二零二四年信息技術基礎設施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年信息技術基礎設施租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權利和義務第二條租賃物品及交付2.1租賃物品清單2.2交付時間和方式2.3物品驗收和質(zhì)量保證第三條租賃期限3.1租賃開始和結束時間3.2續(xù)租條件和程序3.3提前終止租賃的條件和后果第四條租金及支付方式4.1租金金額和支付周期4.2支付方式和期限4.3租金調(diào)整機制第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方的維修和保養(yǎng)責任5.2甲方的使用和保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)費用承擔第六條保險6.1乙方向甲方提供的保險6.2甲方應自行購買的保險6.3保險事故的處理第七條違約責任7.1甲方的違約行為及后果7.2乙方的違約行為及后果7.3違約賠償金額和方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責任的期限和方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××信息技術有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3甲方作為承租方，乙方作為出租方，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。第二條租賃物品及交付2.1租賃物品清單：服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等信息技術基礎設施，具體清單見附件一。2.2交付時間：乙方應在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將租賃物品交付給甲方。2.3物品驗收：甲方對乙方交付的租賃物品進行驗收，如不符合合同約定，乙方應在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)負責修復或更換。第三條租賃期限3.1租賃開始時間為：2024年1月1日。3.2租賃結束時間為：2026年12月31日。3.3甲方如需續(xù)租，應在本合同到期前三個月向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃物品的年租金為人民幣×××萬元，具體金額見附件二。4.2支付方式：甲方每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上漲×%；（2）因市場行情變化導致租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方的維修和保養(yǎng)責任：乙方負責租賃物品的維修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。5.2甲方的使用和保養(yǎng)責任：甲方應合理使用租賃物品，并按照乙方提供的操作手冊進行保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)費用承擔：維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔，但因甲方使用不當導致的損壞除外。第六條保險6.1乙方向甲方提供的保險：乙方應為其所提供的租賃物品購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于合同總價款。6.2甲方應自行購買的保險：甲方應購買業(yè)務中斷保險，保險金額不低于業(yè)務中斷導致的損失金額。6.3保險事故的處理：保險事故發(fā)生時，甲方應及時通知乙方，并由乙方負責處理保險理賠事宜。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：×××市×××人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.3合同變更和解除的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定的方式進行蓋章確認。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理：（1）乙方應在合同終止后十個工作日內(nèi)將租賃物品歸還甲方；（2）雙方按照合同約定處理未結款項；（3）雙方共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理相關權屬變更手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責任的期限和方式：（1）雙方對保密信息承擔無限期的保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）如一方違反保密義務，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：（1）雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同在雙方同意的情況下可由繼承人繼承。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點：本合同于2024年1月1日在×××市×××路×××號簽署。14.2合同蓋章的要求和程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方蓋章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲方或乙方存在合同關系或其他法律關系。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生爭議。第二條第三方介入的處理2.1甲方或乙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應及時通知對方，并提供相關證據(jù)。2.2甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決爭議，并盡力維護本合同的履行。2.3如第三方介入導致合同無法履行，甲方或乙方有權根據(jù)本合同約定解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的合同約定或法律規(guī)定確定。3.2甲方或乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過本合同約定的責任限額。3.3甲方或乙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方承擔合同履行所需的額外費用。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。4.2甲方或乙方在與第三方簽訂合同時，應明確第三方介入時的權利、義務和責任。4.3甲方或乙方在與第三方簽訂合同時，應要求第三方承諾在合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。5.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.3第三方介入導致的爭議，不影響本合同的履行和其他條款的效力。第六條第三方介入的告知義務6.1甲方或乙方如與第三方簽訂涉及本合同的補充協(xié)議或合同，應及時告知對方。6.2甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在可能導致合同無法履行的情形，應及時告知對方。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的合同約定，甲方或乙方有權解除或終止與第三方的合同。7.2甲方或乙方如因第三方原因解除或終止與第三方的合同，有權要求第三方承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：×××市×××人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.3合同變更和解除的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定的方式進行蓋章確認。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理：（1）乙方應在合同終止后十個工作日內(nèi)將租賃物品歸還甲方；（2）雙方按照合同約定處理未結款項；（3）雙方共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理相關權屬變更手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責任的期限和方式：（1）雙方對保密信息承擔無限期的保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）如一方違反保密義務，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：（1）雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：保險保單提供乙方向甲方提供的保險保單的復印件。附件四：業(yè)務中斷保險保單提供甲方自行購買的業(yè)務中斷保險保單的復印件。附件五：合同履行過程中的相關單據(jù)包括但不限于租賃物品的驗收單、維修記錄、付款憑證等。附件六：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議如有合同變更、解除或終止的情況，提供相應的書面協(xié)議。附件七：保密信息清單詳細列出雙方在合同履行過程中披露的保密信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間交付租賃物品。3.乙方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務。4.甲方未按約定合理使用租賃物品。5.雙方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定的支付時間內(nèi)支付租金，乙方通知甲方解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。2.乙方未按約定時間交付租賃物品的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定的交付時間內(nèi)交付租賃物品，甲方通知乙方解除合同，并要求乙方支付合同總金額5%的違約金。3.乙方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務的，甲方有