2024年度底商租賃合同(帶裝修補償)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租賃合同(帶裝修補償)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修補償1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3裝修補償金額及支付方式第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條租賃用途及禁止事項3.1租賃用途3.2禁止事項第四條房屋維護及維修4.1出租人責任4.2承租人責任第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前解約及違約金7.1提前解約條件7.2違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條出租人權(quán)利與義務10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務第十一條承租人權(quán)利與義務11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務第十二條裝修補償?shù)闹Ц都巴诉€12.1裝修補償支付條件12.2裝修補償退還條件第十三條租賃押金13.1押金金額13.2押金退還條件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電費用14.3網(wǎng)絡及通訊費用第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修補償1.1房屋地址及面積甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的底商____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3裝修補償金額及支付方式乙方向甲方支付裝修補償金人民幣____元整（大寫：____元整），用于補償乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行的裝修。裝修補償金支付方式為：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將裝修補償金支付至甲方指定的賬戶。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）每月。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第三條租賃用途及禁止事項3.1租賃用途乙方租賃該房屋用于____（具體用途）。3.2禁止事項第四條房屋維護及維修4.1出租人責任甲方負責對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和維修。4.2承租人責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的保養(yǎng)和維護。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險責任5.1出租人保險甲方應為自己及租賃房屋購買相應的保險，包括但不限于火災保險。5.2承租人保險乙方應為自己及租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)購買相應的保險，并承擔保險費用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應事先書面征求甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應在轉(zhuǎn)租前____個工作日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟訴訟應在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條出租人權(quán)利與義務10.1出租人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定的各項條款。10.2出租人義務甲方應保證租賃房屋符合約定的用途，并負責辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。第十一條承租人權(quán)利與義務11.1承租人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享受甲方提供的相關(guān)服務。11.2承租人義務乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十二條裝修補償?shù)闹Ц都巴诉€12.1裝修補償支付條件乙方按照合同約定對租賃房屋進行裝修，并經(jīng)甲方同意。12.2裝修補償退還條件本合同終止后，乙方按照約定將租賃房屋恢復原狀，甲方應在____個工作日內(nèi)退還裝修補償金。第十三條租賃押金13.1押金金額乙方應向甲方支付租賃押金人民幣____元整（大寫：____元整）。13.2押金退還條件本合同終止后，乙方按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)退還租賃押金。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。14.2水電費用租賃期間，水電費用由乙方承擔，具體費用按當?shù)匾?guī)定標準執(zhí)行。14.3網(wǎng)絡及通訊費用乙方負責辦理租賃房屋的網(wǎng)絡及通訊接入，并承擔相應費用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.2第三方范圍（1）為甲方提供租賃房屋信息的中介機構(gòu)；（2）負責租賃房屋維修、保養(yǎng)的服務機構(gòu)；（3）負責租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司；（4）提供水電、網(wǎng)絡及通訊等基礎(chǔ)設(shè)施服務的供應商；（5）其他與本合同履行相關(guān)的政府部門或機構(gòu)。第十六條第三方責任的劃分16.1甲乙雙方責任甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。16.2第三方責任第三方在提供服務過程中，若存在過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得因此影響自身履行合同的義務。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應積極與第三方溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。17.2甲乙雙方就第三方服務不滿時，有權(quán)要求第三方及時整改，若第三方未整改或整改不力的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中關(guān)于責任限額的條款發(fā)生變更，應及時通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。18.3第三方責任限額的爭議解決如甲乙雙方與第三方在責任限額方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款（1）服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及標準；（2）服務期限、服務費用及支付方式；（3）違約責任及爭議解決方式；（4）其他甲乙雙方認為必要的條款。19.2說明本合同涉及的第三方額外條款，甲乙雙方應謹慎審查，確保條款的公平、合理。如甲乙雙方對第三方提供的服務有疑問，有權(quán)要求第三方提供詳細的服務內(nèi)容和收費標準。第二十條第三方介入的告知義務20.1甲乙雙方應在簽訂本合同前，向?qū)Ψ饺鐚嵏嬷c第三方簽訂的服務合同及其內(nèi)容。20.2甲乙雙方應在第三方服務合同簽訂后，及時向?qū)Ψ教峁┖贤北?，以便對方了解合同條款。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同終止后，應及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的保密義務22.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應包含保密條款，約定雙方及第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務。