婚內(nèi)購房約定協(xié)議書模板及簽約要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚內(nèi)購房約定協(xié)議書模板及簽約要點本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律依據(jù)2.購房事項2.1購房目的2.2購房地點2.3購房金額2.4購房方式3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間4.房產(chǎn)登記4.1房產(chǎn)證辦理4.2產(chǎn)權(quán)歸屬5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：婚內(nèi)購房約定協(xié)議書模板第一部分：合同如下：1.總則1.1定義甲方：____________乙方：____________甲乙雙方特就婚內(nèi)購房事項達成如下協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.購房事項2.1購房目的甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，旨在為家庭提供穩(wěn)定的居住環(huán)境，改善生活質(zhì)量。2.2購房地點甲乙雙方同意購買的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號。2.3購房金額甲乙雙方協(xié)商一致，購房總金額為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.4購房方式甲乙雙方選擇_____（現(xiàn)金/按揭）方式購買房產(chǎn)。如選擇按揭方式，甲乙雙方應(yīng)共同申請貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.付款方式及時間3.1付款方式（1）首付款：人民幣______元整（大寫：_______________________元整），于______年______月______日前支付；（2）剩余房款：人民幣______元整（大寫：_______________________元整），甲乙雙方選擇按揭方式支付，并按照貸款銀行的要求進行還款。3.2付款時間甲乙雙方按照本協(xié)議第3.1條的付款方式，按時足額支付房款。4.房產(chǎn)登記4.1房產(chǎn)證辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并按照甲乙雙方的出資比例分配房產(chǎn)份額。4.2產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)解決爭議，并將爭議解決結(jié)果書面通知對方。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房金額的______%。7.雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行付款義務(wù)，并配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并共同承擔(dān)還款責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更本協(xié)議的，可以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容及其簽訂過程，甲乙雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力情形不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。11.3解除條件本協(xié)議解除的條件依照本協(xié)議第8.2條的約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)解決爭議，并將爭議解決結(jié)果書面通知對方。13.違約責(zé)任13.1違約情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房金額的______%。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本協(xié)議外另行約定的事項，應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議后生效。14.2附件：婚內(nèi)購房約定協(xié)議書模板附件為本協(xié)議的組成部分，甲乙雙方應(yīng)一并履行。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入甲乙雙方選擇的中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于購房過程中的風(fēng)險和損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2貸款銀行介入甲乙雙方選擇的貸款銀行負責(zé)提供貸款服務(wù)，并按照甲乙雙方的指示發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)按照約定的利率和還款方式收取貸款利息，對于因貸款原因?qū)е碌募m紛，貸款銀行不承擔(dān)責(zé)任。16.3房產(chǎn)登記機構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的申請，及時辦理房產(chǎn)登記，并保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。房產(chǎn)登記機構(gòu)對于登記過程中的錯誤和疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，對于因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在本協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事，并對于其行為承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并對于因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方之一，應(yīng)按照甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并對于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。中介方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由中介方與第三方自行解決。18.3第三方與貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)的劃分貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的申請和約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對于其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)由其自行解決。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決時間甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)解決，并將爭議解決結(jié)果書面通知對方。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1違約情形第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準和計算方法在本協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：婚內(nèi)購房約定協(xié)議書模板詳細描述：本附件提供了婚內(nèi)購房約定協(xié)議書的模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板的格式和要求填寫相關(guān)內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)證辦理指南詳細描述：本附件提供了房產(chǎn)證辦理的指南，甲乙雙方應(yīng)按照指南的要求準備相關(guān)材料并提交申請。3.附件三：貸款申請表詳細描述：本附件提供了貸款申請表的模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板的要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并提交給貸款銀行。4.附件四：房產(chǎn)登記機構(gòu)提供的申請表詳細描述：本附件提供了房產(chǎn)登記機構(gòu)要求的申請表模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板的要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并提交給房產(chǎn)登記機構(gòu)。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細描述：本附件提供了中介服務(wù)合同的模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板的要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并與中介方簽訂。6.附件六：不可抗力事件確認書詳細描述：本附件提供了不可抗力事件確認書的模板，甲乙雙方在遇到不可抗力事件時，應(yīng)按照模板的要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定的時間、金額支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標準為購房金額的______%。示例說明：如果甲方未按照約定的時間、金額支付購房款項，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的標準為購房金額的5%。2.乙方未按照約定的時間、金額向甲方支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金的標準為購房金額的______%。示例說明：如果乙方未按照約定的時間、金額向甲方支付購房款項，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的標準為購房金額的5%。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為房產(chǎn)登記費用______倍的賠償。示例說明：如果甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標準為房產(chǎn)登記費用的2倍賠償。4.乙方未按照約定配合甲方辦