正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同模板 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同模板本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地流轉(zhuǎn)的基本原則2.1合法性原則2.2自愿原則2.3等價(jià)有償原則2.4公開、公平、公正原則3.土地流轉(zhuǎn)雙方的主體資格3.1流出方主體資格3.2流入方主體資格4.土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)容與方式4.1流轉(zhuǎn)土地的面積、位置、用途等4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.4流轉(zhuǎn)方式5.土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂5.1簽訂合同的條件5.2合同簽訂的程序5.3合同簽訂的要求6.土地流轉(zhuǎn)合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件6.2合同變更的條件6.3合同解除的條件7.土地流轉(zhuǎn)合同的履行7.1流出方的義務(wù)7.2流入方的義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任8.1流出方的違約責(zé)任8.2流入方的違約責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)合同的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.土地流轉(zhuǎn)合同的監(jiān)督和管理10.1政府部門的監(jiān)督和管理10.2流轉(zhuǎn)雙方的自我管理11.土地流轉(zhuǎn)合同的終止與注銷11.1合同終止的條件11.2合同注銷的程序12.土地流轉(zhuǎn)合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件12.2續(xù)簽的程序13.土地流轉(zhuǎn)合同的備案與登記13.1備案的條件與程序13.2登記的條件與程序14.其他事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的繼承14.5合同的適用法律14.6合同的爭(zhēng)議時(shí)區(qū)第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指流轉(zhuǎn)雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公開、公平、公正的原則基礎(chǔ)上，將流轉(zhuǎn)方合法擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，并約定相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)，以及其他依法可以流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。第二條土地流轉(zhuǎn)的基本原則2.1合法性原則土地流轉(zhuǎn)必須遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家土地管理法律、法規(guī)和政策。2.2自愿原則土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)基于流轉(zhuǎn)雙方的真實(shí)意愿，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2.3等價(jià)有償原則土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)交換、有償使用的原則，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的市場(chǎng)價(jià)值合理確定流轉(zhuǎn)價(jià)格。2.4公開、公平、公正原則土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，確保流轉(zhuǎn)過(guò)程的公平、公正，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。第三條土地流轉(zhuǎn)雙方的主體資格3.1流出方主體資格流出方應(yīng)當(dāng)是依法擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，具有流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)利。3.2流入方主體資格流入方應(yīng)當(dāng)是具備合法用地需求的單位和個(gè)人，具有流轉(zhuǎn)土地的合法條件。第四條土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)容與方式4.1流轉(zhuǎn)土地的面積、位置、用途等流轉(zhuǎn)的土地面積、位置、用途等應(yīng)當(dāng)明確載明在合同中，確保流轉(zhuǎn)雙方對(duì)土地的權(quán)屬和用途有清晰的認(rèn)識(shí)。4.2流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。流轉(zhuǎn)期限可以是固定的年限，也可以是根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要約定的期限。4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，包括價(jià)格的確定方式、支付時(shí)間、支付方式等。4.4流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式可以包括出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等多種方式，具體方式由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。第五條土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂5.1簽訂合同的條件（1）雙方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向；（2）雙方進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和評(píng)估；（3）雙方協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價(jià)格、期限、用途等事項(xiàng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2合同簽訂的程序土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容；（2）雙方簽字或者蓋章；（3）合同生效；（4）合同備案和登記。5.3合同簽訂的要求土地流轉(zhuǎn)合同簽訂要求如下：（1）合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；（2）合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同應(yīng)當(dāng)有流轉(zhuǎn)雙方簽字或者蓋章；（4）合同應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家關(guān)于合同管理的法律法規(guī)。第六條土地流轉(zhuǎn)合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件土地流轉(zhuǎn)合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同解除符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同解除不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)歸還、補(bǔ)償?shù)?。第八條土地流轉(zhuǎn)合同的履行7.1流出方的義務(wù)流出方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供土地，并保證土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。流出方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助流入方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2流入方的義務(wù)流入方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，并按照合同約定合理使用土地。流入方還應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條土地流轉(zhuǎn)合同的違約責(zé)任8.1流出方的違約責(zé)任流出方違反合同約定，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)無(wú)法變更登記的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。流出方未按照合同約定提供土地或者提供的土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)向流入方支付違約金。8.2流入方的違約責(zé)任流入方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。流入方未按照合同約定合理使用土地的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條土地流轉(zhuǎn)合同的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致后，可以就爭(zhēng)議事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2調(diào)解解決如果雙方協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。