二零二四年度租賃期滿拆除合同標(biāo)的及拆除要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃期滿拆除合同標(biāo)的及拆除要求本合同目錄一覽第一條租賃期滿拆除合同標(biāo)的1.1拆除范圍1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)1.3拆除時間第二條拆除要求2.1拆除過程中的安全規(guī)定2.2拆除后場地清理2.3拆除廢棄物處理第三條合同標(biāo)的拆除前的檢查3.1檢查時間3.2檢查范圍3.3檢查結(jié)果處理第四條拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1溝通協(xié)調(diào)機制4.2拆除過程中的變更處理4.3拆除進度報告第五條拆除完成后的工作交接5.1交接內(nèi)容5.2交接時間5.3交接雙方責(zé)任第六條拆除合同的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式第七條拆除合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決時間限制第八條拆除合同的解除條件8.1解除條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理第九條拆除合同的變更條件9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同效力第十條拆除合同的解除和終止10.1解除和終止條件10.2解除和終止程序10.3解除和終止后的處理第十一條拆除合同的賠償責(zé)任11.1賠償情形11.2賠償金額計算11.3賠償支付方式第十二條拆除合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任第十三條拆除合同的強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定內(nèi)容13.2強制性規(guī)定適用范圍13.3違反強制性規(guī)定的處理第十四條拆除合同的附則14.1合同生效時間14.2合同有效期14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條租賃期滿拆除合同標(biāo)的1.1拆除范圍（1）租賃標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)；（2）租賃標(biāo)的內(nèi)的裝修裝飾；（3）租賃標(biāo)的中的附屬設(shè)施；（4）租賃標(biāo)的周邊的臨時建筑物。1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)（1）無危險廢棄物殘留；（2）無安全隱患；（3）場地平整；（4）符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)保要求。1.3拆除時間拆除工作應(yīng)在租賃期滿后立即開始，并在合同約定的時間內(nèi)完成。具體拆除時間由雙方在合同中約定。第二條拆除要求2.1拆除過程中的安全規(guī)定拆除過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保拆除過程中無人身傷亡和財產(chǎn)損失。2.2拆除后場地清理拆除完成后，承租人應(yīng)按照約定對場地進行清理，將拆除產(chǎn)生的廢棄物分類存放，并按照當(dāng)?shù)卣囊筮M行處理。2.3拆除廢棄物處理承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，對拆除產(chǎn)生的廢棄物進行合理處理，防止對環(huán)境造成污染。第三條合同標(biāo)的拆除前的檢查3.1檢查時間拆除前，承租人應(yīng)提前通知出租人進行檢查，檢查時間由雙方協(xié)商確定。3.2檢查范圍檢查范圍包括但不限于租賃標(biāo)的安全性、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、環(huán)保合規(guī)性等方面。3.3檢查結(jié)果處理檢查結(jié)果顯示租賃標(biāo)的存在安全隱患或不符合拆除標(biāo)準(zhǔn)的，承租人應(yīng)立即采取整改措施。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行檢查，確認達到拆除條件。第四條拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1溝通協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保拆除過程中的問題能夠及時解決。4.2拆除過程中的變更處理如因特殊情況需要變更拆除范圍、拆除時間等內(nèi)容的，承租人應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。4.3拆除進度報告承租人應(yīng)按照約定向出租人報告拆除進度，確保雙方對拆除工作的情況保持了解。第五條拆除完成后的工作交接5.1交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于場地、拆除廢棄物、相關(guān)文件等。5.2交接時間拆除完成后，承租人應(yīng)按照約定時間將拆除完成后的工作向出租人進行交接。5.3交接雙方責(zé)任雙方應(yīng)對交接內(nèi)容進行認真核對，確保交接的完整性和準(zhǔn)確性。如因交接問題導(dǎo)致后續(xù)發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條拆除合同的違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未履行合同義務(wù)；（2）一方延遲履行合同義務(wù)；（3）一方履行合同義務(wù)不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。8.3違約糾紛解決方式如一方違約，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條拆除合同的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條拆除合同的解除條件10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同的程序雙方應(yīng)書面確認解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事項，包括但不限于場地、廢棄物、費用等。第十一條拆除合同的變更條件11.1變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2變更程序雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3變更后的合同效力變更后的合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十二條拆除合同的賠償責(zé)任12.1賠償情形（1）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失；（2）一方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失；（3）一方履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方損失。