房屋修建承包合同書范文2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋修建承包合同書范文2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對房屋修建的理解和定義第二條房屋修建項目及內(nèi)容2.1房屋修建的地點、面積及結(jié)構2.2房屋修建的具體內(nèi)容和要求2.3房屋修建的質(zhì)量和標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時間表3.3價款支付的條件和證明第四條工期及交付時間4.1合同約定的開工日期4.2合同約定的竣工日期4.3提前交付和延期交付的處理第五條房屋修建的質(zhì)量及保修5.1房屋修建的質(zhì)量標準5.2保修期限和保修范圍5.3保修責任及處理流程第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責任及賠償7.1違約行為的認定及處理7.2違約責任的承擔方式7.3賠償金額的計算和支付第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的承擔和期限10.3保密條款的違約處理第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款和附件的有效性第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的要求和程序第十四條合同的副本14.1合同正本和副本的分發(fā)及保管14.2合同副本的法律效力14.3合同副本的數(shù)量及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為X公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為X建筑公司，地址為市區(qū)路號。1.3甲方與乙方對房屋修建的理解和定義甲方委托乙方進行房屋修建，乙方應當按照甲方的要求完成修建任務。房屋修建包括主體結(jié)構的建設、內(nèi)部裝修以及附屬設施的安裝等。第二條房屋修建項目及內(nèi)容2.1房屋修建的地點、面積及結(jié)構房屋修建位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米，主體結(jié)構為層高的鋼筋混凝土結(jié)構。2.2房屋修建的具體內(nèi)容和要求修建內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構、室內(nèi)外裝修、水電安裝、空調(diào)設備安裝等。具體要求如下：（1）房屋主體結(jié)構安全穩(wěn)固，符合國家相關建筑標準；（2）室內(nèi)外裝修美觀大方，使用環(huán)保材料，滿足甲方需求；（3）水電安裝合理規(guī)范，保證使用安全；（4）空調(diào)設備選用知名品牌，噪音低，能效高。2.3房屋修建的質(zhì)量和標準房屋修建質(zhì)量應符合國家相關建筑標準和規(guī)范，并達到甲方的要求。具體標準如下：（1）主體結(jié)構安全穩(wěn)固，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)外裝修美觀大方，材料環(huán)保，工藝精湛；（3）水電安裝合理規(guī)范，無安全隱患；（4）空調(diào)設備運行正常，噪音低，能效高。第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式及支付時間表支付方式為分階段支付，具體支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總金額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。3.3價款支付的條件和證明甲方支付價款時，需提供乙方開具的正規(guī)發(fā)票以及相關工程進度和質(zhì)量合格的證明文件。第四條工期及交付時間4.1合同約定的開工日期合同約定的開工日期為年月日。4.2合同約定的竣工日期合同約定的竣工日期為年月日。4.3提前交付和延期交付的處理乙方提前交付的，甲方不額外支付費用；乙方延期交付的，應當按照合同約定承擔違約責任。第五條房屋修建的質(zhì)量及保修5.1房屋修建的質(zhì)量標準房屋修建質(zhì)量應符合國家相關建筑標準和規(guī)范，并達到甲方的要求。5.2保修期限和保修范圍保修期限為房屋交付后兩年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構、室內(nèi)外裝修、水電安裝等。5.3保修責任及處理流程乙方在保修期內(nèi)負責維修和更換存在質(zhì)量問題的部分，具體處理流程如下：（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方；（2）乙方接到通知后，應在七個工作日內(nèi)派員查看并處理；（3）乙方維修更換時，應確保質(zhì)量，不得影響使用功能；（4）保修期滿后，如有質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方繼續(xù)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等。6.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響甲乙雙方的權利和義務，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行。如因變更或解除導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的履行和管理8.1甲方的義務和權利8.1.1甲方應按照合同約定提供施工場地和施工條件；8.1.2甲方應按時支付合同約定的價款；8.1.3甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；8.1.4甲方應協(xié)助乙方處理施工過程中遇到的問題。8.2乙方的義務和權利8.2.1乙方應按照合同約定的內(nèi)容和標準完成施工；8.2.2乙方應保證施工質(zhì)量和施工安全；8.2.3乙方應按照合同約定的時間和進度完成施工；8.2.4乙方應接受甲方和相關部門的監(jiān)督和檢查。8.3合同履行過程中的管理8.3.1雙方應共同建立項目管理團隊，負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)和管理工作；8.3.2項目管理團隊應定期召開會議，解決施工過程中的問題，確保施工進度和質(zhì)量；8.3.3項目管理團隊應建立健全施工安全管理制度，確保施工過程中的安全。第九條合同的監(jiān)督和檢查9.1甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求；9.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，配合甲方的工作；9.3雙方應共同建立質(zhì)量管理制度，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時處理。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等；10.1.3合同變更不影響甲乙雙方的權利和義務。