2024版房屋租賃定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃定金合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請求及響應(yīng)時間第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租金支付滯納金6.1滯納金計(jì)算方式6.2滯納金支付時間第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交割10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件第十一條附屬設(shè)施及用品11.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)11.2出租人提供的用品清單第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件及限制12.2轉(zhuǎn)租租金分配方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/月。（2）乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為原租金的【百分比】%。（2）租金調(diào)整時間為合同續(xù)簽時。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解除租賃合同的條件（1）甲方或乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。（2）提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照合同約定支付違約金。第三條定金3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付時間】內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件及方式（1）乙方按約履行合同義務(wù)的，合同到期后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金退還乙方。（2）乙方未按約履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除全部定金作為違約金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。4.3房屋維修請求及響應(yīng)時間（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)立即通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。（2）甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條房屋交割10.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損。（2）甲方結(jié)清所有水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十一條附屬設(shè)施及用品11.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。11.2出租人提供的用品清單甲方提供的用品清單如下：（1）家具清單【附件一】（2）電器清單【附件二】第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件及限制（1）取得甲方書面同意。（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2轉(zhuǎn)租租金分配方式乙方轉(zhuǎn)租租金的分配方式如下：（1）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給甲方。（2）甲方按合同約定比例扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金支付給乙方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】14.2附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件【附件三】（2）家具清單【附件四】（3）電器清單【附件五】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件：（1）甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方參與合同的履行，包括但不限于提供房屋租賃信息、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。3.2若雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。4.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等明確告知對方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1若雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第六條第三方服務(wù)的終止6.1雙方同意終止第三方服務(wù)時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知第三方。6.2第三方服務(wù)終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退費(fèi)、移除設(shè)施等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自的法律責(zé)任。7.2第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方主張權(quán)利。第八條第三方介入的附加條款8.1雙方同意，本合同的第三方介入相關(guān)條款可作為獨(dú)立條款存在，不受其他條款的影響。8.2本合同的第三方介入相關(guān)條款不影響其他條款的效力，其他條款繼續(xù)有效。第九條第三方介入的說明9.1雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性。9.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以防止因第三方服務(wù)引起的糾紛。第十條第三方責(zé)任劃分10.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2甲方或乙方如因未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，詳見附件【附件六】。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：家具清單附件內(nèi)容：列明家具的名稱、數(shù)量、型號等信息，用以確認(rèn)乙方租賃時家具的狀況。附件三：電器清單附件內(nèi)容：列明電器的名稱、數(shù)量、型號等信息，用以確認(rèn)乙方租賃時電器的狀況。附件四：附屬設(shè)施使用及維護(hù)手冊附件內(nèi)容：詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法及維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)，用以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)附屬設(shè)施。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方已購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息，用以確認(rèn)甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方人民幣1000元作為違約金。（2）甲方未按照合同約定提供家具、電器的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能提供合同約定的家具、電器，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方人民幣50元作為滯納金。（2）乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例：第三方未能按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付人民幣1000元作為違約金。全文完。2024版房屋租賃定金合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條定金金額及支付4.1定金金額4.2支付時間及方式第五條租金支付5.1租金金額5.2支付時間及方式第六條押金金額及退還6.1押金金額6.2退還押金條件及時間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同生效條件12.1合同簽署12.2雙方確認(rèn)第十三條合同份數(shù)13.1合同副本數(shù)量第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，層室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)X路X號2.2承租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)X路X號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條定金金額及支付4.1定金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2支付時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金。第五條租金支付5.1租金金額：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）每月。5.2支付時間及方式：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付當(dāng)月租金。第六條押金金額及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2退還押金條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同生效條件12.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容無誤，自愿遵守本合同的各項(xiàng)約定。第十三條合同份數(shù)13.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于年月日在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。4.2第三方確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的身份、責(zé)任及權(quán)利。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體時間和方式。第六條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求履行合同義務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。7.2責(zé)任限額約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中要求解除合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方權(quán)利限制：第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時披露與合同履行相關(guān)的信息。11.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入變更：甲方和乙方如需變更第三方介入本合同的，應(yīng)提前書面通知對方。12.2變更后果：第三方變更的，甲方和乙方有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行合同。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)第三方的合法權(quán)益。13.2保護(hù)措施：甲方和乙方不得惡意損害第三方權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第十四條第三方爭議解決14.1第三方爭議解決：第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入后的相關(guān)約定。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件四：定金支付憑證記錄定金支付的時間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件五：房屋使用及維護(hù)規(guī)則詳細(xì)規(guī)定房屋使用、維護(hù)的相關(guān)規(guī)則，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，如有特殊情況可附上相關(guān)說明。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金、押金或定金。3.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024版房屋租賃定金合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條定金及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條押金及支付4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更或改造第六條合同終止及違約6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l保險(xiǎn)及責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2分租條款第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時間10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1通知送達(dá)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【調(diào)整周期】調(diào)整一次，調(diào)整時間為【調(diào)整日期】；（2）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為【調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)】；（3）租金調(diào)整的方式為【調(diào)整方式】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方可簽訂新的租賃合同，約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金金額及調(diào)整方式應(yīng)在續(xù)租合同中約定。第三條定金及支付3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)將定金支付給甲方。3.3定金退還條件及方式除非乙方違約，否則甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)退還乙方定金，退還方式為【退還方式】。第四條押金及支付4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2押金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)將押金支付給甲方。4.3押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金，退還方式為【退還方式】。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同終止及違約6.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）乙方提前解除本合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額為本合同租金總額的【賠償比例】。如違約方為乙方，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金和押金作為賠償。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。8.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2分租條款乙方不得將租賃房屋分租給第三方。如乙方確需分租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時間甲方應(yīng)在租賃開始日期前【交付時間】將租賃房屋交付給乙方。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃房屋后【驗(yàn)收時間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2補(bǔ)充協(xié)議格式合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1通知送達(dá)雙方通過電子郵件、信件等方式發(fā)出的通知，以收到對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的一切行為均應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對租賃房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任承擔(dān)的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事務(wù)時，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供服務(wù)，不參與合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和乙方與第三方的權(quán)益劃分按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。5.2第三方介入的說明甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方違約產(chǎn)生的糾紛。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)處理方式如第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。7.2第三方侵權(quán)與甲乙方關(guān)系第三方侵權(quán)不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方侵權(quán)產(chǎn)生的糾紛。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)依法購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2第三方保險(xiǎn)的證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提