2024年度二手住宅交易一次性付款合同樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易一次性付款合同樣式1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅信息2.1住宅概況2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5證件信息：1.2買方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件信息：第二條住宅信息2.1住宅概況2.1.1住宅地址：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：2.1.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：2.1.5住宅所有權(quán)證號(hào)：2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1登記機(jī)構(gòu)：2.2.2登記費(fèi)用：2.2.3登記時(shí)間：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1住宅交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式3.2.1乙方采取一次性付款方式，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的款項(xiàng)支付完成后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的款項(xiàng)支付完成后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所述住宅不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議及質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理6.2.1如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、公證處等。11.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、付款憑證等。附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義15.1.2第三方角色與職責(zé)15.1.3第三方介入的條件15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍15.2.2第三方責(zé)任限制15.2.3第三方責(zé)任免除15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利15.3.2第三方義務(wù)15.3.3第三方權(quán)利與義務(wù)的平衡15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.2第三方與中介方的區(qū)別15.4.3第三方與其他方的協(xié)調(diào)15.5第三方介入后的合同修正15.5.1第三方介入程序15.5.2修正內(nèi)容與范圍15.5.3修正后的合同生效15.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.6.1第三方調(diào)解機(jī)制15.6.2爭(zhēng)議解決程序15.6.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行15.7第三方介入后的違約責(zé)任15.7.1第三方違約情形15.7.2違約責(zé)任承擔(dān)15.7.3違約責(zé)任免除15.8第三方介入后的合同終止15.8.1合同終止條件15.8.2合同終止程序15.8.3合同終止后的處理15.9第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議15.9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂15.9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力15.9.3補(bǔ)充協(xié)議的履行15.10第三方介入后的其他說明15.10.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.10.2第三方介入后的時(shí)間安排15.10.3第三方介入后的其他事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：付款憑證附件四：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件六：中介服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二：身份證件本附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證件的原件及復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：付款憑證本附件應(yīng)包括乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，用以證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件四：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表本附件為所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫并提交給登記機(jī)構(gòu)。附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告本附件應(yīng)包括房屋質(zhì)量檢查報(bào)告的原件及復(fù)印件，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)合同，用以明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容本附件應(yīng)包括合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容，用以明確第三方的服務(wù)范圍及責(zé)任。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.甲方未按約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方或乙方因此造成的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手住宅交易一次性付款合同樣式2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3一次性付款第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款日期第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有住宅所有權(quán)并同意出售該住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方住宅并按照約定支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3一次性付款：指乙方按照約定，在簽署合同之日起一次性向甲方支付交易總價(jià)的行為。第二條住宅信息2.1住宅地址：具體到門牌號(hào)的住宅位置，包括但不限于城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元、房號(hào)等。2.2住宅面積：住宅的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.3住宅所有權(quán)：甲方對(duì)住宅的完整所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：雙方約定的住宅交易價(jià)格，單位為人民幣（元）。3.2付款方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付交易總價(jià)。3.3付款日期：乙方應(yīng)在合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付交易總價(jià)后，按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方。4.2交付條件：住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、供水供電、排水排污、綠化等。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理住宅交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、鑰匙交接等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3過戶流程：雙方應(yīng)遵循國家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。第六條房屋保修6.1保修范圍：住宅的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。6.2保修期限：自住宅交付之日起計(jì)算，期限為____年。6.3保修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。7.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起____年。10.3違約泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件清單：包括但不限于住宅權(quán)屬證明、住宅現(xiàn)狀照片、交易資金流水證明等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，可在本合同附件中另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供住宅交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費(fèi)用清單后，按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.3違約金計(jì)算：違約金為第三方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的____%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方之間的權(quán)益糾紛，由甲乙雙方自行解決。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息。7.2信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。7.3信息披露方式：第三方應(yīng)采取書面、口頭等形式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第八條第三方變更8.1第三方變更：合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙雙方。8.2變更通知：第三方應(yīng)在變更發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲乙雙方。8.3變更影響：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方退出9.1第三方退出：合同履行過程中，如第三方退出，應(yīng)通知甲乙雙方。9.2退出通知：第三方應(yīng)在退出前____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲乙雙方。9.3退出影響：第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方合規(guī)及監(jiān)管10.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。10.2監(jiān)管責(zé)任：第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。10.3合規(guī)審查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行審查。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)理賠：第三方發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)的，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向甲乙雙方提供理賠材料。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同履行結(jié)束之日起，____年內(nèi)不得泄露。12.3保密責(zé)任