2024年度餐館歇業(yè)重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐館歇業(yè)重建合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：餐館的所有權(quán)人或授權(quán)代表1.2乙方：餐館的承租人或授權(quán)代表1.3丙方：餐館歇業(yè)重建項(xiàng)目的施工方2.餐館歇業(yè)重建內(nèi)容2.1重建項(xiàng)目包括的方面2.2重建的規(guī)模和范圍2.3重建的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排3.合同期限3.1餐館歇業(yè)重建的開始日期3.2餐館歇業(yè)重建的結(jié)束日期3.3合同的有效期限4.合同價(jià)款及支付方式4.1重建項(xiàng)目的總預(yù)算4.2價(jià)款的支付時(shí)間表4.3支付方式及支付賬戶5.雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)5.3丙方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.合同的生效、份數(shù)和保管9.1合同的生效日期9.2合同的份數(shù)及各自的權(quán)利9.3合同的保管責(zé)任10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.附件11.1餐館重建設(shè)計(jì)方案11.2施工圖紙和技術(shù)規(guī)范11.3支付憑證和驗(yàn)收報(bào)告12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期12.3丙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)13.3丙方簽署地點(diǎn)14.合同編號14.1甲方合同編號14.2乙方合同編號14.3丙方合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：[甲方全稱]，是餐館的所有權(quán)人或授權(quán)代表，擁有餐館的合法所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。1.2乙方：[乙方全稱]，是餐館的承租人或授權(quán)代表，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對餐館享有使用權(quán)和相關(guān)的權(quán)益。1.3丙方：[丙方全稱]，是餐館歇業(yè)重建項(xiàng)目的施工方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，負(fù)責(zé)按照本合同的約定完成重建工作。第二條餐館歇業(yè)重建內(nèi)容2.1重建項(xiàng)目包括的方面2.1.1餐館的裝修改造：包括內(nèi)部裝修、外部裝飾、設(shè)施設(shè)備的更新等。2.1.2餐館的設(shè)施改造：包括廚房設(shè)備、就餐環(huán)境、服務(wù)設(shè)施的提升等。2.1.3餐館的經(jīng)營策略調(diào)整：包括菜品結(jié)構(gòu)、服務(wù)模式、營銷策略的優(yōu)化等。2.2重建的規(guī)模和范圍2.2.1規(guī)模：根據(jù)餐館的經(jīng)營需要和市場調(diào)研，確定合理的規(guī)模。2.2.2范圍：涵蓋餐館的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營許可等各個(gè)方面。2.3重建的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排2.3.1時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后30日內(nèi)，丙方完成施工方案設(shè)計(jì)；自施工方案設(shè)計(jì)完成之日起90日內(nèi)，完成餐館重建。2.3.2進(jìn)度安排：按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，丙方制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方、乙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條合同期限3.1餐館歇業(yè)重建的開始日期3.1.1本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方、乙方、丙方共同確定餐館歇業(yè)重建的具體開始日期。3.2餐館歇業(yè)重建的結(jié)束日期3.2.1丙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成重建工作，并向甲方、乙方提交重建完成的報(bào)告。3.3合同的有效期限3.3.1本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效，至餐館重建工作完成，并經(jīng)甲方、乙方驗(yàn)收合格之日起終止。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1重建項(xiàng)目的總預(yù)算4.1.1丙方根據(jù)重建內(nèi)容和規(guī)模，提供詳細(xì)的重建項(xiàng)目預(yù)算，經(jīng)甲方、乙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2價(jià)款的支付時(shí)間表4.2.1甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向丙方支付預(yù)算的50%作為預(yù)付款。4.2.2丙方完成階段性工作后，應(yīng)向甲方、乙方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和支付申請，甲方、乙方應(yīng)在收到報(bào)告后的15日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.2.3餐館重建工作完成后，經(jīng)甲方、乙方驗(yàn)收合格，甲方、乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的15日內(nèi)支付剩余的價(jià)款。4.3支付方式及支付賬戶4.3.1甲方、乙方向丙方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由丙方提供。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)5.1.1提供餐館的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，確保餐館重建的合法性。5.1.2協(xié)助丙方進(jìn)行餐館重建工作，提供必要的信息和便利條件。5.2乙方的義務(wù)5.2.1按照本合同約定，向丙方支付重建項(xiàng)目的價(jià)款。5.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行餐館重建工作，提供必要的信息和便利條件。5.3丙方的義務(wù)5.3.1按照本合同約定的規(guī)模、范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排，完成餐館重建工作。5.3.2保證重建工作的質(zhì)量，確保餐館重建后的安全和合法性。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。6.2合同終止的條件和后果6.2.1合同終止的條件：1)餐館重建工作完成，并經(jīng)甲方、乙方驗(yàn)收合格；2)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；3)法律規(guī)定或本合同約定的第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為重建項(xiàng)目總預(yù)算的1%。8.1.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致餐館重建工作無法進(jìn)行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為重建項(xiàng)目總預(yù)算的1%。8.2.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致餐館重建工作無法進(jìn)行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為重建項(xiàng)目總預(yù)算的1%。