房屋買賣合同公證

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同公證1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用6.2維護(hù)責(zé)任第七條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2信息保密義務(wù)第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本房屋位于【樓層】，房號(hào)為【房號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該房屋的面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并出具了測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋戶型本合同涉及的房屋戶型為【戶型】，即【臥室】室【客廳】廳【衛(wèi)生間】衛(wèi)【陽(yáng)臺(tái)】陽(yáng)臺(tái)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)本合同涉及的房屋總價(jià)為【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋總價(jià)。如為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：（1）首付款：【首付款】元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)】元，買受人應(yīng)于【付款時(shí)間】支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照付款方式約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用包括但不限于：【過(guò)戶費(fèi)用名稱】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同涉及的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限出賣人對(duì)房屋的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)向出賣人提出維修要求。出賣人應(yīng)在接到維修要求之日起【天數(shù)】日內(nèi)，予以修復(fù)。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用買受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期交付房屋的，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人逾期支付房?jī)r(jià)款的，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證對(duì)本合同涉及的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。11.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房屋。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密義務(wù)除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門提供外，雙方不得將對(duì)方的個(gè)人信息用于合同以外的目的。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)自房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人一份。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。15.3第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙雙方有另外約定的，從其約定。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【天數(shù)】日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決17.1糾紛解決方式甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。17.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。17.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為【限額金額】。18.2責(zé)任限額的適用第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額適用于本合同約定的服務(wù)范圍及期限。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方同意調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：房屋買賣合同公證證書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房屋的處分權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，以明確房屋的布局和面積。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件應(yīng)由出賣人提供，保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和可能存在的問(wèn)題。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證復(fù)印件，以證明付款的履行。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明買受人已辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。附件八：房屋買賣合同公證證書(shū)本附件應(yīng)提供房屋買賣合同公證的證書(shū)復(fù)印件，以證明合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：逾期交付房屋出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。例如，出賣人延遲交付房屋超過(guò)30天的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。違約行為二：逾期支付房?jī)r(jià)款買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金。例如，買受人延遲支付房?jī)r(jià)款超過(guò)30天的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。違約行為三：房屋質(zhì)量問(wèn)題出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買受人使