2024年度大連個人房屋出租條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連個人房屋出租條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)街道號，具體房號詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活電器設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始之日起五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同的；（3）合同租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除合同的申請；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、房屋交還等；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，確認(rèn)解除合同的事宜；（4）按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或者賠償損失；（2）甲方未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金；（2）乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同未盡事宜，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如有分歧，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單副本交甲方留存。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3合同簽署人：（甲方名稱或姓名）（乙方名稱或姓名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形：如合同執(zhí)行過程中，需第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入并不意味著轉(zhuǎn)移甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅承擔(dān)提供服務(wù)或協(xié)調(diào)過程中的責(zé)任，對于合同執(zhí)行過程中的其他事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施維修、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、價格等因素。17.2第三方委托：甲方和乙方有權(quán)委托第三方執(zhí)行本合同約定的服務(wù)事項。委托第三方時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得單獨(dú)承擔(dān)第三方費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、后付、分期支付等。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保合同的順利履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，向甲方負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方與甲方簽訂的合同約定，向乙方負(fù)責(zé)。21.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：甲方和乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。22.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。第二十三條第三方介入的變更與解除23.1第三方介入變更：如甲方和乙方認(rèn)為有必要變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。23.2第三方介入解除：如甲方和乙方認(rèn)為有必要解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第二十四條第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二十五條第三方介入的說明本合同涉及的第三方介入，甲方和乙方應(yīng)充分了解并明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。雙方在簽訂本合同時，已充分考慮第三方介入可能帶來的風(fēng)險和影響，并采取相應(yīng)的措施確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險單副本附件八：寵物管理協(xié)議附件九：訪客管理協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約行為記錄表附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件三：租金支付證明本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付證明本附件用于證明乙方已按照合同約定支付押金。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定乙方使用和維護(hù)房屋的各項規(guī)則，包括但不限于電器使用、房屋清潔等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于詳細(xì)說明甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。附件七：房屋保險單副本本附件應(yīng)包含房屋保險單的副本，以證明乙方已購買房屋保險。附件八：寵物管理協(xié)議本附件用于說明乙方飼養(yǎng)寵物時的管理規(guī)則和責(zé)任。附件九：訪客管理協(xié)議本附件用于說明乙方接待訪客的相關(guān)規(guī)定。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于說明合同解除的條件和程序。附件十一：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定表本附件用于明確雙方在違約行為時的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。3.