22.2甲乙雙方應嚴格按照保密條款履行保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)事項。如泄露的，應承擔違約責任。第二十三條第三方介入的適用范圍本合同修正條款關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方。第二十四條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十五條本修正條款的解釋權(quán)本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間等信息。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當前的實際情況照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件三：裝修補償金支付證明證明乙方支付裝修補償金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細記錄，包括支付時間、金額等信息。附件五：租賃房屋維修、保養(yǎng)服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的租賃房屋維修、保養(yǎng)服務合同。附件六：物業(yè)管理合同甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同。附件七：水電、網(wǎng)絡及通訊服務合同甲乙雙方與供應商簽訂的水電、網(wǎng)絡及通訊服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞。3.甲方未按照約定提供租賃房屋，或房屋不符合約定條件。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋。5.第三方未按照約定提供服務，如維修、保養(yǎng)不及時等。責任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。3.甲方未按照約定提供租賃房屋，或房屋不符合約定條件的，甲方應承擔違約責任。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋的，甲方應承擔維修費用。5.第三方未按照約定提供服務的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.如果乙方在合同約定的支付租金期限內(nèi)未支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如果乙方在使用租賃房屋時未按照約定使用，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件，甲方應承擔違約責任。4.如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未維修、保養(yǎng)租賃房屋，甲方應承擔維修費用。5.如果第三方在提供服務過程中未按照約定提供服務，如維修、保養(yǎng)不及時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度底商租賃合同(帶裝修補償)2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.租賃標的及交付條件3.租賃期限4.租金及支付方式5.裝修補償及支付方式6.維修責任及保養(yǎng)7.保險責任8.合同的變更與解除9.違約責任10.爭議解決方式11.合同的生效、終止與續(xù)約12.其他條款13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3本合同的雙方主體均具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。2.租賃標的及交付條件2.1租賃標的：2.1.1商鋪名稱：2.1.2商鋪地址：2.1.3商鋪面積：2.1.4商鋪現(xiàn)狀：2.2交付條件：2.2.1出租方應保證租賃標的在交付時符合約定的用途，具備正常經(jīng)營條件。2.2.2承租方應按照合同約定的時間、方式接收租賃標的。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月____元，租賃總面積為____平方米，每月租金總額為____元。4.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3承租方應在每三個月的第一個月支付租金。5.裝修補償及支付方式5.1出租方同意給予承租方裝修補償，補償金額為____元。5.2裝修補償支付方式為租賃期滿后，承租方將租賃標的交還給出租方時，由出租方一次性支付給承租方。6.維修責任及保養(yǎng)6.1出租方負責租賃標的的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，承擔維修責任。6.2承租方負責日常使用中的小修小補，并按照合同約定的標準對租賃標的進行保養(yǎng)。7.保險責任7.1承租方應按期辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔。8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃標的的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2合同解除8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定將租賃標的交還給出租方。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按合同約定交付租賃標的，應支付違約金，違約金為合同總額的__%。9.1.2出租方未按合同約定提供維修服務，應支付違約金，違約金為合同總額的__%。9.2承租方違約9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。9.2.2承租方未按合同約定交還租賃標的，應支付違約金，違約金為合同總額的__%。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期滿后，本合同自動終止。11.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租賃標的現(xiàn)狀照片及圖紙。13.2裝修補償支付證明文件。13.3保險單副本。13.4其他與合同有關(guān)的文件。14.簽署頁14.1出租方（甲方）：14.2承租方（乙方）：14.3簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。15.3第三方介入僅限于本合同的履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務或協(xié)助符合法律要求。16.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量。17.第三方介入的額外條款及說明17.1當有第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務。17.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。17.3甲乙雙方應對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量。18.第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助造成的損失承擔責任，責任限額應在其服務協(xié)議或合同中明確。18.2當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤穆男邪l(fā)生變化時，甲乙雙方應協(xié)商確定責任分配。18.3甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障雙方的權(quán)益。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。19.2第三方應獨立承擔其提供服務或協(xié)助產(chǎn)生的法律后果，甲乙雙方不承擔連帶責任。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同提前終止時，第三方介入終止。20.3第三方因違反法律法規(guī)或服務協(xié)議或合同而被解除合同時，第三方介入終止。21.第三方介入后的合同修訂21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修訂，以適應第三方介入的需要。21.2甲乙雙方應