2024版房屋租賃定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃定金合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權限4.2房屋維護責任4.3房屋維修請求及響應時間第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條租金支付滯納金6.1滯納金計算方式6.2滯納金支付時間第七條違約責任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交割10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件第十一條附屬設施及用品11.1附屬設施的使用及維護11.2出租人提供的用品清單第十二條房屋轉租12.1轉租的條件及限制12.2轉租租金分配方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機構第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）租金標準為人民幣【租金金額】元/月。（2）乙方應在每月【租金支付日期】前將當月租金支付給甲方。（3）乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金調整為原租金的【百分比】%。（2）租金調整時間為合同續(xù)簽時。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.3提前解除租賃合同的條件（1）甲方或乙方提前解除合同的，應提前【通知期限】天書面通知對方。（2）提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照合同約定支付違約金。第三條定金3.1定金金額乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元。3.2定金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起【支付時間】內支付定金。3.3定金退還條件及方式（1）乙方按約履行合同義務的，合同到期后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余定金退還乙方。（2）乙方未按約履行合同義務的，甲方有權扣除全部定金作為違約金。第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權限乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任（1）甲方負責維修租賃房屋及附屬設施。（2）乙方負責日常維護和清潔工作。4.3房屋維修請求及響應時間（1）乙方發(fā)現房屋及附屬設施存在問題的，應立即通知甲方。（2）甲方應在接到乙方通知后【響應時間】內予以修復。第五條房屋保險5.1保險購買責任甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險理賠流程（1）發(fā)生保險事故的，乙方應立即通知甲方和保險公司。（2）甲方應按照保險公司的要求提供相關證明材料，并協助保險公司進行理賠。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應通過友好協商解決。（2）協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協商一致。（2）因國家法律法規(guī)政策變化導致合同內容需要變更。9.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協商一致。（2）因不可抗力導致合同無法履行。第十條房屋交割10.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋及附屬設施完好無損。（2）甲方結清所有水、電、燃氣等費用。第十一條附屬設施及用品11.1附屬設施的使用及維護乙方應合理使用附屬設施，并負責日常維護。11.2出租人提供的用品清單甲方提供的用品清單如下：（1）家具清單【附件一】（2）電器清單【附件二】第十二條房屋轉租12.1轉租的條件及限制（1）取得甲方書面同意。（2）不得改變房屋結構和用途。12.2轉租租金分配方式乙方轉租租金的分配方式如下：（1）乙方應將轉租租金支付給甲方。（2）甲方按合同約定比例扣除相關費用后，將剩余租金支付給乙方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（1）【事項內容】（2）【事項內容】14.2附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權證復印件【附件三】（2）家具清單【附件四】（3）電器清單【附件五】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的條件：（1）甲方或乙方因履行合同義務，需要第三方提供服務或協助。（2）第三方參與合同的履行，包括但不限于提供房屋租賃信息、維修保養(yǎng)、保險服務等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務。2.2第三方如未能按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協議確定。3.2若雙方與第三方未就責任限額達成協議，第三方對甲方或乙方的責任限額按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前【通知期限】天書面通知對方。4.2第三方介入前，甲方或乙方應將第三方提供的服務內容、費用、責任等明確告知對方。第五條第三方服務內容的變更5.1若雙方同意變更第三方服務內容，應簽訂書面變更協議。5.2變更協議應明確變更后的服務內容、費用、責任等。第六條第三方服務的終止6.1雙方同意終止第三方服務時，應提前【通知期限】天書面通知第三方。6.2第三方服務終止后，甲方或乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于退費、移除設施等。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，各方應自行承擔各自的法律責任。7.2第三方如因履行合同義務導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方主張權利。第八條第三方介入的附加條款8.1雙方同意，本合同的第三方介入相關條款可作為獨立條款存在，不受其他條款的影響。8.2本合同的第三方介入相關條款不影響其他條款的效力，其他條款繼續(xù)有效。第九條第三方介入的說明9.1雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方的服務質量和合法性。9.2雙方應在合同中明確第三方的服務內容、費用、責任等，以防止因第三方服務引起的糾紛。第十條第三方責任劃分10.1第三方如未能按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。10.2甲方或乙方如因未能履行合同義務，導致第三方遭受損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律適用本合同第三方介入相關條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件本合同第三方介入相關事項的詳細內容，包括但不限于第三方提供的服務內容、費用、責任等，詳見附件【附件六】。第十四條雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（1）【事項內容】（2）【事項內容】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權。附件二：家具清單附件內容：列明家具的名稱、數量、型號等信息，用以確認乙方租賃時家具的狀況。附件三：電器清單附件內容：列明電器的名稱、數量、型號等信息，用以確認乙方租賃時電器的狀況。附件四：附屬設施使用及維護手冊附件內容：詳細說明附屬設施的使用方法及維護保養(yǎng)事項，用以指導乙方正確使用和維護附屬設施。附件五：房屋保險單復印件附件內容：房屋保險單的復印件，用以確認甲方已購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。附件六：第三方服務協議附件內容：列明第三方提供的服務內容、費用、責任等信息，用以確認甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，應支付乙方人民幣1000元作為違約金。（2）甲方未按照合同約定提供家具、電器的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未能提供合同約定的家具、電器，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為【計算方式】。