二零二四年度房地產權屬糾紛調解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產權屬糾紛調解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方對合同主體及定義的約定第二條：調解范圍與事項2.1甲方與乙方發(fā)生房地產權屬糾紛的具體事項2.2甲方與乙方約定調解的范圍第三條：調解人員及調解程序3.1甲方與乙方約定調解人員的名稱及資格3.2調解人員的組成及調解程序的啟動3.3調解過程中的權利義務及保密原則第四條：調解結果及效力4.1調解結果的達成及書面確認4.2調解結果的效力及執(zhí)行力第五條：調解費用及支付方式5.1調解費用的計算及支付標準5.2甲方與乙方約定支付調解費用的方式及期限第六條：違約責任6.1甲方與乙方違反合同約定的責任6.2調解人員違反調解程序及保密原則的責任第七條：爭議解決方式7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式7.2調解人員與甲方或乙方發(fā)生爭議的解決方式第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件及時間8.2合同的變更條件及程序8.3合同的終止條件及后果處理第九條：甲方與乙方的權利義務9.1甲方的權利義務9.2乙方的權利義務第十條：調解人員的權利義務10.1調解人員的權利10.2調解人員的義務第十一條：保密條款11.1甲方與乙方對調解過程及結果的保密約定11.2違反保密條款的責任第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的約定第十三條：其他約定13.1甲方與乙方在合同履行過程中形成的其他約定13.2調解人員對其他事項的約定第十四條：合同的附件14.1附件一：房地產權屬糾紛調解申請表14.2附件二：調解結果確認書14.3附件三：調解費用支付憑證14.4附件四：合同履行過程中產生的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)商，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方與乙方雙方同意，本合同所稱甲方是指擁有房地產權屬糾紛的當事人，乙方是指與甲方有房地產權屬糾紛的當事人。第二條：調解范圍與事項2.1甲方與乙方之間的房地產權屬糾紛，包括但不限于房屋買賣合同糾紛、物業(yè)服務合同糾紛、土地使用權轉讓糾紛等。2.2甲方與乙方同意，調解范圍包括上述糾紛的協商、調解、仲裁或訴訟。第三條：調解人員及調解程序3.1甲方與乙方同意，由×××房地產權屬糾紛調解中心指派的調解人員負責調解本合同項下的糾紛。3.2調解人員的組成應為三人組成，甲方與乙方應在調解開始前共同選定。調解人員應具備相關法律職業(yè)資格和實踐經驗。3.3調解程序的啟動：甲方與乙方任何一方均可向調解中心提出調解申請，調解中心應在收到申請后五個工作日內組織調解。第四條：調解結果及效力4.1調解結果的達成：經調解人員調解，甲方與乙方達成一致意見的，應簽署調解協議書。4.2調解結果的效力：調解協議書具有法律約束力，甲方與乙方應按照調解協議書的約定履行。第五條：調解費用及支付方式5.1調解費用的計算：調解費用包括調解人員的報酬、調解中心的運作費用等，具體費用標準按照調解中心的收費標準執(zhí)行。5.2甲方與乙方約定支付調解費用的方式及期限：甲方與乙方應在調解協議書簽署后七個工作日內，按照調解中心的收費標準支付調解費用。第六條：違約責任6.1甲方與乙方違反合同約定的責任：甲方與乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2調解人員違反調解程序及保密原則的責任：調解人員違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任，賠償甲方與乙方因此造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式：甲方與乙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向調解中心申請調解。7.2調解人員與甲方或乙方發(fā)生爭議的解決方式：調解人員與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應由調解中心負責協調解決。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件及時間：本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同的變更條件及程序：甲方與乙方同意，合同的變更應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止條件及后果處理：本合同有效期屆滿，甲方與乙方未續(xù)簽的，合同自動終止。合同終止后，甲方與乙方應按照調解協議書的約定履行完畢各自的權利義務。第九條：甲方與乙方的權利義務9.1甲方的權利義務：甲方應按照調解協議書的約定履行其義務，協助乙方解決房地產權屬糾紛。9.2乙方的權利義務：乙方應按照調解協議書的約定履行其義務，協助甲方解決房地產權屬糾紛。第十條：調解人員的權利義務10.1調解人員的權利：調解人員有權對甲方與乙方的糾紛進行調查、調解，并有權要求甲方與乙方提供必要的證明材料。10.2調解人員的義務：調解人員應保持客觀公正，遵守調解程序，保密雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條：保密條款11.1甲方與乙方對調解過程及結果的保密約定：甲方與乙方同意，除非依法應當向行政機關、司法機關提供調解過程及結果外，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋原則：本合同的解釋應遵循合同的文義、誠信原則和公平原則。12.2適用法律的約定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方在合同履行過程中形成的其他約定：甲方與乙方同意，在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式確認，并作為本合同的附件。13.2調解人員對其他事項的約定：調解人員對調解過程中涉及的其他事項，應與甲方與乙方協商確定，并以書面形式確認。