農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本情況介紹1.2：乙方（受讓方）基本情況介紹1.3：農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓的背景與原因第二條：轉(zhuǎn)讓的地基情況2.1：地基的位置、面積與形狀2.2：地基的現(xiàn)狀與使用情況2.3：地基的權(quán)屬證明與合法性第三條：轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格3.1：地基轉(zhuǎn)讓的方式3.2：地基轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.3：價(jià)格的支付方式與時(shí)間第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的證件與材料4.2：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任4.3：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時(shí)間第五條：地基轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1：乙方獲得地基使用權(quán)的時(shí)間與條件5.2：乙方對(duì)地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)的限制與要求5.3：地基轉(zhuǎn)讓后，甲方保留的權(quán)益第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件與程序6.2：合同終止的條件與責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未按約定轉(zhuǎn)讓地基的責(zé)任7.2：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任7.3：雙方其他違約行為的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：合同爭(zhēng)議的解決方式8.2：爭(zhēng)議解決的適用法律第九條：保密條款9.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)9.2：保密信息的范圍與期限第十條：合同的生效、修改與解除10.1：合同的生效條件10.2：合同的修改程序10.3：合同的解除條件與后果第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：甲方聲明12.1：甲方對(duì)地基權(quán)屬的聲明12.2：甲方對(duì)地基轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意愿聲明第十三條：乙方聲明13.1：乙方對(duì)地基使用目的的聲明13.2：乙方對(duì)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的聲明第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1：甲方的聯(lián)系方式14.2：乙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本情況介紹甲方為坐落于_______省_______市_______縣_______村的村民，擁有農(nóng)村地基一處，地基位于_______，面積為_(kāi)______平方米。1.2：乙方（受讓方）基本情況介紹乙方為_(kāi)______省_______市_______縣_______村的村民，愿意受讓甲方所擁有的地基。1.3：農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓的背景與原因甲方因_______原因，需將所擁有的農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意接受該地基，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條：轉(zhuǎn)讓的地基情況2.1：地基的位置、面積與形狀地基位于_______，面積為_(kāi)______平方米，形狀為_(kāi)______。2.2：地基的現(xiàn)狀與使用情況地基目前處于_______狀態(tài)，可用于_______。2.3：地基的權(quán)屬證明與合法性甲方持有地基的權(quán)屬證明，證明地基的合法性。第三條：轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格3.1：地基轉(zhuǎn)讓的方式地基轉(zhuǎn)讓的方式為_(kāi)______。3.2：地基轉(zhuǎn)讓的價(jià)格地基轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為_(kāi)______元整。3.3：價(jià)格的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的證件與材料辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的證件與材料包括：_______。4.2：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任包括：_______。4.3：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時(shí)間為：_______。第五條：地基轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1：乙方獲得地基使用權(quán)的時(shí)間與條件乙方自_______年_______月_______日起，獲得地基的使用權(quán)。5.2：乙方對(duì)地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)的限制與要求乙方對(duì)地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)的限制與要求包括：_______。5.3：地基轉(zhuǎn)讓后，甲方保留的權(quán)益地基轉(zhuǎn)讓后，甲方保留的權(quán)益包括：_______。第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序包括：_______。6.2：合同終止的條件與責(zé)任合同終止的條件與責(zé)任包括：_______。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未按約定轉(zhuǎn)讓地基的責(zé)任甲方未按約定轉(zhuǎn)讓地基的責(zé)任包括：_______。7.2：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任包括：_______。7.3：雙方其他違約行為的責(zé)任雙方其他違約行為的責(zé)任包括：_______。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式為_(kāi)______。8.2：爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為_(kāi)______。第九條：保密條款9.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)包括：_______。9.2：保密信息的范圍與期限保密信息的范圍與期限包括：_______。第十條：合同的生效、修改與解除10.1：合同的生效條件合同的生效條件包括：_______。10.2：合同的修改程序合同的修改程序包括：_______。10.3：合同的解除條件與后果合同的解除條件與后果包括：_______。第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)包括：_______。第十二條：甲方聲明12.1：甲方對(duì)地基權(quán)屬的聲明甲方對(duì)地基權(quán)屬的聲明包括：_______。12.2：甲方對(duì)地基轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意愿聲明甲方對(duì)地基轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意愿聲明包括：_______。第十三條：乙方聲明13.1：乙方對(duì)地基使用目的的聲明乙方對(duì)地基使用目的的聲明包括：_______。13.2：乙方對(duì)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的聲明乙方對(duì)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的聲明包括：_______。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1：甲方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式包括：_______。