12.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。12.3賠償支付方式賠償金額應(yīng)在確認損失后30日內(nèi)支付給對方。第十三條拆除合同的保密條款13.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。13.3保密泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條拆除合同的附則14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期為1年，自合同生效之日起計算。14.3合同未盡事宜的處理如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供拆除工程咨詢服務(wù)的中介方；（2）負責(zé)拆除工程監(jiān)理的專業(yè)機構(gòu)；（3）對拆除工程進行安全評估的政府部門；（4）提供拆除工程所需物資和設(shè)備的供應(yīng)商；（5）其他與拆除工程相關(guān)的服務(wù)提供商。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保拆除工程的順利進行。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的合同款項和服務(wù)保障。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。第十七條第三方介入后的協(xié)調(diào)與配合17.1甲乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保拆除工程的順利進行。17.2甲乙方與第三方的變更處理如因特殊情況需要變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)提前與第三方進行協(xié)商，并經(jīng)第三方同意后進行變更。17.3甲乙方與第三方的解除和終止如甲乙方因第三方原因需解除或終止與第三方的合同關(guān)系的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失，不包括間接損失和懲罰性賠償。18.4第三方責(zé)任限額的賠償支付第三方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)在確認損失后30日內(nèi)支付給對方。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)如甲乙方與第三方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3爭議解決時間限制甲乙方與第三方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第二十條第三方介入后的保密條款20.1保密內(nèi)容（1）甲乙方與第三方的商業(yè)秘密；（2）甲乙方與第三方履行合同過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。20.2保密期限保密期限自甲乙方與第三方簽訂的合同生效之日起至合同解除或終止之日起2年。20.3保密泄露的責(zé)任如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入后的附則21.1合同生效時間本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同有效期本合同有效期為1年，自合同生效之日起計算。21.3合同未盡事宜的處理如本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)安全評估報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)包括但不限于租賃標(biāo)的安全性、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面的評估結(jié)果，由具有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)出具。附件二：拆除工程方案詳細要求和說明：該方案應(yīng)包括拆除工程的施工方法、施工流程、安全措施等內(nèi)容，由具有拆除資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)出具。附件三：拆除工程預(yù)算詳細要求和說明：該預(yù)算應(yīng)包括拆除工程的全部費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費等，由具有資質(zhì)的財務(wù)機構(gòu)出具。附件四：拆除工程合同履行時間表詳細要求和說明：該時間表應(yīng)詳細列出拆除工程的各個階段及時間節(jié)點，由甲乙方共同制定。附件五：拆除廢棄物處理方案詳細要求和說明：該方案應(yīng)包括廢棄物的分類、處理方法、處理周期等內(nèi)容，由具有環(huán)保資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)出具。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：該合同為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時間等內(nèi)容。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：該單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險條款、保險金額等，由保險公司出具。附件八：政府部門批文詳細要求和說明：該批文應(yīng)包括拆除工程所需的各類政府部門批準(zhǔn)文件，如建設(shè)部門批準(zhǔn)文件、環(huán)保部門批準(zhǔn)文件等。附件九：拆除工程驗收報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)包括拆除工程完成后的驗收結(jié)果，由具有驗收資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)出具。附件十：拆除工程保修合同詳細要求和說明：該合同應(yīng)包括拆除工程保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙方履行合同義務(wù)不符合約定；4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；5.第三方延遲履行合同義務(wù)；6.第三方履行合同義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等；2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.違約方在履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為的，對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方在履行合同義務(wù)完成后出現(xiàn)違約行為的，