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項；10.2.3合同解除不影響甲乙雙方的權利和義務。第十一條違約責任及賠償11.1違約行為11.1.1甲方未按時支付價款的，應按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金；11.1.2乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標準完成施工的，甲方有權要求乙方返工、賠償損失。11.2賠償金額11.2.1賠償金額的計算和支付按照雙方約定或者相關法律規(guī)定執(zhí)行；11.2.2賠償金額支付后，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止是指合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；13.3合同解除是指雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同的副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本無效，不得作為履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應方等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、檢查或管理等活動。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務；16.2第三方應保證其介入活動的合法性、合規(guī)性，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任；16.3第三方應遵守合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同相關信息。第十七條第三方介入的權益和賠償17.1第三方因介入合同活動而產(chǎn)生的權益，應按照合同約定或甲乙雙方的同意進行分配；17.2第三方因違約、侵權或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任；17.3第三方賠償責任的限額，應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的同意進行明確。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1甲乙雙方應與第三方進行充分溝通，確保第三方了解合同的履行要求；18.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務；18.3甲乙雙方應與第三方共同解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；19.3第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方的權利和義務。第二十條第三方介入的違約責任及賠償20.1第三方違反合同約定或甲乙雙方的要求，應承擔違約責任；20.2第三方違約責任的賠償金額，應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的同意進行明確；20.3第三方違約賠償后，甲方或乙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同。第二十一條第三方介入的爭議解決方式21.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、終止和解除22.1第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效；22.2第三方介入的終止，是指第三方按照約定或甲乙雙方的要求，完成了其在合同中的義務；22.3第三方介入的解除，是指甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。第二十三條合同的修訂23.1本附加條款作為合同的一部分，與合同具有同等效力；23.2如合同履行過程中，甲乙雙方認為需要修訂本附加條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十四條合同的簽署和蓋章24.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；24.2本附加條款的簽署和蓋章，與合同的簽署和蓋章具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋修建設計圖紙附件2：房屋修建施工方案附件3：建筑材料質(zhì)量檢測報告附件4：施工進度計劃表附件5：施工安全措施方案附件6：工程質(zhì)量驗收標準附件7：合同履行過程中的變更協(xié)議附件8：合同履行過程中的解除協(xié)議附件9：第三方介入的書面協(xié)議附件10：違約行為及責任認定的書面協(xié)議附件11：甲方支付憑證附件12：乙方提供的設計圖紙和施工方案的副本附件13：工程進度報告和質(zhì)量檢測報告的副本附件14：合同履行過程中的重要溝通記錄說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付合同約定的價款；2.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標準完成施工；3.乙方未按照合同約定的時間和進度完成施工；4.第三方未按照合同約定履行其義務；5.第三方違反合同的保密條款，泄露合同相關信息；6.甲方未按照合同約定提供施工場地和施工條件；7.甲方未協(xié)助乙方處理施工過程中遇到的問題；8.乙方未保證施工質(zhì)量和施工安全；9.乙方未接受甲方和相關部門的監(jiān)督和檢查；10.雙方未按照合同約定履行合同的變更和解除程序。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付價款的，應按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金；2.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標準完成施工的，甲方有權要求乙方返工、賠償損失；3.乙方未按照合同約定的時間和進度完成施工的，乙方應按照合同約定承擔違約責任；4.第三方未按照合同約定履行其義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；5.第三方違反合同的保密條款，泄露合同相關信息的，應承擔違約責任；6.甲方未按照合同約定提供施工場地和施工條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；7.甲方未協(xié)助乙方處理施工過程中遇到的問題的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；8.乙方未保證施工質(zhì)量和施工安全的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；9.乙方未接受甲方和相關部門的監(jiān)督和檢查的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；10.雙方未按照合同約定履行合同的變更和解除程序的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明