美術(shù)館東館館舍房屋租賃合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美術(shù)館東館館舍房屋租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用及管理4.1租賃房屋使用范圍4.2租賃房屋管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋維修責(zé)任5.2租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1租賃房屋保險責(zé)任6.2租賃房屋保險購買第七條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃房屋轉(zhuǎn)租條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條附則11.1合同的生效、修改和解除11.2合同的附件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1雙方的通知方式13.2合同文件的送達(dá)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間合同到期或者提前解除合同時，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租方。第四條使用及管理4.1租賃房屋使用范圍承租方僅限于將租賃房屋用于____（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃房屋管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修和重建等費(fèi)用。承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常小修和小保養(yǎng)費(fèi)用。5.2租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1租賃房屋保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買租賃房屋及內(nèi)容的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2租賃房屋保險購買承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向保險公司購買租賃房屋及內(nèi)容的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在合同期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。8.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金總額的__%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同的附件本合同附件包括租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險單復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同不可分割的一部分。12.2雙方的其他約定雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和文件，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的補(bǔ)充。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方的通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同文件的送達(dá)本合同的任何文件均應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同各方的留存份數(shù)雙方各自保存其持有的合同正本，作為合同的原始文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的事由、時間、地點(diǎn)和方式等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定。但甲乙方因第三方原因造成的損失，低于責(zé)任限額的，按實(shí)際損失賠償。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1第三方權(quán)益的確認(rèn)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到侵害時，甲乙方有義務(wù)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同約定。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，按照另行簽訂的合同約定執(zhí)行。如果沒有另行簽訂合同，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式第三方如違反本合同或與甲乙方另行簽訂的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償范圍第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.1第三方與甲乙方的溝通20.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行本合同過程中，如需甲乙方提供協(xié)助的，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或者甲乙方與第三方另行簽訂的合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入后的合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)報送原合同簽訂地人民法院備案，并由原合同簽訂方按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后的合同解除條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.2第三方介入后的合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)報送原合同簽訂地人民法院備案，并由原合同簽訂方按照解除協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。24.2第三方介入后的合同終止程序合同終止協(xié)議應(yīng)報送原合同簽訂地人民法院備案，并由原合同簽訂方按照終止協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋的平面圖：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、走廊、樓梯等。2.設(shè)施設(shè)備清單：列舉租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號和數(shù)量。3.保險單復(fù)印件：提供租賃房屋及內(nèi)容的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。5.租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額和方式等。6.押金支付記錄：記錄押金支付的時間、金額和退還情況等。7.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議：當(dāng)承租方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.提前解除合同協(xié)議：當(dāng)承租方需要提前解除合同時，應(yīng)提供提前解除合同協(xié)議，并注明違約金金額。9.爭議解決協(xié)議：當(dāng)雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按本合同約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。未按本合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。未按本合同約定使用租賃房屋或轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方義務(wù)履行金額的10%。第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根