二零二四年房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息真實(shí)性2.1.2辦理過戶手續(xù)2.1.3配合買方實(shí)地看房2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購房款項(xiàng)2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間與方式3.2過戶手續(xù)辦理3.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬第四條房?jī)r(jià)款支付4.1房?jī)r(jià)款總額4.2支付時(shí)間及方式4.3房?jī)r(jià)款支付憑證第五條合同的履行與違約5.1雙方履行合同的期限5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除條件及后果第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條雙方約定的其他事項(xiàng)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3家具家電歸屬第九條法律法規(guī)與政策9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2符合政策要求9.3交易雙方合規(guī)納稅第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3交易款項(xiàng)收據(jù)第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字第十二條合同生效時(shí)間12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件第十三條合同期限13.1合同有效期限13.2合同續(xù)約條件第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止合同后房產(chǎn)交付14.2解除或終止合同后房?jī)r(jià)款退還14.3解除或終止合同后的法律責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.1.3該房產(chǎn)共有_______個(gè)_______（填寫：臥室、衛(wèi)生間、廚房等），其他配套設(shè)施包括_______。1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。1.2.2買方信息買方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。買方具備購房資格，愿意購買該房產(chǎn)。1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：_______（填寫：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。1.3.2交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包含房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整，物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等雜費(fèi)人民幣_(tái)______元整。1.3.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為購房定金。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息真實(shí)性賣方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)歸屬等。2.1.2辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因信息不實(shí)等原因?qū)е碌倪^戶失敗責(zé)任。2.1.3配合買方實(shí)地看房賣方應(yīng)保證買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)地看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)助。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購房款項(xiàng)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料，并承擔(dān)因買方原因?qū)е碌倪^戶失敗責(zé)任。2.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以接受，并承擔(dān)因房產(chǎn)現(xiàn)狀導(dǎo)致的損失和風(fēng)險(xiǎn)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間與方式3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。3.1.2房產(chǎn)交付方式：_______（填寫：實(shí)地交付、郵寄等方式）。3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.2.2過戶手續(xù)辦理過程中，如因賣方提供的證件和資料不實(shí)等原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有，但賣方對(duì)房產(chǎn)仍負(fù)有保管責(zé)任。第四條房?jī)r(jià)款支付4.1房?jī)r(jià)款總額房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為購房款。4.2.2買方支付購房款的方式為_______（填寫：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。4.3房?jī)r(jià)款支付憑證買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。第五條合同的履行與違約5.1雙方履行合同的期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1如賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2.2如買方違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.3合同解除條件及后果5.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定第八條雙方約定的其他事項(xiàng)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)費(fèi)用。8.2.2如買方在交付前已欠繳物業(yè)費(fèi)用，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)款中。8.3家具家電歸屬（列出具體物品，如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）歸賣方所有；（列出具體物品，如沙發(fā)、床鋪、空調(diào)等）歸買方所有。第九條法律法規(guī)與政策9.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。9.2雙方應(yīng)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的政策要求，包括但不限于稅費(fèi)繳納、限購政策等。9.3交易雙方應(yīng)按照國家的稅收政策規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3交易款項(xiàng)收據(jù)10.4房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件10.5物業(yè)費(fèi)繳納憑證第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條合同生效時(shí)間12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效條件為：雙方均履行了合同約定的義務(wù)。第十三條合同期限13.1本合同有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款。14.2合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款（扣除已使用的物業(yè)費(fèi)用等），并支付相應(yīng)利息。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任和損失。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.1.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估時(shí)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。1.1.2第三方介入需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得擅自引入第三方。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以通過雙方協(xié)商選擇，也可以通過法律程序指定。1.2.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第二條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保證評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等活動(dòng)的客觀、公正、合法。2.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的具體程序3.1雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方機(jī)構(gòu)介入時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作。3.3第三方機(jī)構(gòu)完成介入工作后，應(yīng)向雙方出具書面報(bào)告或意見。第四條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任4.1第三方機(jī)構(gòu)在履行職務(wù)過程中，因故意或過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限，對(duì)于超出收費(fèi)范圍的損失，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與其他方（包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等）的關(guān)系，由各方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。5.2第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)與合同其他方存在利害關(guān)系，以確保評(píng)估、調(diào)解等活動(dòng)的公正性。第六條第三方介入的效力6.2雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)告或意見履行合同，如雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)告或意見有異議，可協(xié)商解決或依法解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入應(yīng)在合同履行完畢或合同約定的期限內(nèi)終止。7.2第三方機(jī)構(gòu)在介入期間，不應(yīng)影響合同其他方的正常履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和金額。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違反合同約定，引入不符合條件的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更或終止后，第三方介入的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件本合同的附件包括雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議、第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：交易款項(xiàng)收據(jù)附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：調(diào)解協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：交易款項(xiàng)收據(jù)說明：交易款項(xiàng)收據(jù)應(yīng)由賣方出具，證明買方已支付的購房款或其他費(fèi)用。附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)單上的所有信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明買方已支付物業(yè)費(fèi)的記錄，如繳費(fèi)發(fā)票或通知單。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的名稱、介入的條件和方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。附件八：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件九：審計(jì)報(bào)告說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)狀況和合規(guī)性。附件十：調(diào)解協(xié)議說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，明確雙方在第三方介入后達(dá)成的調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件和資料。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶失敗或房產(chǎn)價(jià)值貶損。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款或其他費(fèi)用。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.買方未按照合同約定接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，拒絕實(shí)地看房或故意拖延時(shí)間。7.第三方機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失、承擔(dān)過戶失敗的相關(guān)費(fèi)用等。2.買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不