2024年度二手房獨(dú)家代理買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨(dú)家代理買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（獨(dú)家代理方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1丙方獲得獨(dú)家代理權(quán)的時(shí)間3.2獨(dú)家代理權(quán)的范圍3.3獨(dú)家代理權(quán)的通知期限第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3支付方式第五條：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格的支付時(shí)間5.3支付方式第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的例外情況第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條：其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋出租事宜第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，對房屋具有購買意愿并具備購買能力。1.3丙方（獨(dú)家代理方）：指被甲方授權(quán)的，在本次房屋買賣交易中具有獨(dú)家代理權(quán)的代理人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1丙方獲得獨(dú)家代理權(quán)的時(shí)間：自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2獨(dú)家代理權(quán)的范圍：丙方有權(quán)代理甲方進(jìn)行房屋的銷售、推廣、帶看、談判等活動。3.3獨(dú)家代理權(quán)的通知期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)通知丙方，如有變更，應(yīng)提前15個(gè)工作日通知丙方。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的2%。4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間：房屋交易完成后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為萬元。5.2交易價(jià)格的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為房屋交易價(jià)格的10%。5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋的居住使用權(quán)歸乙方所有。6.2房屋過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.2甲方違反本合同第二條所約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方違反本合同第三條獨(dú)家代理權(quán)的約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的2倍；8.1.2甲方違反本合同第五條房屋交易價(jià)格的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為差價(jià)的20%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方違反本合同第五條房屋交易價(jià)格的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為差價(jià)的20%。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按照本合同第四條代理費(fèi)用及支付方式的約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：市。9.3訴訟時(shí)效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起2年。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件：10.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2甲方違反本合同第二條所約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密。11.2保密信息的保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。11.3保密信息的例外情況：法律要求透露的或者雙方書面同意透露的。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。第十三條：其他條款13.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，如有需要維修的地方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，為房屋購買保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。13.3房屋出租事宜：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租給第三方。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共1份，甲乙丙三方各執(zhí)1份。14.2合同副本份數(shù)：共3份，甲乙丙三方各執(zhí)1份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，書面通知丙方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2丙方應(yīng)在收到甲方、乙方書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通，并協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)交易手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：甲乙雙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與丙方之間的代理關(guān)系：第三方接受丙方的代理，按照丙方的指示提供服務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知丙方，并說明變更的原因和目的。7.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方不需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知丙方，并說明解除的原因和目的。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同第三條的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的2倍。8.2第三方未按照本合同第五條的約定承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失金額。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：市。9.3訴訟時(shí)效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起2年。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件：10.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2甲方違反本合同第二條所約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密。11.2保密信息的保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。11.3保密信息的例外情況：法律要求透露的或者雙方書面同意透露的。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。第十三條：其他條款13.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，如有需要維修的地方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋買賣合同草案附件四：房屋評估報(bào)告附件五：貸款申請表附件六：過戶申請表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：房屋維修清單附件十：房屋保險(xiǎn)單附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明應(yīng)證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律文件，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同草案詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同草案是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的初步協(xié)議，應(yīng)明確房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件五：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表是甲乙雙方申請房屋貸款的必備文件，應(yīng)包含甲乙雙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件六：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：過戶申請表是用于申請房屋過戶的文件，應(yīng)包含甲乙雙方的信息、房屋信息等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件九：房屋維修清單詳細(xì)要求和說明：房屋維修清單是記錄房屋需要維修的項(xiàng)目和要求的清單，應(yīng)由甲方提供。附件十：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單是證明甲方為房屋購買了保險(xiǎn)的文件，應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同第二條所約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方未按照本合同第五條的約定履行交易價(jià)格的支付義務(wù)。3.甲方未按照本合同第六條的約定履行房屋交付及過戶的義務(wù)。4.乙方未按照本合同第五條的約定履行交易價(jià)格的支付義務(wù)。5.乙方未按照本合同第七條的約定履行房屋交付及過戶的義務(wù)。6.丙方未按照本合同第四條的約定履行代理費(fèi)用及支付方式的義務(wù)。7.第三方未按照本合同第三條的約定履行獨(dú)家代理權(quán)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反本合同第二條所約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同第五條的約定履行交易價(jià)格的支付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同第六條的約定履行房屋交付及過戶的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同第五條的約定履行交易價(jià)格的支付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照本合同第七條的約定履行房屋交付及過戶的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.丙方未按照本合同第四條的約定履行代理費(fèi)用及支付方式的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按照本合同第三條的約定履行獨(dú)家代理權(quán)的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按照約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若丙方未能按照約定支付代理費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房獨(dú)家代理買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3獨(dú)家代理第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：獨(dú)家代理權(quán)限及期限3.1獨(dú)家代理權(quán)限3.2獨(dú)家代理期限第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)7.2保修期限7.3保修范圍第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3獨(dú)家代理違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3獨(dú)家代理權(quán)益保障第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的當(dāng)事人，依法對該房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)的，在合同有效期內(nèi)，擁有對該房屋獨(dú)家買賣權(quán)的代理人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號，位于_______。2.2房屋面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條：獨(dú)家代理權(quán)限及期限3.1獨(dú)家代理權(quán)限：乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在合同有效期內(nèi)對外宣傳、推廣該房屋，并代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商。3.2獨(dú)家代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.3支票支付。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.3支票支付。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房屋買賣價(jià)格。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定支付，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，解決乙方在房屋使用過程中遇到的問題。7.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋提供的保修期限為_______個(gè)月。7.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.1雙方協(xié)商一致；2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。9.3獨(dú)家代理違約：獨(dú)家代理違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第十條：爭議解決2.1提交甲方所在地的人民法院訴訟；2.2提交乙方所在地的人民法院訴訟；2.3提交雙方共同選擇的其他法院訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.1房屋買賣交易完成；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：本合同的有效期及終止后_______年。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲方的權(quán)益。13.2乙方權(quán)益保障：乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯乙方的權(quán)益。13.3獨(dú)家代理權(quán)益保障：獨(dú)家代理在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯獨(dú)家代理的權(quán)益。第十四條：附則14.1合同附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。14.2合同修改權(quán)：本合同的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成房屋交易過程時(shí)，雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.3支票支付。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在協(xié)助甲方出售房屋過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并保護(hù)甲方的權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方在協(xié)助乙方購買房屋過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并保護(hù)乙方的權(quán)益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇通過訴訟解決。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2第三方保密期限：本合同的有效期及終止后_______年。7.3第三方違約責(zé)任：第三方泄露保密信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條：第三方服務(wù)范圍的限定8.1第三方服務(wù)范圍：第三方僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程，不得涉及甲乙雙方的其它業(yè)務(wù)。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容的限定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系終止9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系終止：本合同終止后，第三方與甲乙雙方的關(guān)系自動終止。9.2第三方資料交還：第三方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)，將所有與甲乙雙方有關(guān)的