維修服務(wù)供應(yīng)商：如甲乙雙方約定由第三方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，該第三方為維修服務(wù)供應(yīng)商。2.3法律法規(guī)規(guī)定的情形：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1租賃代理中介：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。中介方的責(zé)任及權(quán)益由甲乙雙方與中介方另行簽訂的《中介服務(wù)合同》確定。3.2維修服務(wù)供應(yīng)商：維修服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。維修服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任及權(quán)益由甲乙雙方與維修服務(wù)供應(yīng)商簽訂的《維修服務(wù)合同》確定。3.3法律法規(guī)規(guī)定的情形：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1如本合同在執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)報送原合同備案，并視為本合同的組成部分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方如認為第三方的賠償責(zé)任有限制，應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，向第三方支付費用，并履行合同義務(wù)。6.3如第三方未按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙雙方因第三方未履行合同義務(wù)或第三方違反法律法規(guī)規(guī)定，需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前天書面通知第三方。8.2第三方如因甲乙雙方的原因需要解除與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。第九條其他事項9.1本合同的第三方介入修正條款，適用于本合同的有效期內(nèi)。9.2本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件二：租賃用途證明詳細要求：提供租賃用途的相關(guān)證明文件，如商業(yè)許可、營業(yè)執(zhí)照等，證明承租方租賃房屋的合法性。附件三：維修服務(wù)合同詳細要求：明確維修服務(wù)供應(yīng)商的維修責(zé)任、維修周期、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用、中介方的責(zé)任及權(quán)益等內(nèi)容。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的上限金額或比例。附件六：房屋及附屬設(shè)施保險單詳細要求：提供房屋及附屬設(shè)施保險的保單副本，證明保險的有效性。附件七：租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：提供租賃期間適用的法律法規(guī)文件，如租賃合同法規(guī)、房屋維修管理辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租方延遲交付租金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租方提前解除合同。6.第三方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。7.第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按