8.3.2丙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致餐館重建工作無法進(jìn)行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方同意仲裁委員會為合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、份數(shù)和保管10.1合同的生效日期10.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效。10.2合同的份數(shù)及各自的權(quán)利10.2.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的保管責(zé)任10.3.1各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露或提供。第十一條附件11.1餐館重建設(shè)計(jì)方案11.1.1附件中應(yīng)包括餐館重建的整體設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖等。11.2施工圖紙和技術(shù)規(guī)范11.2.1附件中應(yīng)包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等。11.3支付憑證和驗(yàn)收報(bào)告11.3.1附件中應(yīng)包括支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告等。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日12.3丙方簽署日期：____年____月____日第十三條簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號13.2乙方簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號13.3丙方簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號第十四條合同編號14.1甲方合同編號：____號14.2乙方合同編號：____號14.3丙方合同編號：____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于餐館重建項(xiàng)目的招投標(biāo)過程、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢測、驗(yàn)收評估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在餐館重建項(xiàng)目中的職責(zé)，確保餐館重建工作的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)全額賠償。17.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，確保第三方的責(zé)任限額的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序和條件18.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)和期限等。18.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)報(bào)送甲方、乙方、丙方備案，并報(bào)請相關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)。18.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)向丙方說明第三方介入的原因、范圍和期限等，并取得丙方的同意。19.第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，與甲乙方、丙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙方、丙方之間的糾紛解決，不影響甲乙方、丙方之間的合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1餐館重建項(xiàng)目完成后，第三方職責(zé)履行完畢；20.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；20.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，雙方另有約定的除外。21.附加條款21.1本合同未盡事宜，甲乙方、丙方、第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。21.2附加條款應(yīng)報(bào)送甲方、乙方、丙方備案，并報(bào)請相關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)。21.3附加條款的簽訂、履行、終止等，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：餐館重建設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件3：支付憑證和驗(yàn)收報(bào)告附件4：招投標(biāo)文件附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：施工進(jìn)度報(bào)告附件7：質(zhì)量檢測報(bào)告附件8：驗(yàn)收評估報(bào)告附件9：合同變更協(xié)議附件10：違約處理協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：餐館重建設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括整體設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖等，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件2的詳細(xì)要求和說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)描述餐館重建的具體施工內(nèi)容和技術(shù)要求，包括施工工藝、材料要求等。附件3的詳細(xì)要求和說明：支付憑證和驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)記錄支付的金額、時(shí)間、用途等信息，驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述餐館重建項(xiàng)目的完成情況和相關(guān)質(zhì)量檢測結(jié)果。附件4的詳細(xì)要求和說明：招投標(biāo)文件應(yīng)包括招投標(biāo)公告、投標(biāo)書、評標(biāo)報(bào)告等相關(guān)文件，用于確保餐館重建項(xiàng)目的公開、公平、公正。附件5的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等，協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲乙方和第三方的協(xié)商一致，并報(bào)請相關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)。附件6的詳細(xì)要求和說明：附件7的詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述餐館重建項(xiàng)目的質(zhì)量檢測結(jié)果，包括材料合格情況、施工質(zhì)量評價(jià)等。附件8的詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述餐館重建項(xiàng)目的驗(yàn)收評估結(jié)果，包括項(xiàng)目是否符合合同要求、是否存在問題或瑕疵等。附件9的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容和影響，包括變更的原因、范圍、時(shí)間等。附件10的詳細(xì)要求和說明：違約處理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約的定義、違約責(zé)任、違約處理的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未能提供必要的協(xié)助等。3.丙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成施工、未保證施工質(zhì)量等。4.第三方未按甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在餐館重建項(xiàng)目中的職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為重建項(xiàng)目總