9.3仲裁解決如果雙方同意仲裁，任何一方可以依照合同中的仲裁條款向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4訴訟解決如果雙方未能在協(xié)商、調(diào)解、仲裁中解決爭(zhēng)議，任何一方可以依照合同中的訴訟條款向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條土地流轉(zhuǎn)合同的監(jiān)督和管理10.1政府部門的監(jiān)督和管理土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)接受政府的監(jiān)督和管理。流出方和流入方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T報(bào)告土地流轉(zhuǎn)情況，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.2流轉(zhuǎn)雙方的自我管理流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行合同約定，維護(hù)土地資源的合理利用和保護(hù)環(huán)境。流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的土地管理法律、法規(guī)和政策，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。第十二條土地流轉(zhuǎn)合同的終止與注銷11.1合同終止的條件土地流轉(zhuǎn)合同終止的條件如下：（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）合同約定的用途已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2合同注銷的程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同注銷手續(xù)。合同注銷后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十三條土地流轉(zhuǎn)合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件土地流轉(zhuǎn)合同續(xù)簽的條件如下：（1）雙方同意續(xù)簽；（2）合同約定的用途尚未實(shí)現(xiàn)，需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2續(xù)簽的程序合同續(xù)簽的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽事項(xiàng)；（2）雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議；（3）合同續(xù)簽協(xié)議生效。第十四條土地流轉(zhuǎn)合同的備案與登記13.1備案的條件與程序土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。備案的條件與程序如下：（1）合同簽訂合法、有效；（2）合同雙方具備流轉(zhuǎn)土地的資格；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。13.2登記的條件與程序土地流轉(zhuǎn)合同備案后，雙方應(yīng)當(dāng)依法向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。登記的條件與程序如下：（1）合同備案齊全；（2）合同雙方提交登記申請(qǐng)；（3）土地管理部門依法審核登記；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二部分：第三方介入后的修正修正條款一：第三方的定義與分類1.本合同所稱第三方，是指在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成土地流轉(zhuǎn)行為的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。修正條款二：第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、公開地履行其職責(zé)，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性和合規(guī)性。2.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方之外，保持中立地位，不得偏袒任何一方。3.第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。4.第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。修正條款三：第三方介入的具體流程1.甲乙方在合同中約定第三方介入的程序和條件。2.甲乙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的證明材料和信息。4.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并向甲乙方提供介入結(jié)果。修正條款四：第三方費(fèi)用及支付方式1.甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。2.費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.甲乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。修正條款五：第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入費(fèi)用范圍內(nèi)。2.第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。修正條款六：第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受對(duì)方影響。2.第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。3.第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告附件三：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件四：合同簽訂授權(quán)委托書附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件七：合同續(xù)簽申請(qǐng)書附件八：合同解除申請(qǐng)書附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方擁有合法的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證或者其他相關(guān)法律文件。附件二：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等信息，并提供相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)。附件三：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。附件四：合同簽訂授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如果甲乙雙方委托第三方代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確委托范圍和權(quán)限。附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)表、身份證明、土地使用權(quán)證明等。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明，證明其具有介入土地流轉(zhuǎn)的合法資格和能力。附件七：合同續(xù)簽申請(qǐng)書詳細(xì)要求：如果需要續(xù)簽合同，需提供續(xù)簽申請(qǐng)書，明確續(xù)簽的范圍和條件。附件八：合同解除申請(qǐng)書詳細(xì)要求：如果需要解除合同，需提供解除申請(qǐng)書，明確解除的原因和條件。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：提供可能的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄，包括仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格、未按約定使用土地等。2.甲乙雙方提供的土地使用權(quán)有爭(zhēng)議，或者提供的土地使用權(quán)不合法。3.甲乙雙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于未公正公平地處理爭(zhēng)議、未保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定和附件九提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：根據(jù)合同約定和附件八提供的合同解除申請(qǐng)書，判斷是否解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷是否承擔(dān)其他責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，乙方可根據(jù)附件九提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金，并要求甲乙雙方支付。如果甲乙雙方提供的土地使用權(quán)有爭(zhēng)議，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，公正公平地處理爭(zhēng)議。