2024版沈陽市房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽市房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)2.2項(xiàng)目建設(shè)的范圍2.3項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總金額3.2支付方式與支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方式第四條項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目啟動與實(shí)施4.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持時(shí)間與方式5.3服務(wù)質(zhì)量保證第六條系統(tǒng)維護(hù)與升級6.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容6.2系統(tǒng)維護(hù)時(shí)間與方式6.3系統(tǒng)升級政策與實(shí)施第七條信息安全與保密7.1信息安全保障措施7.2數(shù)據(jù)保護(hù)與備份7.3保密條款第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償方式與金額8.3違約糾紛解決方式第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決方式與地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與后果第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序與通知第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響與處理第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同的修改與替換13.3合同解除或終止后的條款第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案程序與要求14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱：沈陽市房產(chǎn)管理局甲方代表：___________1.2乙方名稱及代表乙方名稱：___________乙方代表：___________1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)：指由乙方根據(jù)甲方需求建設(shè)，用于房產(chǎn)交易管理的信息化平臺，包括但不限于房產(chǎn)信息管理、交易流程管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等功能。（2）項(xiàng)目交付：指乙方按照合同約定，將房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)建設(shè)完成，并交付甲方使用。（3）技術(shù)支持：指乙方在系統(tǒng)交付后，為甲方提供的系統(tǒng)維護(hù)、故障排查、技術(shù)咨詢等服務(wù)。第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)一套符合國家標(biāo)準(zhǔn)、高效率、易操作的房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)，以提高甲方房產(chǎn)交易管理的效率和水平。2.2項(xiàng)目建設(shè)的范圍（1）系統(tǒng)需求分析（2）系統(tǒng)設(shè)計(jì)（3）系統(tǒng)開發(fā)（4）系統(tǒng)測試與調(diào)試（5）系統(tǒng)部署與上線（6）系統(tǒng)培訓(xùn)與技術(shù)支持2.3項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模根據(jù)甲方提供的需求文檔，乙方將按照約定完成系統(tǒng)的建設(shè)，并確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總金額合同總金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式與支付時(shí)間甲方分期支付合同款項(xiàng)，具體支付方式與時(shí)間如下：（1）合同簽署后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）系統(tǒng)部署上線并經(jīng)過初步驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的30%；（3）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，經(jīng)過最終驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自系統(tǒng)交付之日起算，為期1年）結(jié)束后，無質(zhì)量問題，一次性支付。3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方式除合同約定的付款事項(xiàng)外，合同價(jià)款不再進(jìn)行調(diào)整。如因甲方需求變更等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整事項(xiàng)及價(jià)款。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目啟動與實(shí)施自合同簽署之日起，乙方向甲方提交項(xiàng)目啟動報(bào)告，并按照項(xiàng)目計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。4.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)項(xiàng)目需求分析、設(shè)計(jì)、開發(fā)等階段的工作內(nèi)容，制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間（1）項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方提供的需求文檔中所規(guī)定的各項(xiàng)功能與性能指標(biāo)，且系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。（2）項(xiàng)目交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)，并向甲方交付系統(tǒng)。具體交付時(shí)間以甲乙雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）系統(tǒng)維護(hù)：確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、升級和優(yōu)化；（2）故障排查：對甲方在使用過程中遇到的系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行排查和解決；（3）技術(shù)咨詢：甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題，乙方應(yīng)提供及時(shí)的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；（4）培訓(xùn)服務(wù)：乙方應(yīng)對甲方操作人員進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方能熟練使用系統(tǒng)。5.2技術(shù)支持時(shí)間與方式（1）技術(shù)支持時(shí)間：自系統(tǒng)交付之日起，為期1年。如甲方需要延長技術(shù)支持時(shí)間，應(yīng)與乙方另行簽訂延長協(xié)議；（2）技術(shù)支持方式：通過電話、遠(yuǎn)程登錄、現(xiàn)場支持等方式提供技術(shù)支持。5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化的技術(shù)支持服務(wù)，確保甲方的權(quán)益。如乙方技術(shù)支持服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。（2）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。（3）乙方交付的系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，如乙方未在約定期限內(nèi)改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×20%。（4）其他違約行為及責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2賠償方式與金額（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕交付系統(tǒng)，并要求甲方支付遲延付款金額的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延交付金額的違約金。（3）乙方交付的系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，如乙方未在約定期限內(nèi)改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。8.3違約糾紛解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與地點(diǎn)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件與后果（1）合同解除條件：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可提出解除合同。（2）合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已支付的款項(xiàng)、交接項(xiàng)目資料等。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序與通知如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前30天通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。12.2不可抗力事件的影響與處理如甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件影響消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。13.2合同的修改與替換本合同的任何修改或替換均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除或終止后的條款合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已支付的款項(xiàng)、交接項(xiàng)目資料等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。14.2合同備案程序與要求甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及附件等相關(guān)文件進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在項(xiàng)目建設(shè)的各個階段，包括但不限于需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、測試、部署和維護(hù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入，除非必要且無法由雙方直接完成。2.2甲方和乙方在考慮第三方介入時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評估，并確保第三方的選擇符合本合同的要求。2.3甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益進(jìn)行明確約定，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，且應(yīng)確保其服務(wù)不會對甲方和乙方的權(quán)益造成不利影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致，并修改合同相關(guān)條款。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方建立除本合同以外的任何合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.3第三方與甲方、乙方溝通協(xié)作第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同變更程序甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方利益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同解除或終止8.1合同解除或終止條件如甲乙雙方與第三方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除或終止后果合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已支付的款項(xiàng)、交接項(xiàng)目資料等。第九條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方與第三方同意，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序與通知如甲乙雙方與第三方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前30天通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后生效。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件的影響與處理如甲乙雙方與第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件影響消除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入后的其他條款11.1合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為本合同的組成部分，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目需求分析報(bào)告：詳細(xì)描述甲方對房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)的功能需求、性能指標(biāo)、界面設(shè)計(jì)等要求。2.系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)描述乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)的房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)架構(gòu)、數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)、接口規(guī)范等。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)描述乙方制定的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配等。4.系統(tǒng)測試報(bào)告：詳細(xì)描述乙方對房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)的測試過程、測試結(jié)果及問題解決方案。5.用戶操作手冊：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)的操作流程、功能模塊、使用說明等。6.系統(tǒng)維護(hù)與升級計(jì)劃：詳細(xì)描述乙方對房產(chǎn)交易信息化管理系統(tǒng)的維護(hù)計(jì)劃、升級策略、技術(shù)支持等。7.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄：包括但不限于郵件、短信、電話錄音等，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。8.第三方資質(zhì)證明：提供第三方具備相關(guān)資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)的證明材料。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：確認(rèn)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：