2024年度存量住宅買賣及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量住宅買賣及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1經(jīng)紀機構(gòu)服務范圍4.2經(jīng)紀機構(gòu)服務期限4.3經(jīng)紀機構(gòu)服務費用第五條房價及支付方式5.1房價確定5.2支付方式及期限第六條交易程序6.1房屋查驗6.2簽訂房屋買賣合同6.3辦理房屋過戶手續(xù)第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3經(jīng)紀機構(gòu)違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他補充事項11.2特殊約定第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保管第十三條法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關法律法規(guī)13.2政策依據(jù)第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方有爭議的解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號碼：________________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：________________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：________________1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式：________________1.3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法人代表：________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地區(qū)：________________2.1.2房屋所在街道：________________2.1.3房屋門牌號碼：________________2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋建筑面積：________________2.1.6房屋建成年份：________________2.1.7房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：________________2.2.2房屋土地使用權證號：________________2.2.3房屋是否有抵押：________________如有抵押，請附上抵押權人信息及抵押合同副本。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用現(xiàn)狀：________________2.3.2房屋是否出租：________________如出租，請附上租賃合同副本。第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人權利與義務3.2.1買受人應按照約定支付房價款。3.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買受人應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起按照約定承擔房屋的管理和維護責任。第四條經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1經(jīng)紀機構(gòu)服務范圍4.1.1經(jīng)紀機構(gòu)應提供房源信息，并協(xié)助雙方進行看房。4.1.2經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.3經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2經(jīng)紀機構(gòu)服務期限4.2.1經(jīng)紀機構(gòu)服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3經(jīng)紀機構(gòu)服務費用4.3.1經(jīng)紀機構(gòu)的服務費用為房價的__________%，共計人民幣__________元。4.3.2買受人應向經(jīng)紀機構(gòu)支付服務費用，支付方式為__________。第五條房價及支付方式5.1房價確定5.1.1房屋的交易價格為人民幣__________元。5.1.2買受人應按照約定的方式和期限向出賣人支付房價款。5.2支付方式及期限5.2.1買受人應一次性支付房價款，支付期限為自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第六條交易程序6.1房屋查驗6.1.1買受人應自行或委托經(jīng)紀機構(gòu)對房屋進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備、使用現(xiàn)狀等。6.1.2出賣人應配合買受人進行房屋查驗，提供必要的便利。6.2簽訂房屋買賣合同6.2.1雙方應在經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助下簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括但不限于房屋的基本情況、房價、支付方式、交付時間等。6.3辦理房屋過戶手續(xù)6.3.1雙方應按照經(jīng)紀機構(gòu)的指引和協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸買受人所有。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出賣人提供的房屋信息不真實、不準確、不完整的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照約定支付房價款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.3經(jīng)紀機構(gòu)違約責任8.3.1經(jīng)紀機構(gòu)未按照約定提供服務或服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。第十一條附加條款11.1其他補充事項11.1.1雙方可以在合同附件中約定其他補充事項。11.1.2附件與合同具有同等法律效力。11.2特殊約定11.2.1雙方對合同的某些條款有特殊約定的，可以在合同中予以明確。第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同簽署后，雙方應妥善保管合同副本，并按照約定進行備案或登記。第十三條法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.2政策依據(jù)13.2.1本合同的簽訂應符合國家關于房地產(chǎn)交易的相關政策和規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.1.1雙方在合同履行過程中，對某些條款有共同認可的特殊約定，應予以遵守。14.2雙方有爭議的解決方式14.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：金融機構(gòu)、房屋維修保養(yǎng)機構(gòu)、物業(yè)服務公司、政府相關部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款、抵押、房屋查驗、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交接等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應視為已充分了解合同內(nèi)容，并同意受合同約束。3.2第三方應按照合同約定履行相應義務，如第三方未按約定履行義務，應承擔違約責任。第四條第三方權利4.1第三方根據(jù)本合同享有相應的權利，包括但不限于：獲取合同約定的服務、享有合同約定的權益等。4.2第三方不得濫用權利，損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，不受本合同調(diào)整。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應另行解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按合同約定或第三方的承諾確定。6.2第三方未明確承諾責任限額的，按行業(yè)標準或交易習慣確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導致合同解除的，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同份數(shù)及保管10.1合同簽署后，甲乙方應妥善保管合同副本，并按照約定進行備案或登記。