全新房屋租賃上海合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋租賃上海合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋附屬設施及使用權第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、洗衣機、熱水器、燃氣灶等基本生活設施，同時提供寬帶網(wǎng)絡和有線電視接口。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為個月。3.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為每月的日。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第七條房屋維修7.1維修責任：因房屋及附屬設施的正常磨損或老化導致的損壞，由出租人負責維修。7.2維修費用承擔：因承租人使用不當或其他非正常原因導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租人承擔。第八條保險8.1保險責任：出租人應辦理房屋及附屬設施的保險，并將承租人納入保險受益人。8.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2合同變更程序：變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期內，如承租人有嚴重違約行為，出租人有權提前解除合同。10.1.2租賃期內，如出租人有權依法收回房屋，出租人有權提前解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理房屋交付和押金退還等相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交還給承租人，并辦理相關交付手續(xù)。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關退還手續(xù)。13.3房屋附屬設施及使用權：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，其使用權歸承租人所有，但需遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等與本合同履行有關的非合同當事人。15.2第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利義務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔責任，但其責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供約定的服務，并按照甲方的指示行事。17.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供約定的服務，并按照乙方的指示行事。17.3第三方與甲乙方的權益劃分：第三方應確保其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權益，如發(fā)生侵權行為，由第三方承擔相應責任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。18.2第三方服務啟動：甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議后，第三方開始提供服務。18.3第三方服務監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十九條第三方費用支付19.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。19.2費用支付方式：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付費用。第二十條第三方責任承擔20.1第三方在提供服務過程中造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。20.2第三方在提供服務過程中造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。20.3第三方在提供服務過程中造成甲方、乙方共同損失的，由第三方承擔相應賠償責任。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十二條第三方退出22.2第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行的情況下，甲乙雙方應協(xié)商解決。第二十三條第三方資料保密23.1第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。23.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第二十四條本合同的第三方介入條款可由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行補充和修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二十五條本合同的第三方介入條款自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、、支付記錄等。附件三：押金支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、、支付記錄等。附件四：保險單據(jù)包括保險合同、保險單、保險發(fā)票等。附件五：第三方服務協(xié)議包括與中介方、維修服務方、保險公司等簽訂的服務協(xié)議。附件六：房屋交付確認書確認房屋交付時間、交付條件等。附件七：房屋退還確認書確認房屋退還時間、退還條件等。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。附件九：維修記錄記錄房屋維修的時間、內容、費用等。附件十：合同變更協(xié)議包括但不限于合同變更的條件、程序、內容等。附件十一：合同解除協(xié)議包括但不限于合同解除的條件、程序、內容等。附件十二：爭議解決記錄包括但不限于爭議解決方式、爭議解決地點等。附件十三：其他重要文件包括但不限于政府批文、產(chǎn)權證明、租賃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按時支付租金或未履行合同義務。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。4.承租人未合理使用房屋及附屬設施或未遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.出租人未辦理房屋及附屬設施的保險或未將承租人納入保險受益人。6.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或未遵守甲乙雙方的指示。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求違約方承擔賠償責任。3.違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求違約方承擔賠償責任。4.違約行為導致甲方、乙方共同損失的，違約方應承擔相應賠償責任。示例說明