2024年版?zhèn)€人住房按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述（如有）第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2擔(dān)保費(fèi)用7.3其他費(fèi)用第八條貸款發(fā)放與放款8.1貸款發(fā)放條件8.2放款流程第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)（如有）第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：銀行1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：X1.2借款人信息1.2.1名稱（或姓名）：（個(gè)人/公司）1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1名稱：（個(gè)人/公司）1.3.2住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系方式：X1.3.4身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃開(kāi)始還款。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款日4.2.1每月還款日為還款計(jì)劃中約定的對(duì)應(yīng)還款日。第五條利率5.1貸款利率5.1.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整機(jī)制5.2.1貸款利率如遇市場(chǎng)變動(dòng)，貸款人有權(quán)按照相關(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行調(diào)整。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1本貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2擔(dān)保物描述（如有）6.2.1抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積：平方米。第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.1.1借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣元整。7.2擔(dān)保費(fèi)用7.2.1借款人應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣元整。7.3其他費(fèi)用7.3.1借款人應(yīng)支付其他費(fèi)用（如有）人民幣元整。第八條貸款發(fā)放與放款8.1貸款發(fā)放條件8.1.1貸款人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的發(fā)放。8.2放款流程8.2.1借款人應(yīng)向貸款人提交放款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。8.2.2貸款人應(yīng)在收到放款申請(qǐng)及相關(guān)材料后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.3審核通過(guò)后，貸款人應(yīng)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由借款人向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由借款人向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息。10.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金。10.2貸款人違約情形10.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息。10.2.2貸款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)（如有）11.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件12.3.1合同終止應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（如有）應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，根據(jù)本合同約定參與貸款過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的程序應(yīng)由甲方和乙方共同確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方介入的程序應(yīng)包括第三方selection、第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、第三方服務(wù)的費(fèi)用等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的保密性承擔(dān)責(zé)任，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。18.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，不受本合同的約束。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。20.0附件：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：個(gè)人住房按揭貸款合同申請(qǐng)表附件二：個(gè)人住房按揭貸款合同協(xié)議附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：收入證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告（如有）附件九：擔(dān)保協(xié)議（如有）附件十：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件十一：還款確認(rèn)書附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十四：合同變更協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：個(gè)人住房按揭貸款合同申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含甲方（借款人）的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：個(gè)人住房按揭貸款合同協(xié)議本附件為合同的主體部分，包含了合同的條款和雙方的約定。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件用于證明甲方所購(gòu)買房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：身份證復(fù)印件本附件用于證明甲方的身份信息。附件五：收入證明本附件用于證明甲方的還款能力。附件六：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了貸款手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件八：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告（如有）本附件用于證明擔(dān)保物的價(jià)值和評(píng)估結(jié)果。附件九：擔(dān)保協(xié)議（如有）本附件為甲方與擔(dān)保人之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件十：貸款發(fā)放確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)貸款發(fā)放的相關(guān)信息。附件十一：還款確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方還款的相關(guān)信息。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式。附件十三：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方爭(zhēng)議解決的方式。附件十四：合同變更協(xié)議（如有）本附件用于確認(rèn)合同變更的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款日期、金額還款。2.甲方未按約定的用途使用貸款。3.乙方未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款。4.乙方未按約定的利率提供貸款。5.第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定的還款日期、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息。甲方未按約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付