10.2第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，提供相關文件或資料。第十一條第三方介入后的附加條款11.1甲乙方可以在合同附件中約定其他補充事項。11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲乙方在合同履行過程中，應如實告知第三方合同內(nèi)容、履行情況等信息。12.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的文件、資料。第十三條第三方介入后的義務履行13.1第三方應按照合同約定履行義務，并確保其行為符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.2第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。第十四條第三方介入后的權利行使14.1第三方行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.2甲乙方有權要求第三方提供與合同履行相關的證明文件。第十五條第三方介入后的合同終止15.1合同終止后，第三方對甲乙方的權利義務仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十六條附則16.1本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本補充協(xié)議一式__________份，甲乙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋查驗報告附件四：房屋維修保養(yǎng)合同復印件附件五：物業(yè)服務合同復印件附件六：貸款合同復印件附件七：抵押合同復印件附件八：房屋買賣合同副本附件九：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同副本附件十：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件十一：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件。說明：用于證明房屋的所有權歸屬。2.附件二：房屋土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權證復印件。說明：用于證明房屋的土地使用權歸屬。3.附件三：房屋查驗報告要求：提供由專業(yè)房屋查驗機構(gòu)出具的房屋查驗報告。說明：用于記錄房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設施等情況。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)合同復印件要求：提供清晰、完整的房屋維修保養(yǎng)合同復印件。說明：用于明確房屋的維修保養(yǎng)責任和期限。5.附件五：物業(yè)服務合同復印件要求：提供清晰、完整的物業(yè)服務合同復印件。說明：用于明確物業(yè)服務的范圍、標準和費用等。6.附件六：貸款合同復印件要求：提供清晰、完整的貸款合同復印件。說明：用于明確貸款的金額、利率、還款方式等。7.附件七：抵押合同復印件要求：提供清晰、完整的抵押合同復印件。說明：用于明確抵押的權利義務和解除條件等。8.附件八：房屋買賣合同副本要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同副本。說明：用于明確房屋買賣的主要條款和條件。9.附件九：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同副本要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同副本。說明：用于明確經(jīng)紀服務的范圍、期限和費用等。10.附件十：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關文件。說明：用于辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。11.附件十一：其他與合同履行相關的文件和資料要求：提供其他與合同履行相關的文件和資料。說明：用于協(xié)助雙方履行合同義務和解決合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付房價款。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整。4.乙方未按照約定支付服務費用。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方未按照約定履行合同義務的其他情況。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計算。示例說明：1.甲方未按照約定支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。2.甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方未按照約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。4.雙方未按照約定履行合同義務的其他情況，按照合同約定或雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2024年度存量住宅買賣及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息第二條住宅買賣事項2.1住宅基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶時間2.4住宅質(zhì)量保證第三條經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用第四條雙方權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應對措施第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及保管第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條填寫說明及附件14.1填寫說明14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.3.1機構(gòu)名稱：×××1.3.2機構(gòu)地址：×××1.3.3機構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條住宅買賣事項2.1住宅基本信息2.1.1住宅位置：×××2.1.2住宅面積：×××2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：×××2.1.4住宅所有權性質(zhì)：×××2.2買賣價格及支付方式2.2.1住宅成交價格：×××2.2.2支付方式：×××2.2.3付款時間：×××2.3交付及過戶時間2.3.1交付時間：×××2.3.2過戶時間：×××2.4住宅質(zhì)量保證2.4.1出賣人對住宅質(zhì)量的保證：×××2.4.2質(zhì)量保證期限：×××第三條經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務范圍：×××3.2服務期限3.2.1服務期限：×××3.3服務費用3.3.1服務費用：×××3.3.2費用支付方式：×××3.3.3費用支付時間：×××第四條雙方權利與義務4.1出賣人權利與義務4.1.1出賣人的權利：×××4.1.2出賣人的義務：×××4.2買受人權利與義務4.2.1買受人的權利：×××4.2.2買受人的義務：×××4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權利與義務4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權利：×××4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務：×××第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：×××5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件：×××第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人違約行為：×××7.1.2出賣人違約責任：×××7.2買受人違約責任7.2.1買受人違約行為：×××7.2.2買受人違約責任：×××7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約行為：×××7.