二零二四年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)管理概述1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式2.3租金調(diào)整時(shí)間第三條商鋪使用及管理3.1租賃用途限制3.2商鋪裝修要求3.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范第四條乙方權(quán)益保障4.1商標(biāo)及品牌保護(hù)4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自主權(quán)4.3乙方隱私保護(hù)第五條甲方權(quán)益保障5.1租賃權(quán)保障5.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任5.3甲方對(duì)商鋪的監(jiān)管權(quán)第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用限制10.3違約泄密的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條甲方義務(wù)與責(zé)任12.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)12.2甲方對(duì)乙方租賃商鋪的保障12.3甲方對(duì)商鋪安全與消防的責(zé)任第十三條乙方義務(wù)與責(zé)任13.1乙方租賃商鋪的使用與經(jīng)營(yíng)13.2乙方對(duì)商鋪設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)13.3乙方對(duì)商鋪安全的遵守第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)管理概述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于地鐵口附近，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2商鋪使用面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸與布局詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。1.3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整條件2.1.1如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.1.2租金調(diào)整的條件和幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情制定，并提前一個(gè)月通知乙方。2.2租金調(diào)整方式2.2.1租金調(diào)整方式為按比例調(diào)整，具體比例由甲方確定。2.2.2租金調(diào)整的具體金額由乙方根據(jù)甲方提供的調(diào)整比例計(jì)算。2.3租金調(diào)整時(shí)間2.3.1租金調(diào)整時(shí)間定于每月的第一個(gè)工作日。2.3.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的第一個(gè)工作日內(nèi)按照新的租金金額支付。第三條商鋪使用及管理3.1租賃用途限制3.1.1乙方只能將商鋪用于經(jīng)營(yíng)____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。3.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.2商鋪裝修要求3.2.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)在裝修完成后將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范3.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行商鋪的運(yùn)營(yíng)管理。3.3.2乙方應(yīng)保證商鋪的運(yùn)營(yíng)安全，并按照甲方要求進(jìn)行安全檢查和整改。第四條乙方權(quán)益保障4.1商標(biāo)及品牌保護(hù)4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得將相同的商標(biāo)或品牌授權(quán)給其他第三方使用。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方保護(hù)其商標(biāo)和品牌，防止第三方侵權(quán)。4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自主權(quán)4.2.1乙方有權(quán)自主決定其商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品的種類(lèi)、價(jià)格和促銷(xiāo)活動(dòng)。4.2.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非涉及到租賃合同的約定。4.3乙方隱私保護(hù)4.3.1甲方應(yīng)保證乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的安全，不得泄露給任何第三方。4.3.2甲方不得將乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況透露給任何第三方。第五條甲方權(quán)益保障5.1租賃權(quán)保障5.1.1甲方對(duì)商鋪享有合法的出租權(quán)，有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其安全運(yùn)行。5.2.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告的維修需求后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3甲方對(duì)商鋪的監(jiān)管權(quán)5.3.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供經(jīng)營(yíng)情況的報(bào)告。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁手續(xù)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方均有責(zé)任，仲裁機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際情況決定費(fèi)用的分擔(dān)。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，乙方按照約定交清租金和其他費(fèi)用后，合同自然終止。9.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同續(xù)約條件9.3.1如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。9.3.2甲方收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求決定是否同意續(xù)約。9.3.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款約定相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的使用限制10.2.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用保密信息從事與對(duì)方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。10.2.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保其不被泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.3違約泄密的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額為本合同租金總額的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件應(yīng)滿足不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的條件。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。11.2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除11.3.1如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十二條甲方義務(wù)與責(zé)任12.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)12.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施完好，提供正常的水電供應(yīng)。12.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類(lèi)證照。12.2甲方對(duì)乙方租賃商鋪的保障12.2.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。12.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財(cái)產(chǎn)的安全。12.3甲方對(duì)商鋪安全與消防的責(zé)任12.3.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪的安全設(shè)施符合國(guó)家消防法規(guī)要求。12.3.2甲方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并配備必要的消防器材。第十三條乙方義務(wù)與責(zé)任13.1乙方租賃商鋪的使用與經(jīng)營(yíng)13.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有直接或間接關(guān)系的一方。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。14.2第三方介入的條件14.2.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致。14.2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的，不得違背合同約定。14.3第三方責(zé)任與權(quán)益14.3.1第三方介入合同后，應(yīng)明確其責(zé)任和權(quán)益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。14.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的法律關(guān)系。14.4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)甲乙方之間的合同約定。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)確定。14.5.2如第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)為其提供擔(dān)保的金額。14.6第三方介入的額外條款14.6.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)在不改變合同主體的情況下，增加額外條款。