如果第三方未保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲乙方可要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同模板1本合同目錄一覽第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況1.1土地的位置和面積1.2土地的用途和性質(zhì)1.3土地的所有權(quán)和使用權(quán)情況第二條土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息2.1流轉(zhuǎn)方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地流轉(zhuǎn)的方式和期限3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)起止日期第四條土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格和支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間和次數(shù)第五條土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條土地管理和利用6.1土地的管理和維護(hù)6.2土地的利用和開發(fā)第七條土地流轉(zhuǎn)的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行11.2合同的監(jiān)督第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除的程序第十三條合同的終止和解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止和解除的程序第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況1.1土地的位置和面積甲方同意將位于【省】【市】【區(qū)/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】的【土地面積】平方米的土地流轉(zhuǎn)給乙方。具體地塊以甲方提供的地塊位置圖為準(zhǔn)。1.2土地的用途和性質(zhì)該土地的用途為【農(nóng)業(yè)用途】，包括但不限于【種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等】。土地性質(zhì)為【集體土地】或【國(guó)有土地】，具體性質(zhì)以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地的所有權(quán)和使用權(quán)情況甲方為該土地的【所有權(quán)人】或【使用權(quán)人】，擁有該土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明為甲方合法擁有該土地使用權(quán)的有效證據(jù)。第二條土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息2.1流轉(zhuǎn)方的基本信息甲方全稱為【甲方全稱】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【住所地】。2.2受讓方的基本信息乙方全稱為【乙方全稱】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【住所地】。第三條土地流轉(zhuǎn)的方式和期限3.1流轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意采取【出租】或【轉(zhuǎn)包】的方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。3.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。3.3流轉(zhuǎn)起止日期土地流轉(zhuǎn)的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。第四條土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格和支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整），其中包括【包含內(nèi)容】。4.2支付方式乙方應(yīng)按照【支付頻率】向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，支付方式為【現(xiàn)金】或【轉(zhuǎn)賬】。4.3支付時(shí)間和次數(shù)乙方應(yīng)在每【支付頻率】的【支付日期】前支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五條土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合理利用土地。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地。乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，并負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)。第六條土地管理和利用6.1土地的管理和維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力不受損害。6.2土地的利用和開發(fā)乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用和開發(fā)土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變用途，應(yīng)提前【提前通知期限】征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條土地流轉(zhuǎn)的變更和終止7.1變更條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同；（三）乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止合同；（四）發(fā)生不可抗力因素，影響合同的履行。7.3變更和終止的程序合同變更或終止應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。11.2合同的監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件如合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)由雙方簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的終止和解除13.1終止條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同；（三）乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止合同；（四）發(fā)生不可抗力因素，影響合同的履行。13.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3終止和解除的程序合同終止或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方介入可以是中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方或其他形式。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：（一）甲方和乙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議；（二）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（三）第三方介入不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利（一）按照合同約定參與土地流轉(zhuǎn)過(guò)程；（二）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益；（三）對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2第三方介入的義務(wù)（一）遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定；（二）按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（三）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序（一）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（二）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（三）第三方按照協(xié)議約定介入土地流轉(zhuǎn)過(guò)程。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（一）中介服務(wù)方式，第三方提供中介服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（二）評(píng)估方式，第三方對(duì)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（三）監(jiān)管方式，第三方對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方在書面介入?yún)f(xié)議中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于：（一）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（二）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（三）第三方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。4.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于：（一）違約金；（二）實(shí)際損失；（三）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理第三方如違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）甲方、乙方一致同意解除第三方介入；（三）第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入。6.2第三方介入的終止（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）甲方、乙方一致同意終止第三方介入；（三）第三方違約，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入解除或終止后的處理第三方介入解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并互相退還已收到的相關(guān)費(fèi)用。