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任：×××第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1合同生效的條件：×××8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件：×××8.3合同失效條件8.3.1合同失效的條件：×××第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1需要保密的內(nèi)容：×××9.2保密期限9.2.1保密期限：×××9.3違約泄露責任9.3.1違約泄露的責任：×××第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件類型：×××10.2不可抗力事件的影響10.2.1不可抗力事件對合同的影響：×××10.3不可抗力事件的應對措施10.3.1不可抗力事件的應對措施：×××第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.1.1合同解釋的依據(jù)：×××11.2合同的修訂11.2.1合同修訂的程序：×××11.3合同的附件11.3.1合同附件列表：×××第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：×××12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：×××12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同份數(shù)：×××12.3.2合同保管方：×××第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：×××第十四條填寫說明及附件14.1填寫說明：×××14.2附件列表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同標的具有直接或間接利害關系的個人或單位。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、稅務機關、過戶登記機關等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應在本合同約定的服務范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的協(xié)商一致進行。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會主義市場經(jīng)濟秩序。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、房屋評估、稅務審計、過戶登記等。第三條第三方責任3.1第三方責任界定3.1.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。3.1.2第三方對甲乙雙方的責任限于第三方服務的范圍內(nèi)，超出服務范圍的后果由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.2.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方與甲乙方為各自獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或從屬關系。4.1.2第三方對甲乙方的責任以其接受的服務范圍和法律法規(guī)為準。4.2第三方與中介方的關系4.2.1第三方與中介方為各自獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或從屬關系。4.2.2第三方對中介方的責任以其接受的服務范圍和法律法規(guī)為準。第五條第三方介入后的權利義務5.1甲乙方的權利義務5.1.1甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。5.1.2甲乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，并按照約定的時間和方式支付服務費用。5.2中介方的權利義務5.2.1中介方應按照本合同約定履行各自的權利義務。5.2.2中介方應協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通協(xié)商，并按照約定的時間和方式支付服務費用。5.3第三方的權利義務5.3.1第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)提供服務。5.3.2第三方應保證服務質(zhì)量，并按照約定的時間和方式收取服務費用。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2中介方的責任6.2.1中介方應協(xié)助甲乙方與第三方進行協(xié)商，提供必要的文件和證明材料。6.2.2中介方應按照約定承擔相應的法律責任。第七條第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂條件7.1.1合同修訂的條件包括但不限于：法律法規(guī)的變化、甲乙方需求的變更、第三方服務內(nèi)容的調(diào)整等。7.1.2合同修訂應經(jīng)甲乙方、中介方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2合同修訂程序7.2.1合同修訂協(xié)議應明確修訂的內(nèi)容、范圍和效力。7.2.2合同修訂協(xié)議應經(jīng)甲乙方、中介方和第三方簽字或蓋章確認。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力8.1.1甲乙方、中介方和第三方簽訂的合同及其修訂協(xié)議，自簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同及其修訂協(xié)議的失效，按照本合同約定的條件和程序辦理。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.2.1甲乙方、中介方和第三方之間簽訂的合同及其修訂協(xié)議，未經(jīng)三方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。8.2.2合同及其修訂協(xié)議的轉(zhuǎn)讓或繼承，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方其他約定事項9.1.1甲乙方、中介方和第三方之間，可根據(jù)本合同的約定和實際情況，簽訂其他補充協(xié)議。9.1.2其他補充協(xié)議應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋評估報告附件四：貸款合同及貸款批準文件附件五：稅務審計報告附件六：過戶登記申請書及受理通知書附件七：中介服務費用收據(jù)附件八：其他相關證明文件和材料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證附件一為房屋所有權證復印件，用以證明出賣人對房屋的所有權。附件一需由出賣人提供，并保證其真實、有效。附件二：房屋土地使用權證附件二為房屋土地使用權證復印件，用以證明出賣人對房屋土地使用權的合法擁有。附件二需由出賣人提供，并保證其真實、有效。附件三：房屋評估報告附件三為房屋評估報告復印件，用以證明房屋的市場價值。附件三需由甲乙方共同認可的評估機構(gòu)提供，并保證其真實、有效。附件四：貸款合同及貸款批準文件附件四為貸款合同及貸款批準文件復印件，用以證明買受人貸款購買房屋的合法性。附件四需由貸款銀行提供，并保證其真實、有效。附件五：稅務審計報告附件五為稅務審計報告復印件，用以證明房屋交易涉及的稅收情況。附件五需由稅務機關提供，并保證其真實、有效。附件六：過戶登記申請書及受理通知書附件六為過戶登記申請書及受理通知書復印件，用以證明房屋交易已開始過戶登記程序。附件六需由過戶登記機關提供，并保證其真實、有效。附件七：中介服務費用收據(jù)附件七為中介服務費用收據(jù)復印件，用以證明中介方已收取的服務費用。附件七需由中介方提供，并保證其真實、有效。附件八：其他相關證明文件和材料附件八為其他與房屋交易相關的證明文件和材料，包括但不限于物業(yè)費、水電費等相關費用證明，裝修情況說明等。附件八需由甲乙方提供，并保證其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1未按照合同約定時間交付房屋，應支付遲延交付違約金。1.2未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務，應承擔質(zhì)量保證責任。1.3未按照合同約定提供相關證明文件和材料，應承擔相應違約責任。2.買受人違約行為及責任認定：2.1未按照合同約定時間支付購房款，應支付遲延付款違約金。2.2未按照合同約定接受房屋交付，應承擔相應違約責任。2.3未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應違約責任。