14.6.2額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。14.7第三方介入的說(shuō)明14.7.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任限額。14.7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和其他方的權(quán)益。14.8第三方介入的變更與解除14.8.1如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。14.8.2變更或解除第三方介入，不得影響合同的履行和其他方的權(quán)益。14.9第三方介入的違約處理14.9.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并保護(hù)自身權(quán)益。14.10第三方介入的爭(zhēng)議解決14.10.1如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.10.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同修正15.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。15.2修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第十六條第三方介入的告知義務(wù)16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并告知合同其他方。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方介入的保密義務(wù)17.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍和保密義務(wù)。17.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得利用甲乙方的權(quán)益損害其他方利益。第十九條第三方介入的終止條件19.1如第三方因故退出合同，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。19.2第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的履行方式和責(zé)任分配。第二十條第三方介入的續(xù)約條件20.1如第三方同意續(xù)約，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商確定續(xù)約條件。20.2續(xù)約后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?，具體金額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在地鐵口的具體位置和面積，以及商鋪的布局和尺寸。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供甲方銀行賬號(hào)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，用于乙方進(jìn)行租金支付。附件三：商鋪裝修要求說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、風(fēng)格、安全規(guī)范等。附件四：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范手冊(cè)提供甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制、安全與消防要求等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的關(guān)系說(shuō)明。附件六：保密協(xié)議規(guī)定甲乙方與第三方之間的保密信息范圍和保密義務(wù)，以及違約泄密的責(zé)任。附件七：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任分配。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為商鋪購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求進(jìn)行保險(xiǎn)。附件九：商鋪安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行安全檢查，提供商鋪安全狀況的報(bào)告，確保符合國(guó)家消防法規(guī)要求。附件十：經(jīng)營(yíng)許可和證照提供乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照和許可，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。2.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修，或未恢復(fù)商鋪至合同約定的狀態(tài)。4.甲方未按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)，或未維護(hù)商鋪的安全與消防。5.甲方未按照約定處理第三方介入事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。例如，延遲支付租金的違約金為租金總額的5%。2.損害賠償：根據(jù)乙方違約行為造成的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。例如，乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.合同解除：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約：如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定處理違約事宜。示例說(shuō)明：1.乙方延遲支付租金：乙方延遲支付租金的違約金為租金總額的5%，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，并根據(jù)合同約定處理違約事宜。3.甲方未提供商鋪設(shè)施和服務(wù)：甲方未提供商鋪設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。4.第三方未按約定提供擔(dān)保：如第三方未按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定處理違約事宜。全文完。二零二四年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)管理的總體約定1.1商鋪的租賃范圍與位置1.2租賃期限1.3商鋪的使用目的及限制1.4運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任與義務(wù)第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4逾期支付租金的違約金計(jì)算第三條商鋪維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的日常維護(hù)義務(wù)3.3重大維修項(xiàng)目的決策與費(fèi)用分?jǐn)偟谒臈l運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1承租人的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2出租人的配合義務(wù)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持7.2保險(xiǎn)事故的處理第八條稅務(wù)責(zé)任8.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體8.2稅務(wù)申報(bào)與繳納第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變化的應(yīng)對(duì)第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的份數(shù)與保管12.3通知機(jī)制第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的具體條款13.3運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃書(shū)第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格確認(rèn)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)管理的總體約定1.1商鋪的租賃范圍與位置租賃商鋪位于市區(qū)地鐵口，商鋪編號(hào)為，商鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3商鋪的使用目的及限制承租人須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。1.4運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任與義務(wù)1.4.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。1.4.2出租人應(yīng)提供商鋪所需的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)，如水電、照明等。1.4.3承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4.4承租人應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月元/平方米，總面積為平方米，每月租金總額為元。2.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)5%；（2）遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.4逾期支付租金的違約金計(jì)算承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分租金的1%。第三條商鋪維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修、中修和改造，確保商鋪的安全和正常使用。3.2承租人的日常維護(hù)義務(wù)承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生、安全。3.3重大維修項(xiàng)目的決策與費(fèi)用分?jǐn)偅?）出租人承擔(dān)50%；（2）承租人承擔(dān)50%。第四條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1承租人的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任承租人應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租人的配合義務(wù)出租人應(yīng)提供必要的配合，協(xié)助承租人開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由承租人承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。合同變更的程序?yàn)椋弘p方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。合同終止后的具體事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。