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，應支付甲方人民幣50元作為滯納金。（2）乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未能按照合同約定提供維修服務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。示例：第三方未能按照合同約定履行維修義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方支付人民幣1000元作為違約金。全文完。2024版房屋租賃定金合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條定金金額及支付4.1定金金額4.2支付時間及方式第五條租金支付5.1租金金額5.2支付時間及方式第六條押金金額及退還6.1押金金額6.2退還押金條件及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2法律途徑第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同生效條件12.1合同簽署12.2雙方確認第十三條合同份數13.1合同副本數量第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，層室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內包含家具、家電等基本生活設施，具體清單見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯系人姓名：X聯系電話：X聯系地址：北京市朝陽區(qū)X路X號2.2承租人信息：聯系人姓名：X聯系電話：X聯系地址：北京市海淀區(qū)X路X號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。第四條定金金額及支付4.1定金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2支付時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，通過銀行轉賬的方式向甲方支付定金。第五條租金支付5.1租金金額：乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）每月。5.2支付時間及方式：乙方應在每個租賃周期開始日前，通過銀行轉賬的方式向甲方支付當月租金。第六條押金金額及退還6.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2退還押金條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內退還乙方所支付的押金。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非雙方達成書面一致解除協議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責任9.1出租人違約責任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租人違約責任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商的方式解決。10.2法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條合同生效條件12.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方確認：甲乙雙方確認本合同的內容無誤，自愿遵守本合同的各項約定。第十三條合同份數13.1合同副本數量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于年月日在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方選擇與確認4.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同履行。4.2第三方確認：甲方和乙方應在合同中明確第三方的身份、責任及權利。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方介入所產生的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。5.2費用支付：甲方和乙方應在合同中約定支付第三方費用的具體時間和方式。第六條第三方服務標準6.1服務標準：第三方應按照甲方和乙方約定的服務標準和要求履行合同義務。6.2服務質量監(jiān)督：甲方和乙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。第七條第三方責任限額7.1責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額在本合同約定的范圍內。7.2責任限額約定：甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理：甲方和乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中要求解除合同的，應提前通知甲方和乙方。9.2解除合同后果：第三方解除合同的，應承擔因此給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方與甲方、乙方的關系10.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入本合同履行，并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。10.2第三方權利限制：第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權益。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：甲方和乙方有權要求第三方及時披露與合同履行相關的信息。11.2信息披露義務：第三方應如實向甲方和乙方披露相關信息，不得隱瞞或虛報。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入變更：甲方和乙方如需變更第三方介入本合同的，應提前書面通知對方。12.2變更后果：第三方變更的，甲方和乙方有權要求新的第三方繼續(xù)履行合同。第十三條第三方權益保護13.1第三方權益保護：甲方和乙方應共同保護第三方的合法權益。13.2保護措施：甲方和乙方不得惡意損害第三方權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第十四條第三方爭議解決14.1第三方爭議解決：第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。14.2法律途徑：協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守第三方介入后的相關約定。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列舉房屋內所有家具、家電等設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：租賃押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉賬憑證等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉賬憑證等。附件四：定金支付憑證記錄定金支付的時間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉賬憑證等。附件五：房屋使用及維護規(guī)則詳細規(guī)定房屋使用、維護的相關規(guī)則，包括禁止行為、維修責任等。附件六：合同變更協議如有合同變更，需附上變更協議，明確變更內容。附件七：違約金計算公式明確違約金的計算方式，如有特殊情況可附上相關說明。附件八：第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金、押金或定金。3.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務。4.乙方未按約定使用房屋及設施，造成損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務，造成甲方或乙方損失。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金計算方式詳見附件七。