2024版建筑項目代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑項目代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：代理銷售概述1.1項目名稱及地址1.2代理銷售的房產(chǎn)類型及數(shù)量1.3代理銷售期限第二條：代理商的義務(wù)與責任2.1代理商的基本義務(wù)2.2代理商的市場推廣與銷售2.3代理商的客戶服務(wù)與售后工作第三條：代理商的權(quán)益3.1代理商的銷售傭金3.2代理商的商業(yè)秘密保護3.3代理商的品牌及形象使用權(quán)第四條：合同的變更與終止4.1合同變更的條件及程序4.2合同終止的條件及程序4.3合同終止后的相關(guān)處理事項第五條：違約責任5.1代理商的違約行為5.2開發(fā)商的違約行為5.3違約責任的具體處理方式第六條：爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時效第七條：合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改程序7.3合同的解除條件及程序第八條：合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂日期及有效期第九條：關(guān)于房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)辦理9.1房產(chǎn)的交付時間及方式9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理的時間及程序9.3產(chǎn)權(quán)辦理的費用承擔第十條：關(guān)于房產(chǎn)的質(zhì)量保證及維修10.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限10.2房產(chǎn)的維修服務(wù)10.3房產(chǎn)質(zhì)量問題的處理程序第十一條：關(guān)于房產(chǎn)的價格及支付方式11.1房產(chǎn)的銷售價格11.2購房款的支付方式及時間11.3購房款的退還及優(yōu)惠政策第十二條：關(guān)于房產(chǎn)的交付及驗收12.1房產(chǎn)的交付條件12.2房產(chǎn)的驗收程序12.3房產(chǎn)驗收不合格的處理方式第十三條：關(guān)于房產(chǎn)的使用及管理13.1房產(chǎn)的使用范圍及要求13.2房產(chǎn)的管理及維護13.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及出租第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件14.3合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：代理銷售概述1.1項目名稱及地址本項目名稱為“X花園”，位于市區(qū)路號。1.2代理銷售的房產(chǎn)類型及數(shù)量代理商代理銷售的房產(chǎn)類型為住宅，共計1000套。1.3代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第二條：代理商的義務(wù)與責任2.1代理商的基本義務(wù)代理商應(yīng)按照開發(fā)商的要求，對所代理銷售的房產(chǎn)進行市場推廣和銷售工作。2.2代理商的市場推廣與銷售代理商應(yīng)制定詳細的銷售計劃和市場推廣策略，并進行實施。2.3代理商的客戶服務(wù)與售后工作代理商應(yīng)對客戶的咨詢進行解答，并協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)以及后續(xù)的售后服務(wù)。第三條：代理商的權(quán)益3.1代理商的銷售傭金代理商的銷售傭金為房產(chǎn)銷售總額的2%。3.2代理商的商業(yè)秘密保護代理商應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的開發(fā)商的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。3.3代理商的品牌及形象使用權(quán)代理商在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用開發(fā)商的品牌和形象進行銷售和市場推廣活動。第四條：合同的變更與終止4.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件及程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。4.3合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，代理商應(yīng)將未銷售的房產(chǎn)交還給開發(fā)商，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第五條：違約責任5.1代理商的違約行為代理商未按照合同約定完成銷售任務(wù)，視為違約。5.2開發(fā)商的違約行為開發(fā)商未按照合同約定提供房產(chǎn)或者提供不符合約定質(zhì)量的房產(chǎn)，視為違約。5.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條：爭議解決6.1爭議解決的途徑合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效合同爭議的訴訟時效為三年，自當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第八條：合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂日期及有效期本合同于2024年1月1日簽訂，有效期為一年。第九條：關(guān)于房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)辦理9.1房產(chǎn)的交付時間及方式房產(chǎn)的交付時間定于2025年12月31日，交付方式為直接交付。9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理的時間及程序房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理的時間為交付后三個月內(nèi)，程序為代理商協(xié)助購房者辦理。9.3產(chǎn)權(quán)辦理的費用承擔產(chǎn)權(quán)辦理的費用由購房者承擔。第十條：關(guān)于房產(chǎn)的質(zhì)量保證及維修10.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為交付后五年。10.2房產(chǎn)的維修服務(wù)房產(chǎn)的維修服務(wù)由開發(fā)商負責。10.3房產(chǎn)質(zhì)量問題的處理程序房產(chǎn)質(zhì)量問題的處理程序按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：關(guān)于房產(chǎn)的價格及支付方式11.1房產(chǎn)的銷售價格房產(chǎn)的銷售價格為每平方米X元。11.2購房款的支付方式及時間購房款的支付方式為分期付款，首期付款不得低于總房價的30%。11.3購房款的退還及優(yōu)惠政策購房款在交付后一年內(nèi)退還的，按購房款的5%退還，超過一年的，不予退還。第十二條：關(guān)于房產(chǎn)的交付及驗收12.1房產(chǎn)的交付條件房產(chǎn)的交付條件為購房者支付完畢房款。12.2房產(chǎn)的驗收程序房產(chǎn)的驗收程序為購房者對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知開發(fā)商。12.3房產(chǎn)驗收不合格的處理方式房產(chǎn)驗收不合格的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行修復(fù)或者退還房款。第十三條：關(guān)于房產(chǎn)的使用及管理13.1房產(chǎn)的使用范圍及要求房產(chǎn)的使用范圍為居住，不得用于商業(yè)用途。13.2房產(chǎn)的管理及維護房產(chǎn)的管理及維護由開發(fā)商負責。13.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及出租房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及出租需經(jīng)開發(fā)商同意。第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附在本合同后。14.2合同的附件合同的附件包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)質(zhì)量保證書等。14.3合同的簽字蓋章頁合同的簽字蓋章頁為本合同的一頁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條：第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后，向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。第十七條：第三方的權(quán)益與義務(wù)17.1第三方的權(quán)益第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有合同約定的權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，也可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責任由第三方自行承擔，與甲乙方無關(guān)。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的途徑第三方介入的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的時效第三方介入的爭議的訴訟時效為三年，自當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第二十二條：第三方介入的附則22.1第三方介入的解釋權(quán)第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。22.2第三方介入的適用法律第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。22.3第三方介入的簽訂日期及有效期第三方介入的簽訂日期及有效期按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十三條：第三方介入的附件23.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括介入?yún)f(xié)議、第三方資格證明等。23.2第三方介入的簽字蓋章頁第三方介入的簽字蓋章頁為本合同的一頁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)平面圖詳細描述房產(chǎn)的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書列出房產(chǎn)的質(zhì)量保證條款，包括保證期限、保證范圍等。附件三：銷售計劃及市場推廣策略詳細描述銷售計劃的內(nèi)容，包括銷售目標、推廣方式、時間安排等。附件四：購房款支付方式及時間表詳細描述購房款的支付方式，包括付款期限、付款比例、付款日期等。附件五：房產(chǎn)交付及驗收程序詳細描述房產(chǎn)交付的時間、方式、驗收程序等。附件六：房產(chǎn)使用及管理規(guī)則詳細描述房產(chǎn)的使用范圍、管理責任、轉(zhuǎn)讓出租規(guī)定等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、程序、權(quán)益義務(wù)、責任限額等。附件八：爭議解決方式及時效詳細描述爭議解決的途徑、時效等。附件九：合同的補充協(xié)議如有其他需要補充的條款，以補充協(xié)議的形式附加。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理商未按照合同約定完成銷售任務(wù)。2.開發(fā)商未按照合同約定提供房產(chǎn)