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約行為及責任認定：3.1未按照合同約定提供服務，應承擔相應違約責任。3.2未按照合同約定協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通協(xié)商，應承擔相應違約責任。3.3未按照合同約定收取服務費用，應承擔相應違約責任。示例說明：示例一：出賣人遲延交付房屋出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成遲延交付。根據(jù)合同約定，出賣人應支付遲延交付違約金。違約金的計算方式為：違約金=遲延交付天數(shù)×購房款總額的萬分之五。示例二：買受人遲延付款買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成遲延付款。根據(jù)合同約定，買受人應支付遲延付款違約金。違約金的計算方式為：違約金=遲延付款天數(shù)×應付款項總額的萬分之五。全文完。2024年度存量住宅買賣及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容5.1服務范圍5.2服務期限5.3服務費用第六條雙方權利義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權利義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時間14.2生效時間14.3合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：×××1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：×××1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.3房屋面積：×××2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：×××2.2.2房屋使用權證號：×××2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用性質(zhì)：×××2.3.2房屋裝修情況：×××2.3.3房屋配套設施：×××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：×××元3.1.2成交價格包含內(nèi)容：×××3.2支付方式3.2.1買受人支付方式：×××3.2.2出賣人支付方式：×××3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：×××3.3.2尾款支付時間：×××第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：×××4.1.2房屋交付條件：×××4.2過戶手續(xù)及時間4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：×××4.2.2過戶手續(xù)辦理地點：×××4.2.3過戶手續(xù)辦理流程：×××第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容5.1服務范圍5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容：×××5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務區(qū)域：×××5.2服務期限5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限：×××5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務續(xù)約條件：×××5.3服務費用5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用：×××5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用支付方式：×××第六條雙方權利義務6.1出賣人權利義務6.1.1出賣人權利：×××6.1.2出賣人義務：×××6.2買受人權利義務6.2.1買受人權利：×××6.2.2買受人義務：×××6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權利義務6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權利：×××6.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務：×××第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人違約情形：×××7.1.2出賣人違約責任承擔方式：×××7.2買受人違約責任7.2.1買受人違約情形：×××7.2.2買受人違約責任承擔方式：×××7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約情形：×××7.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任承擔方式：×××第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意選擇×市×區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出賣人未能履行合同義務，買受人要求解除合同；c)買受人未能履行合同義務，出賣人要求解除合同；d)法律規(guī)定的情形。9.2.2合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：a)合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢；b)合同約定的服務期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)法律規(guī)定的情形。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件同第九條2.2。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同外的附加條款應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權益。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋使用權證復印件13.1.3出賣人身份證明復印件13.1.4買受人身份證明復印件13.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同復印件第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時間14.1.1本合同于×年×月×日簽署。14.2生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有人14.3.1本合同一式×份，出賣人持一份，買受人持一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，參與或協(xié)助完成本合同約定的交易、過戶等事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、物業(yè)服務公司、政府相關部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等方式參與。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方僅對其提供的服務或協(xié)助辦理的事宜承擔責任。3.1.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。3.2第三方責任承擔3.2.1第三方應保證其提供的服務或協(xié)助辦理的事宜符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系4.1.1第三方與甲方應保持獨立關系，不受甲方支配。4.1.2第三方對甲方提供的信息、材料等應進行獨立判斷。4.2第三方與乙方關系4.2.1第三方與乙方應保持獨立關系，不受乙方支配。4.2.2第三方對乙方提供的信息、材料等應進行獨立判斷。第五條甲乙雙方的權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應如實向第三方提供與房屋交易相關的信息。5.1.2甲方應按照合同約定履行付款義務。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應如實向第三方提供與房屋交易相關的信息。5.2.2乙方應按照合同約定履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更程序6.2.1甲乙方應就合同變更事項達成一致意見。6.2.2甲乙方應將合同變更內(nèi)容以書面形式提交第三方。第