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約方需承擔合同解除的責任，并支付給對方相應的賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.若第三方未按約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務協議。全文完。2024版房屋租賃定金合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條定金及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條押金及支付4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋變更或改造第六條合同終止及違約6.1合同終止條件6.2違約責任及賠償第七條保險及責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責任8.2承租人維修責任第九條轉租及分租9.1轉租條款9.2分租條款第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付時間10.2房屋驗收標準第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件11.2補充協議格式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權歸屬第十四條其他條款14.1通知送達14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租金每【調整周期】調整一次，調整時間為【調整日期】；（2）租金調整的標準為【調整標準】；（3）租金調整的方式為【調整方式】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】通知甲方，雙方可簽訂新的租賃合同，約定租賃期限、租金等事項。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金金額及調整方式應在續(xù)租合同中約定。第三條定金及支付3.1定金金額乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。3.2定金支付時間乙方應在合同簽訂后的【支付時間】內將定金支付給甲方。3.3定金退還條件及方式除非乙方違約，否則甲方應在租賃期滿后【退還時間】內退還乙方定金，退還方式為【退還方式】。第四條押金及支付4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2押金支付時間乙方應在合同簽訂后的【支付時間】內將押金支付給甲方。4.3押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【退還時間】內退還乙方押金，退還方式為【退還方式】。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結構及設施設備。5.2房屋維護責任甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。5.3房屋變更或改造未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行變更或改造。如乙方確需進行改造，應向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第六條合同終止及違約6.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方；（2）乙方提前解除本合同，但需支付甲方相應的違約金；（3）一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。6.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，賠償金額為本合同租金總額的【賠償比例】。如違約方為乙方，甲方有權扣除乙方已支付的定金和押金作為賠償。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責任甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。8.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方負責維修或賠償。第九條轉租及分租9.1轉租條款乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前【提前通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2分租條款乙方不得將租賃房屋分租給第三方。如乙方確需分租，應提前【提前通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付時間甲方應在租賃開始日期前【交付時間】將租賃房屋交付給乙方。10.2房屋驗收標準乙方應在收到租賃房屋后【驗收時間】內對房屋進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件本合同變更的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2補充協議格式合同變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點本合同糾紛的仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1通知送達雙方通過電子郵件、信件等方式發(fā)出的通知，以收到對方確認收到為準。14.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃事務時，應承擔相應的責任。第三方的一切行為均應符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協助甲方和乙方達成租賃意向，提供租賃房屋信息，并協助辦理相關手續(xù)。中介方的服務費用由甲方和乙方協商確定。2.2維修服務方介入維修服務方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。維修服務方的維修費用由甲方承擔。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)管理方的服務費用由甲方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對租賃房屋及附屬設施的責任承擔的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據實際情況進行調整，調整需經甲方和乙方協商一致，并書面確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同項下的租賃事務時，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權利和義務。第三方僅提供服務，不參與合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方提供的服務范圍內，甲方和乙方與第三方的權益劃分按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利、義務和責任，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。5.2第三方介入的說明甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容，確保第三方的服務符合本合同的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按照本合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲乙方關系第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關系。甲方和乙方應友好協商解決因第三方違約產生的糾紛。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權處理方式如第三方侵犯甲方和乙方合法權益，甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。7.2第三方侵權與甲乙方關系第三方侵權不影響甲方和乙方之間的合同關系。甲方和乙方應友好協商解決因第三方侵權產生的糾紛。第八條第三方保險8.1第三方保險責任第三方應依法購買相應的保險，包括但不限于責任保險、財產保險等，以保障甲方和乙方的合法權益。8.2第三方保險的證明第三方應向甲方和乙方提