第十四條：合同的附件14.1附件一：房地產權屬糾紛調解申請表14.2附件二：調解結果確認書14.3附件三：調解費用支付憑證14.4附件四：合同履行過程中產生的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲方與乙方解決房地產權屬糾紛過程中，除甲方、乙方和調解人員外，其他依法參與解決糾紛的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、專業(yè)咨詢人員、法律服務機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括為甲方與乙方提供中介服務、評估服務、專業(yè)咨詢服務、法律服務等。第十六條：第三方的權利義務16.1第三方有權根據本合同的約定，參與甲方與乙方解決房地產權屬糾紛的過程，并有權獲取與糾紛有關的資料和信息。16.2第三方應保持客觀公正，遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲方與乙方提供專業(yè)服務，并保密雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方應按照約定方式和期限，完成其服務事項，并對其提供的服務結果承擔責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲方與乙方同意，第三方介入解決房地產權屬糾紛過程中，如因第三方的故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2甲方與乙方同意，第三方的賠償責任限額為第三方介入事項的實際費用總額，但不超過人民幣100萬元。17.3如果甲方與乙方認為第三方的賠償責任限額過高或過低，可以在合同中另外協商確定一個合理的賠償責任限額。第十八條：第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務關系，第三方不承擔甲方與乙方之間的糾紛責任。18.2甲方與乙方同意，第三方在解決房地產權屬糾紛過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則，不偏袒任何一方。18.3第三方應按照約定的事項和期限提供服務，如因第三方的原因導致服務未能如期完成，甲方與乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：第三方介入的事項完成后，或甲方與乙方達成調解協議并簽署調解協議書后，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止后的義務：第三方在介入終止后，應繼續(xù)保密甲方與乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私，并按照約定方式處理與糾紛有關的資料和信息。第二十條：第三方介入的額外條款及說明20.1甲方與乙方同意，在第三方介入解決房地產權屬糾紛過程中，如出現本合同未涉及的事項，雙方應協商確定相關條款。20.2甲方與乙方同意，如因法律法規(guī)變化或政策調整導致本合同無法履行，雙方應根據變化情況協商確定補充條款或修改本合同。20.3甲方與乙方同意，本合同的附件及雙方協商確定的補充條款和修改條款，均為本合同的有效組成部分。第二十一條：合同的生效、變更與終止21.1合同的生效條件及時間：本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。21.2合同的變更條件及程序：甲方與乙方同意，合同的變更應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。21.3合同的終止條件及后果處理：本合同有效期屆滿，甲方與乙方未續(xù)簽的，合同自動終止。合同終止后，甲方與乙方應按照調解協議書的約定履行完畢各自的權利義務。第二十二條：甲方與乙方的權利義務22.1甲方的權利義務：甲方應按照調解協議書的約定履行其義務，協助乙方解決房地產權屬糾紛。22.2乙方的權利義務：乙方應按照調解協議書的約定履行其義務，協助甲方解決房地產權屬糾紛。第二十三條：調解人員的權利義務23.1調解人員的權利：調解人員有權對甲方與乙方的糾紛進行調查、調解，并有權要求甲方與乙方提供必要的證明材料。23.2調解人員的義務：調解人員應保持客觀公正，遵守調解程序，保密雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十四條：保密條款24.1甲方與乙方對調解過程及結果的保密約定：甲方與乙方同意，除非依法應當向行政機關、司法機關提供調解過程及結果外，未經對方同意，不得向第三方披露。24.2違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第二十五條：合同的解釋及適用法律25.1合同的解釋原則：本合同的解釋應遵循合同的文義、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬糾紛調解申請表詳細要求：申請表應包括甲方與乙方的基本信息、糾紛概述、申請調解的意愿等。附件的說明：該附件用于甲方與乙方向調解中心提出調解申請時提交。附件二：調解結果確認書詳細要求：調解結果確認書應包括調解協議的主要內容、甲方與乙方的簽字或蓋章等。附件的說明：該附件用于記錄調解協議的內容，并經甲方與乙方簽字或蓋章確認。附件三：調解費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付方式、支付時間等。附件的說明：該附件用于證明甲方與乙方按照約定支付調解費用。附件四：合同履行過程中產生的其他文件詳細要求：包括但不限于甲方與乙方的協商記錄、第三方介入的相關文件、調解過程中的相關資料等。附件的說明：該附件用于記錄合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方與乙方未按照調解協議書的約定履行其義務。2.調解人員未遵守調解程序，泄露甲方與乙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方未按照約定提供服務，或未達到約定服務標準。違約責任認定標準：1.甲方與乙方違約責任：按照調解協議書的約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.調解人員違