規(guī)范房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME規(guī)范房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修4.3房屋變更5.保險(xiǎn)與損害賠償5.1房屋保險(xiǎn)5.2租客損害賠償責(zé)任6.違約與爭(zhēng)議解決6.1違約條款6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.房屋交付與退還8.1房屋交付8.2房屋退還9.其他費(fèi)用與支出9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、煤氣等費(fèi)用9.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用10.寵物與管理10.1允許養(yǎng)寵物10.2寵物管理規(guī)定11.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2允許轉(zhuǎn)租12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.附件與附錄13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】1.2租金金額與支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他方式：【其他支付方式】1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式如下：每滿一年，租金上漲【租金漲幅】百分比租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前終止租賃任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方【提前終止違約金】元作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】天通知甲方。如果甲方同意續(xù)租，雙方將簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方作為房東，有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用和維護(hù)租賃房屋。甲方義務(wù)包括：保證租賃房屋符合出租條件，符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施配合乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等接入和撤離手續(xù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)乙方作為租客，有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。乙方義務(wù)包括：按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)不得影響周圍鄰居的正常生活4.2房屋維護(hù)與維修因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞因不可抗力導(dǎo)致的損壞4.3房屋變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的變更。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)與損害賠償5.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2租客損害賠償責(zé)任乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約與爭(zhēng)議解決6.1違約條款任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方違約金。違約金的具體金額雙方另行約定。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋交付與退還8.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2房屋退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋退還給甲方。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并簽署《房屋退還確認(rèn)書》。9.其他費(fèi)用與支出9.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2水、電、煤氣等費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用。具體金額按照實(shí)際使用情況計(jì)算。9.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用。具體金額按照實(shí)際使用情況計(jì)算。10.寵物與管理10.1允許養(yǎng)寵物甲方允許乙方在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方告知所養(yǎng)寵物的品種、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.2寵物管理規(guī)定寵物不得隨意進(jìn)出房屋，不得影響周圍鄰居的正常生活寵物產(chǎn)生的糞便和噪音等不得影響他人的正常生活寵物死亡或失蹤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方11.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。11.2允許轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附件與附錄13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)本合同附錄中包含甲方收取的租賃押金的收據(jù)，用于證明乙方已支付租賃押金。14.簽字頁甲方（房東）：____________乙方（租客）：____________見證人：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入本合同中的中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽署合同。如中介方提供虛假信息或未能履行職責(zé)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維護(hù)、維修、物業(yè)管理費(fèi)的收取等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能履行導(dǎo)致?lián)p失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作。維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及時(shí)進(jìn)行維修，如未能履行導(dǎo)致?lián)p失的，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理并維持租賃房屋的保險(xiǎn)事宜。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)，如未能履行導(dǎo)致?lián)p失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、涉及金額等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并要求第三方在履行職責(zé)時(shí)不得超過該限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面通知第三方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。如第三方未能遵守導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的合理要求。如第三方未能遵守導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。如爭(zhēng)議超出了合同履行期限，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方之間的合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方之間的合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。如解除合同導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。說明：附件中的照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)認(rèn)真查看照片，并在簽署合同后妥善保管。附件2：租賃押金收據(jù)描述：記錄甲方收取乙方租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明押金金額、收取日期等信息。說明：租賃押金收據(jù)用于證明乙方已支付租賃押金，甲乙雙方應(yīng)妥善保管收據(jù)。附件3：房屋交付確認(rèn)書描述：記錄房屋交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書。要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，注明交付日期、房屋狀況等信息。說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明房屋已按照約定交付，甲乙雙方應(yīng)妥善保管確認(rèn)書。附件4：房屋退還確認(rèn)書描述：記錄房屋退還時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書。要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，注明退還日期、房屋狀況等信息。說明：房屋退還確認(rèn)書用于證明房屋已按照約定退還，甲乙雙方應(yīng)妥善保管確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，或交付的房屋與照片及合同描述不符，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞加劇，構(gòu)成違約。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的【違約金比例】倍。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方提供虛假信息，或未能按照約定協(xié)助甲乙雙方簽署合同，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】倍。全文完。規(guī)范房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用與愛護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護(hù)要求第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后押金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3訪客條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字頁4.1出租人簽字4.2承租人簽字4.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，以及家具、電器等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款：如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)的日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在租賃開始前支付押金元人民幣。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還承租人押金。4.3押金扣除：如房屋及設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)和維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用與愛護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或者任意改動(dòng)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在變更協(xié)議上簽字確認(rèn)。第八條合同解除(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；(3)出租人因特殊情況需要解除合同，如房屋拆遷、出售等。8.2解除程序：合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。如因承租人原因造成房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用將從押金中扣除。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2吸煙條款：承租人應(yīng)在房屋內(nèi)指定的區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。12.3訪客條款：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有訪客，應(yīng)提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房屋照片：合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同副本：合同簽署后，雙方各執(zhí)一份副本。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。1.2第三方介入的情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、租金支付等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方在履行義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。第三條第三方支付3.1支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)或商品后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方選擇4.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和合格資質(zhì)的第三方，并確保第三方有能力履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2協(xié)調(diào)方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、郵件、電話等方式與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六條第三方違約6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的合理要求。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方租賃房屋的合法使用者，第三方在履行合同過程中應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件：如因第三方介入需要變更本合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在變更協(xié)議上簽字確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)就解除內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在解除協(xié)議上簽字確認(rèn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1第三方信息更新：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新合同中的第三方信息。12.2第三方資料保留：甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關(guān)資料，以備查閱。第十三條附件13.1第三方合同副本：甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的一部分。13.2第三方支付憑證：甲乙雙方支付給第三方的憑證，作為本合同的一部分。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3第三方簽字：14.4日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，共計(jì)張。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含合同全文，甲乙雙方及第三方簽字頁，共計(jì)頁。附件三：第三方合同副本詳細(xì)要求：包含