14.2：乙方的聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2：第三方分類（1）中介方：提供土地交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估方：對(duì)地基價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地交易過(guò)程，確保交易合規(guī)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)收取土地交易稅費(fèi)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)收取合理的傭金，并為保密信息保密。2.2：評(píng)估方的責(zé)任與義務(wù)評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對(duì)地基價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密。2.3：監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)土地交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)、公平、公正。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行查驗(yàn)、調(diào)解和處理糾紛。2.4：稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任與義務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法收取土地交易稅費(fèi)，并為納稅人保密。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)提供稅費(fèi)計(jì)算和申報(bào)服務(wù)，協(xié)助納稅人辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方介入的程序與時(shí)間3.1：中介方介入程序中介方在甲方和乙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。中介方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出具傭金收據(jù)。3.2：評(píng)估方介入程序評(píng)估方在甲方和乙方request下，應(yīng)盡快對(duì)地基進(jìn)行評(píng)估，并在_______個(gè)工作日內(nèi)提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。3.3：監(jiān)管方介入程序監(jiān)管方在土地交易過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、調(diào)解和處理糾紛。監(jiān)管方應(yīng)在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出具交易證明。3.4：稅務(wù)機(jī)關(guān)介入程序稅務(wù)機(jī)關(guān)在甲方和乙方辦理稅務(wù)申報(bào)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算、收取和申報(bào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出具稅費(fèi)發(fā)票。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方責(zé)任限額中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)傭金金額_______倍的賠償責(zé)任。4.2：評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用金額_______倍的賠償責(zé)任。4.3：監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.4：稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：中介方與其他各方關(guān)系中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)隸屬關(guān)系。5.2：評(píng)估方與其他各方關(guān)系評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)隸屬關(guān)系。5.3：監(jiān)管方與其他各方關(guān)系監(jiān)管方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)隸屬關(guān)系。5.4：稅務(wù)機(jī)關(guān)與其他各方關(guān)系稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)隸屬關(guān)系。第六條：第三方介入的附加條款6.1：中介方附加條款中介方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。6.2：評(píng)估方附加條款評(píng)估方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的評(píng)估資質(zhì)，并提供評(píng)估人員的相關(guān)資質(zhì)證明。6.3：監(jiān)管方附加條款監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的合法交易行為。6.4：稅務(wù)機(jī)關(guān)附加條款稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法行使征稅權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的合法交易行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地基權(quán)屬證明附件二：地基現(xiàn)狀照片附件三：地基評(píng)估報(bào)告附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估服務(wù)合同附件六：監(jiān)管通知書(shū)附件七：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件八：稅費(fèi)繳納證明附件一：地基權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明甲方對(duì)地基享有合法使用權(quán)。附件二：地基現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供地基現(xiàn)狀的照片，包括地基外觀、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件三：地基評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的地基評(píng)估報(bào)告，包括地基的位置、面積、用途、價(jià)值等信息。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件五：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件六：監(jiān)管通知書(shū)詳細(xì)要求：監(jiān)管方出具的通知書(shū)，明確監(jiān)管的范圍、程序和要求。附件七：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)詳細(xì)要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算書(shū)，明確土地交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。附件八：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明甲方和乙方已按約定繳納稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓地基。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.中介方未按約定提供服務(wù)。4.評(píng)估方未按約定提供評(píng)估報(bào)告。5.監(jiān)管方未依法履行監(jiān)管職責(zé)。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)未依法收取稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓地基的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%