2024版房屋租賃定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃定金合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租金支付滯納金6.1滯納金計(jì)算方式6.2滯納金支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交割10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件第十一條附屬設(shè)施及用品11.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)11.2出租人提供的用品清單第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件及限制12.2轉(zhuǎn)租租金分配方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/月。（2）乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為原租金的【百分比】%。（2）租金調(diào)整時(shí)間為合同續(xù)簽時(shí)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解除租賃合同的條件（1）甲方或乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。（2）提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照合同約定支付違約金。第三條定金3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。3.3定金退還條件及方式（1）乙方按約履行合同義務(wù)的，合同到期后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金退還乙方。（2）乙方未按約履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除全部定金作為違約金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。4.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題的，應(yīng)立即通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。（2）甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條房屋交割10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（2）甲方結(jié)清所有水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十一條附屬設(shè)施及用品11.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。11.2出租人提供的用品清單甲方提供的用品清單如下：（1）家具清單【附件一】（2）電器清單【附件二】第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件及限制（1）取得甲方書(shū)面同意。（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2轉(zhuǎn)租租金分配方式乙方轉(zhuǎn)租租金的分配方式如下：（1）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給甲方。（2）甲方按合同約定比例扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金支付給乙方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】14.2附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件【附件三】（2）家具清單【附件四】（3）電器清單【附件五】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件：（1）甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方參與合同的履行，包括但不限于提供房屋租賃信息、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。3.2若雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等明確告知對(duì)方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1若雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第六條第三方服務(wù)的終止6.1雙方同意終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知第三方。6.2第三方服務(wù)終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退費(fèi)、移除設(shè)施等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自的法律責(zé)任。7.2第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方主張權(quán)利。第八條第三方介入的附加條款8.1雙方同意，本合同的第三方介入相關(guān)條款可作為獨(dú)立條款存在，不受其他條款的影響。8.2本合同的第三方介入相關(guān)條款不影響其他條款的效力，其他條款繼續(xù)有效。第九條第三方介入的說(shuō)明9.1雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性。9.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以防止因第三方服務(wù)引起的糾紛。第十條第三方責(zé)任劃分10.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2甲方或乙方如因未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，詳見(jiàn)附件【附件六】。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：家具清單附件內(nèi)容：列明家具的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，用以確認(rèn)乙方租賃時(shí)家具的狀況。附件三：電器清單附件內(nèi)容：列明電器的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，用以確認(rèn)乙方租賃時(shí)電器的狀況。附件四：附屬設(shè)施使用及維護(hù)手冊(cè)附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法及維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)，用以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)附屬設(shè)施。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息，用以確認(rèn)甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方人民幣1000元作為違約金。（2）甲方未按照合同約定提供家具、電器的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能提供合同約定的家具、電器，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方人民幣50元作為滯納金。（2）乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例：第三方未能按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付人民幣1000元作為違約金。全文完。2024版房屋租賃定金合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條定金金額及支付4.1定金金額4.2支付時(shí)間及方式第五條租金支付5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式第六條押金金額及退還6.1押金金額6.2退還押金條件及時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同生效條件12.1合同簽署12.2雙方確認(rèn)第十三條合同份數(shù)13.1合同副本數(shù)量第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，層室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)2.2承租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條定金金額及支付4.1定金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金。第五條租金支付5.1租金金額：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）每月。5.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付當(dāng)月租金。第六條押金金額及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2退還押金條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同生效條件12.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容無(wú)誤，自愿遵守本合同的各項(xiàng)約定。第十三條合同份數(shù)13.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于年月日在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。4.2第三方確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的身份、責(zé)任及權(quán)利。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體時(shí)間和方式。第六條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求履行合同義務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。7.2責(zé)任限額約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：第三方在合同履行過(guò)程中要求解除合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方權(quán)利限制：第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息。11.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入變更：甲方和乙方如需變更第三方介入本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。12.2變更后果：第三方變更的，甲方和乙方有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行合同。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)第三方的合法權(quán)益。13.2保護(hù)措施：甲方和乙方不得惡意損害第三方權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入后的相關(guān)約定。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件四：定金支付憑證記錄定金支付的時(shí)間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件五：房屋使用及維護(hù)規(guī)則詳細(xì)規(guī)定房屋使用、維護(hù)的相關(guān)規(guī)則，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，如有特殊情況可附上相關(guān)說(shuō)明。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或定金。3.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024版房屋租賃定金合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條定金及支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四條押金及支付4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更或改造第六條合同終止及違約6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l保險(xiǎn)及責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2分租條款第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1通知送達(dá)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【調(diào)整周期】調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整日期】；（2）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為【調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)】；（3）租金調(diào)整的方式為【調(diào)整方式】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方可簽訂新的租賃合同，約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金金額及調(diào)整方式應(yīng)在續(xù)租合同中約定。第三條定金及支付3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將定金支付給甲方。3.3定金退還條件及方式除非乙方違約，否則甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方定金，退還方式為【退還方式】。第四條押金及支付4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將押金支付給甲方。4.3押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金，退還方式為【退還方式】。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同終止及違約6.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）乙方提前解除本合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額為本合同租金總額的【賠償比例】。如違約方為乙方，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金和押金作為賠償。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。8.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。9.2分租條款乙方不得將租賃房屋分租給第三方。如乙方確需分租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【交付時(shí)間】將租賃房屋交付給乙方。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2補(bǔ)充協(xié)議格式合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1通知送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、信件等方式發(fā)出的通知，以收到對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的一切行為均應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任承擔(dān)的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事務(wù)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供服務(wù)，不參與合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和乙方與第三方的權(quán)益劃分按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。5.2第三方介入的說(shuō)明甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方違約產(chǎn)生的糾紛。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)處理方式如第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。7.2第三方侵權(quán)與甲乙方關(guān)系第三方侵權(quán)不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方侵權(quán)產(chǎn)生的糾紛。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)依法購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2第三方保險(xiǎn)的證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提