婚前購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚前購房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者家庭關(guān)系第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條貸款事宜4.1貸款銀行4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用權(quán)6.1購房者在婚姻登記前使用權(quán)益6.2婚后購房者權(quán)益轉(zhuǎn)移第七條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1婚姻登記后產(chǎn)權(quán)歸屬7.2婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)權(quán)變更第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1購房者聲明11.2開發(fā)商聲明第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋交付確認(rèn)書第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠事項(xiàng)13.2房屋裝修事宜13.3物業(yè)服務(wù)事宜第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2購房者簽字14.3開發(fā)商簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，房屋所有權(quán)歸購房者所有。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者家庭關(guān)系：購房者系X之配偶。第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2首付款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。3.3貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元。3.4付款方式及時(shí)間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至開發(fā)商指定賬戶，余款由購房者向銀行申請貸款支付。第四條貸款事宜4.1貸款銀行：銀行4.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行最終審批為準(zhǔn)。4.3還款方式：等額本息還款方式。4.4還款期限：貸款期限為十年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購房者。5.2過戶手續(xù)辦理：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條房屋使用權(quán)6.1購房者在婚姻登記前使用權(quán)益：購房者自本合同簽訂之日起，享有房屋使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。6.2婚后購房者權(quán)益轉(zhuǎn)移：購房者在本合同簽訂后，若發(fā)生婚姻關(guān)系變化，購房者有權(quán)將房屋權(quán)益按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：購房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照雙方約定計(jì)算。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照雙方約定計(jì)算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方聲明及承諾11.1購房者聲明：購房者保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2開發(fā)商聲明：開發(fā)商保證按本合同約定履行義務(wù)，提供的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2貸款合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3房屋交付確認(rèn)書：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠事項(xiàng)：如購房者在合同簽訂時(shí)享受了任何優(yōu)惠，開發(fā)商應(yīng)在本合同附件中予以明確。13.2房屋裝修事宜：如購房者選擇房屋裝修，具體裝修事項(xiàng)應(yīng)在附件中明確。13.3物業(yè)服務(wù)事宜：購房者同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用另行約定。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2購房者簽字：（簽名）14.3開發(fā)商簽字：（蓋章）14.4蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或者比例進(jìn)行限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方和乙方支付違約金。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前個(gè)工作日，書面通知甲方和乙方解除合同。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。7.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。11.2本合同的附件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋交付確認(rèn)書等，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的附加條款12.1甲方和乙方同意，第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。12.2甲方和乙方同意，第三方在本合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于購房者的個(gè)人信息、房屋情況等，應(yīng)予以保密。第十三條第三方介入后的特別約定13.1甲方和乙方同意，第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。13.2甲方和乙方同意，第三方在本合同履行過程中，如因故意或者重大過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字蓋章，應(yīng)由甲方、乙方和第三方授權(quán)代表進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了房屋的買賣條款，包括房屋的地址、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了貸款的條款，包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。附件3：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間及交付狀態(tài)，由甲方和乙方共同簽署。附件4：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了物業(yè)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5：裝修合同詳細(xì)要求和說明：本附件用于記載房屋裝修的條款，包括裝修方案、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。附件6：購房優(yōu)惠證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明購房者享受的優(yōu)惠事項(xiàng)，包括優(yōu)惠金額、優(yōu)惠條件等。附件7：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)的法律憑證，記載了房屋的所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。附件8：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證，記載了房屋的產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違