7.2第三方介入解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，與第三方無(wú)關(guān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方介入過(guò)程中，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。8.2保密期限保密義務(wù)的期限應(yīng)由甲方、乙方與第三方在書面介入?yún)f(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如本合同及第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置圖詳細(xì)描述土地的具體位置、邊界、面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：乙方資質(zhì)證明提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件四：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)描述土地流轉(zhuǎn)的方式、期限、價(jià)格、支付方式等條款。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等條款。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提供合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括土地利用情況、第三方介入情況等。附件七：支付憑證提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定使用土地等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，或提供的土地不符合合同約定。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，或提供的土地面積少于合同約定。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。示例：乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，或支付金額少于合同約定。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)。示例：第三方未能提供中介服務(wù)，或提供的評(píng)估報(bào)告不符合合同要求。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。示例：甲方、乙方未按照合同約定合理利用土地，或未按照合同約定進(jìn)行土地的管理和維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。示例：合同約定違約金為違約金額的10%。2.實(shí)際損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：乙方未能按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的利息費(fèi)用。3.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)：違約方承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。示例：甲方、乙方因第三方違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。4.合同解除：違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例：乙方未能按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。全文完。正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同模板2本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)概述1.1流轉(zhuǎn)土地的面積與位置1.2流轉(zhuǎn)土地的用途1.3流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬情況2.雙方主體2.1流轉(zhuǎn)方2.2受讓方3.土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式的具體描述4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)期限的起止時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)期限的續(xù)約條款5.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式5.1流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定5.2支付方式的具體描述6.土地使用與管理6.1受讓方的土地使用義務(wù)6.2受讓方的土地管理責(zé)任7.權(quán)利與義務(wù)7.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同的附加條款12.1附加條款的具體內(nèi)容13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案的程序與時(shí)間14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1流轉(zhuǎn)土地的面積與位置甲方同意將位于【具體地址】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。具體地塊的四至范圍如下：東至【東至邊界】，南至【南至邊界】，西至【西至邊界】，北至【北至邊界】。1.2流轉(zhuǎn)土地的用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照雙方約定的用途使用土地，即【約定的用途】。1.3流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬情況甲方保證其擁有上述土地的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條雙方主體2.1流轉(zhuǎn)方甲方（流轉(zhuǎn)方）的基本信息如下：名稱：____________法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________2.2受讓方乙方（受讓方）的基本信息如下：名稱：____________法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________第三條土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式的具體描述甲方同意以【流轉(zhuǎn)方式】的方式將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。流轉(zhuǎn)方式的詳細(xì)描述如下：【具體描述流轉(zhuǎn)方式的相關(guān)內(nèi)容】第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)期限的起止時(shí)間雙方同意土地流轉(zhuǎn)的期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需在流轉(zhuǎn)期滿后繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2流轉(zhuǎn)期限的續(xù)約條款續(xù)約條款的具體內(nèi)容如下：【續(xù)約條款的詳細(xì)描述】第五條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式5.1流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定雙方協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米【價(jià)格】?？偭鬓D(zhuǎn)價(jià)格為【總價(jià)格】。5.2支付方式的具體描述【支付方式的詳細(xì)描述】第六條土地使用與管理6.1受讓方的土地使用義務(wù)乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。6.2受讓方的土地管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理管理，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金【違約金金額】元、承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決，逾期未解決的，雙方同意按照上述訴訟方式處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方同意，合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第十二條合同的附加條款12.1附加條款的具體內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容如下：【附加條款的詳細(xì)描述】第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2合同備案的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，其介入目的為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的協(xié)商、談判和交易；（2）政府部門，負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管和審批；（3）技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中所需的技術(shù)咨詢和支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。17.2第三方權(quán)益的調(diào)整如因合同履行需要調(diào)整第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定，具體額度在第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三