買賣獨院合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣獨院合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1獨院1.2買賣雙方1.3合同金額第二條獨院描述2.1獨院的地點2.2獨院的面積2.3獨院的結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與范圍第七條變更與解除合同7.1變更合同的條件與程序7.2解除合同的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1獨院相關(guān)證件12.2付款憑證第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1獨院本合同所稱獨院是指位于___________（地址）的一棟建筑物及其附屬設(shè)施，具體面積為___________平方米。1.2買賣雙方本合同出賣方為___________（出賣方名稱），地址為___________，聯(lián)系電話為___________。買受方為___________（買受方名稱），地址為___________，聯(lián)系電話為___________。1.3合同金額本合同的交易金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第二條獨院描述2.1獨院的地點獨院位于___________（具體地址），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2獨院的面積獨院的總面積為___________平方米，其中建筑占地面積為___________平方米，庭院面積為___________平方米。2.3獨院的結(jié)構(gòu)與設(shè)施獨院為___________（建筑結(jié)構(gòu)），內(nèi)部設(shè)施包括___________（設(shè)施列表）。第三條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)（1）保證獨院的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證獨院的設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。（3）提供獨院的有關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定支付獨院的購買價款。（2）辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）遵守法律法規(guī)，合理使用獨院，不得擅自改變獨院的結(jié)構(gòu)和用途。（4）維護(hù)獨院的安全，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本合同的交易金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2支付方式買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付獨院的購買價款：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付人民幣___________元整作為定金。（2）買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余的價款。4.3支付時間買方應(yīng)按照本合同第四條第四款的約定按時支付購買價款。第五條交付與驗收5.1交付時間獨院交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。5.2交付地點獨院交付地點為___________（具體地址）。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在交付時對獨院進(jìn)行驗收，如不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除本合同。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)在獨院交付后提供一年的售后服務(wù)，包括___________（服務(wù)內(nèi)容）。6.2保修期限與范圍獨院的保修期限為一年，保修范圍包括___________（保修范圍）。如買方需延長保修期限或擴大保修范圍，雙方可另行協(xié)商。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任（1）如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點交付獨院，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分價款的___________%支付違約金。（2）如果賣方未能按照本合同約定的條件交付獨院，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為合同金額的___________%。8.2買方的違約責(zé)任（1）如果買方未能按照本合同約定的時間支付定金或剩余價款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分價款的___________%支付違約金。（2）如果買方未能按照本合同約定的條件履行合同，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同金額的___________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________（仲裁機構(gòu)名稱）按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為___________（具體地點）。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國___________（法律規(guī)定適用的法律）。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1獨院相關(guān)證件（1）產(chǎn)權(quán)證編號：___________。（2）土地使用權(quán)證編號：___________。（3）其他相關(guān)證件：___________。12.2付款憑證（1）定金支付憑證編號：___________。（2）剩余價款支付憑證編號：___________。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________日期：___________年___________月___________日13.2買方簽字蓋章買受方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________日期：___________年___________月___________日第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。14.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，可書面約定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供獨院交易信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織。（2）評估機構(gòu)：對獨院的價值進(jìn)行評估的機構(gòu)。（3）過戶機構(gòu)：協(xié)助甲乙方辦理獨院過戶手續(xù)的機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙方選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對方查閱。（3）甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費用。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率及責(zé)任由甲乙方根據(jù)服務(wù)合同的約定進(jìn)行評價和追究。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)合同的約定確定。如果服務(wù)合同沒有約定責(zé)任限額，甲乙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的實際情況，協(xié)商變更第三方責(zé)任限額。任何一方提出變更請求時，另一方應(yīng)在收到請求后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與中介方如果第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方不免除第三方根據(jù)服務(wù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)如果第三方為評估機構(gòu)或過戶機構(gòu)，評估機構(gòu)或過戶機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。評估機構(gòu)或過戶機構(gòu)不免除第三方根據(jù)服務(wù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入引起的合同修改（1）甲乙方應(yīng)就合同變更事項簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。（3）補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入引起的合同補充（1）甲乙方應(yīng)就補充事項簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議應(yīng)明確補充的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。（3）補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________（仲裁機構(gòu)名稱）按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2第三方介入引起的爭議解決地點爭議解決的地點為___________（具體地點）。第七條第三方介入后的法律適用與合同效力7.1第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國___________（法律規(guī)定適用的法律）。7.2第三方介入后的合同效力本合同及其補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙方書面同意，方為有效。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方的其他約定第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________日期：___________年___________月___________日9.2甲乙方簽字蓋章甲乙方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：獨院產(chǎn)權(quán)證附件2：獨院土地使用權(quán)證附件3：獨院相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件4：買賣雙方身份證明附件5：第三方服務(wù)合同附件6：評估報告附件7：過戶手續(xù)辦理資料附件8：付款憑證附件9：交付確認(rèn)書附件10：售后服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：獨院產(chǎn)權(quán)證要求：須為有效期內(nèi)證件，證明獨院的所有權(quán)歸屬。說明：獨院產(chǎn)權(quán)證是證明獨院所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保該證件的真實性、有效性。附件2：獨院土地使用權(quán)證要求：須為有效期內(nèi)證件，證明獨院土地使用權(quán)的歸屬。說明：獨院土地使用權(quán)證是證明獨院土地使用權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保該證件的真實性、有效性。附件3：獨院相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出獨院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單用于確認(rèn)獨院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，甲乙方應(yīng)如實填寫。附件4：買賣雙方身份證明要求：出示有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)甲乙方的身份，確保合同的合法性。附件5：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方簽訂的合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。附件6：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列出獨院的評估價值。附件7：過戶手續(xù)辦理資料要求：包含所有辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。說明：過戶手續(xù)辦理資料用于協(xié)助甲乙方完成獨院的過戶手續(xù)。附件8：付款憑證要求：詳細(xì)記錄付款的時間、金額等信息。說明：付款憑證是證明甲乙方支付款項的重要依據(jù)。附件9：交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)獨院的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。說明：交付確認(rèn)書用于確認(rèn)獨院的交付情況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件10：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的范圍、保修期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：售后服務(wù)協(xié)議是甲乙方就獨院售后服務(wù)達(dá)成的一致意見，用于保障甲乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未能按照合同約定時間支付定金或剩余價款。2.甲乙方未能按照合同約定時間、地點交付獨院。3.甲乙方未能按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同金額的___________%。2.甲乙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，