6.2承租人的違約行為承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式按照合同約定的金額或者損失金額進(jìn)行賠償。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條稅務(wù)責(zé)任9.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的稅務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅務(wù)申報(bào)與繳納承租人應(yīng)按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變化的應(yīng)對(duì)如法律發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知機(jī)制雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，如需通知對(duì)方，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的具體條款13.3運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃書(shū)13.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)地鐵口簽署。14.2簽署人的代表資格確認(rèn)簽署人代表雙方簽署本合同，并具有合法代表資格。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)，由甲乙雙方自行解決。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得影響本合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，第三方的責(zé)任限額。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。8.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書(shū)面同意第三方終止介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的穩(wěn)定運(yùn)行。10.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。10.3本合同的履行，不受第三方介入的影響。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等信息，以便雙方明確租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃商鋪的具體條款包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、租金調(diào)整機(jī)制等具體租賃條款。附件3：運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述承租人的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)方向、營(yíng)銷(xiāo)策略等。附件4：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等第三方服務(wù)提供商的協(xié)議。附件6：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件8：稅務(wù)申報(bào)證明提供承租人進(jìn)行的稅務(wù)申報(bào)證明，以證明承租人依法履行稅務(wù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪使用性質(zhì)。2.承租人未按時(shí)支付租金。3.承租人未按時(shí)履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)不善。4.出租人未提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)。5.出租人未按約定維修商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按逾期部分租金的1%計(jì)算，逾期超過(guò)一定期限，出租人可解除合同。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，逾期支付租金的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的1%。如果逾期超過(guò)3個(gè)月，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金及損失賠償。全文完。二零二四年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪?zhàn)赓U期限1.3商鋪使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1承租人的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.2出租人的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補(bǔ)充條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1商鋪維修責(zé)任13.2商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.3商鋪安全與衛(wèi)生第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)范圍1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市某地鐵口附近，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2商鋪面積為伍佰平方米。1.2商鋪?zhàn)赓U期限1.2.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3商鋪使用范圍1.3.1承租人只能將商鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。1.3.2承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪的年租金為人民幣捌拾萬(wàn)元整。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付肆拾萬(wàn)元整。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為半年。2.2.2承租人應(yīng)在每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3.2承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提交給出租人。第三條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1承租人的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1.1承租人應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.1.2承租人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2出租人的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)對(duì)商鋪的外部環(huán)境進(jìn)行管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。3.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)3.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.3.2出租人應(yīng)承擔(dān)商鋪外部環(huán)境的管理和商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)。4.2合同解除條件a)承租人未按約定支付租金；b)承租人未按約定使用商鋪；c)承租人違反國(guó)家的法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。a)出租人未按約定提供商鋪；b)出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；c)出租人違反國(guó)家的法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。4.3合同變更與解除的程序4.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市某區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同的完整性、合法性或有效性的認(rèn)可。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。9.3合同補(bǔ)充條款9.3.1雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充或修改合同的內(nèi)容。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。第十二條其他約定12.1商鋪維修責(zé)任12.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和重建工作，承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和小修工作。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。12.3商鋪安全與衛(wèi)生12.3.1承租人應(yīng)確保商鋪的安全與衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年某月某日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于北京市某地簽署。13.3簽署人簽字及蓋章13.3.1出租人代表：（簽字）13.3.2承租人代表：（簽字）13.3.3雙方代表應(yīng)在本合同上簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的附件（附件一、附件二）均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如有需要第三方介入的事宜，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.3第三方介入的事宜應(yīng)符合本合同的約定，且不違背國(guó)家法律法規(guī)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的事宜由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式及周期由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的結(jié)果與驗(yàn)收5.1第三方完成介入事項(xiàng)后，甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解決。5.3第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任限制6.1甲乙方應(yīng)全面了解第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服