二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)描述2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)交付時(shí)間第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)4.2買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)5.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3訴訟時(shí)效第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條通知8.1通知方式8.2通知有效期限第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋維修責(zé)任12.3鄰里關(guān)系及物業(yè)管理第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)詳細(xì)描述：【房產(chǎn)具體情況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等】2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），上述金額包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。2.3付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】作為定金，定金不計(jì)息。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分【期數(shù)】支付剩余購(gòu)房款，每期付款金額為【金額】元整，每期付款時(shí)間為【付款時(shí)間】。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的房產(chǎn)描述一致；（3）房產(chǎn)已按照約定進(jìn)行裝修，設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)自收到甲方交付的房產(chǎn)之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證照交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的印花稅；（4）房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。4.2買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)繳納的登記費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)繳納的印花稅；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出賣(mài)人的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定交付房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與描述一致；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行買(mǎi)受人的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。5.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額雙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。6.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的爭(zhēng)議，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)行使。超過(guò)兩年，乙方喪失訴訟權(quán)。第八條通知8.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2通知有效期限雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起【有效期限】?jī)?nèi)視為有效。超過(guò)【有效期限】未得到對(duì)方確認(rèn)的，視為無(wú)效。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除條件雙方在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過(guò)戶前，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】。過(guò)戶后，由乙方按照自己的需要決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。12.2房屋維修責(zé)任房產(chǎn)在過(guò)戶前，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；過(guò)戶后，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3鄰里關(guān)系及物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的一部分。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中，包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同履行的一部分。13.3其他重要文件本合同附件中，包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助本合同的簽訂、履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、有效履行。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商確定的時(shí)間介入，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。2.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能協(xié)商一致，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲方和乙方在向第三方主張賠償時(shí)，不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方根據(jù)本合同及法律法規(guī)自行約定。第三方不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方和乙方權(quán)益的劃分，由甲方和乙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方主張賠償。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。5.3第三方違約賠償甲方和乙方在向第三方主張賠償時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料、協(xié)助第三方等進(jìn)行合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。6.2甲方和乙方對(duì)第三方的義務(wù)甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)，由雙方根據(jù)本合同及法律法規(guī)自行約定。第三方不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三方不參與合同的變更。7.2合同解除本合同的解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三方不參與合同的解除。7.3合同終止本合同的終止，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三方不參與合同的終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的分離第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。本合同的履行，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)繼續(xù)進(jìn)行。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件雙方在任何一方嚴(yán)重違反本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的一部分。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同履行的一部分。身份證明上應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同約定，包括但不限于未按照約定交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實(shí)際狀況與描述不一致等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，如果甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同約定，包括但不限于未按照約定支付購(gòu)房款、未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，如果乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，如果中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1賣(mài)方保修責(zé)任6.2買(mǎi)方維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他條款第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：X1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方姓名）1.2.2買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方住址）1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方姓名）1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)2.1.2房產(chǎn)所處樓層為層，總樓層為層2.1.3房產(chǎn)占地面積為平方米，建筑面積為平方米2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)實(shí)際使用面積為平方米2.2.2房產(chǎn)共有個(gè)房間，包括間臥室、間客廳、間衛(wèi)生間、間廚房等2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：地板、墻面、天花板等均保持良好，家具、家電等設(shè)備齊全第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為定金3.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%房款3.3付款時(shí)間表3.3.1定金支付時(shí)間：簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1雙方確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1雙方確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買(mǎi)方承擔(dān)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件5.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第二條的描述，設(shè)施齊全，功能正常5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況應(yīng)保持本合同第二條2.3.2的描述5.3交付后的責(zé)任5.3.1交付后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)5.3.2交付后，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l房屋維修責(zé)任6.1賣(mài)方保修責(zé)任6.1.1賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為交付之日起兩年6.1.2保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償6.2買(mǎi)方維修責(zé)任6.2.1買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行二次裝修或改動(dòng)導(dǎo)致的損壞，以及正常使用磨損和消耗，由買(mǎi)方承擔(dān)維修責(zé)任6.2.2買(mǎi)方不得隨意改動(dòng)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得賣(mài)方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可9.2合同解除條件9.2.2除非法律另有規(guī)定，雙方解除合同應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效以房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為前提條件10.2合同生效時(shí)間10.2.1雙方確認(rèn)，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日為本合同的正式生效日期第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.1.1雙方同意，本合同的任何補(bǔ)充條款、附件或其他書(shū)面文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及其附件提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案11.2其他條款11.2.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行11.2.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和秩序第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件（包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等）第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于年月日簽署13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于市區(qū)路號(hào)簽署第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)（如有）為：份，分別由方持有第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、物業(yè)公司等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和方式，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間、責(zé)任劃分等。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約、侵權(quán)或其他法律糾紛的責(zé)任。3.3第三方介入本合同的事務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方就第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保及時(shí)、準(zhǔn)確、充分，以保證合同的順利履行。6.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額約定，不應(yīng)超過(guò)本合同約定的賠償限額。第八條第三方變更8.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2甲乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同第二條的約定。第九條第三方退出9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求完成相關(guān)事務(wù)的交接。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1甲乙方應(yīng)在合同附件中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。第十一條第三方介入的合同修改11.1甲乙方如需修改關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第十二條第三方介入的合同終止12.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1