2024全新抵押和借款合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新抵押和借款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1抵押物1.2借款人1.3貸款人1.4抵押權(quán)1.5借款金額1.6借款期限第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的數(shù)量2.3抵押物的位置2.4抵押物的權(quán)屬證明第三條借款的金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的限制第四條借款的期限與還款方式4.1借款期限的確定4.2還款方式4.3還款期限的延長(zhǎng)第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第六條借款人的義務(wù)6.1維護(hù)抵押物的完整與價(jià)值6.2按期還款6.3配合貸款人行使抵押權(quán)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定提供貸款7.2監(jiān)督借款人的借款用途7.3在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1抵押物的權(quán)屬證明13.2借款合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定不明的處理方式第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1抵押物本合同所指抵押物是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2借款人本合同所指借款人是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并按照約定的條件和期限償還貸款。1.3貸款人本合同所指貸款人是指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，同意向借款人提供貸款，并按照約定的條件和期限收取貸款本金和利息。1.4抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，借款人未按約定償還貸款時(shí)，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。1.5借款金額本合同的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于____（具體用途）。1.6借款期限本合同的借款期限為____年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類抵押物為借款人名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2抵押物的數(shù)量本合同所指抵押物為一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.3抵押物的位置抵押物的具體位置位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。2.4抵押物的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條借款的金額與用途3.1借款金額的確定本合同的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），具體金額以貸款人實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。3.2借款用途的限制借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)提前征得貸款人同意。第四條借款的期限與還款方式4.1借款期限的確定本合同的借款期限為____年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款，如分期還款、一次性還款等。4.3還款期限的延長(zhǎng)借款人如需延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并征得貸款人同意。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，貸款人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的行使借款人未按約定償還貸款時(shí)，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。5.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)本合同的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。第六條借款人的義務(wù)6.1維護(hù)抵押物的完整與價(jià)值借款人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，確保抵押物的完整和價(jià)值不受損害。6.2按期還款借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還貸款。6.3配合貸款人行使抵押權(quán)借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并在借款人未按約定償還貸款時(shí)，配合貸款人行使抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款、未按約定的還款期限和還款方式償還貸款、提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)等行為均視為違約。8.2貸款人的違約行為貸款人未按約定的期限和金額提供貸款、未按約定的利率收取利息、未按約定的方式行使抵押權(quán)等行為均視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式借款人和貸款人一方或雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除借款人提前償還貸款本息，或者貸款人同意提前解除本合同的，本合同解除。合同解除后，抵押權(quán)同時(shí)解除。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付借款人承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)的支付責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同期滿，借款人按約定償還貸款本息的，本合同終止。第十三條合同的附件13.1抵押物的權(quán)屬證明本合同附件包括抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2借款合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括借款合同的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定不明的處理方式本合同中如有約定不明確的內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定和公平原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)行使權(quán)利和履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的情形本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于評(píng)估、拍賣、擔(dān)保等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的程序甲乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況和第三方介入的事項(xiàng)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形第三方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定履行義務(wù)、未按時(shí)完成工作等。5.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約的解決方式甲乙方與第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)6.1第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，不得放棄、損害自身的權(quán)益。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益爭(zhēng)議如甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，或甲乙方與第三方另有約定終止第三方介入的情形出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方介入相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物的房屋所有權(quán)證附件二：抵押物的土地使用權(quán)證附件三：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議附件四：抵押物保險(xiǎn)單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：拍賣公告附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：監(jiān)管協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款期限和還款方式償還貸款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.貸款人未按約定的期限和金額提供貸款。5.貸款人未按約定的利率收取利息。6.貸款人未按約定的方式行使抵押權(quán)。7.借款人和貸款人一方或雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人改正，并按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款期限和還款方式償還貸款，貸款人可以要求借款人按時(shí)還款，并支付逾期利息。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人可以要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定的期限和金額提供貸款，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。5.貸款人未按約定的利率收取利息，貸款人應(yīng)向借款人支付違