二零二四年度濱海新區(qū)應(yīng)急管理局應(yīng)急演練場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度濱海新區(qū)應(yīng)急管理局應(yīng)急演練場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：濱海新區(qū)應(yīng)急管理局1.2乙方：X公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二條：演練場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1乙方同意將位于X地的演練場(chǎng)地租賃給甲方使用2.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3租賃面積：X平方米第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣X元整3.2甲方支付租金的期限為每個(gè)月5日前3.3支付方式：轉(zhuǎn)賬支付第四條：演練場(chǎng)地的使用及管理4.1甲方有權(quán)按照約定使用演練場(chǎng)地進(jìn)行應(yīng)急演練活動(dòng)4.2甲方應(yīng)遵守演練場(chǎng)地的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施4.3乙方應(yīng)保證演練場(chǎng)地的安全，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行第五條：演練場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)演練場(chǎng)地的日常維修及保養(yǎng)5.2甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修5.3乙方應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)完成維修工作第六條：保險(xiǎn)及安全6.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并持有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)6.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照演練方案進(jìn)行演練，確保演練安全6.3乙方應(yīng)提供演練場(chǎng)地內(nèi)的安全標(biāo)識(shí)及急救設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同7.2乙方未按約定提供演練場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年10.3合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)11.2雙方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，不得向第三方披露11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為X市第十三條：甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為：X第十四條：乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表為：X第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同簽訂日期：本合同由甲乙雙方于二零二四年一月一日簽訂。第二條：演練場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.2租賃期限：自合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.3租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)X平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣X元整，用于場(chǎng)地的租賃、維護(hù)與管理。3.2甲方支付租金的期限為每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。第四條：演練場(chǎng)地的使用及管理4.1甲方有權(quán)按照約定的時(shí)間和范圍使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行應(yīng)急演練活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)遵守演練場(chǎng)地的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保演練活動(dòng)的安全和秩序。4.3乙方應(yīng)保證演練場(chǎng)地的安全，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，并在甲方使用期間提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第五條：演練場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)演練場(chǎng)地的日常維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和正常使用。5.2甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)完成維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：保險(xiǎn)及安全6.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并持有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在演練場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照演練方案進(jìn)行演練，確保演練安全，并在演練前向乙方提供演練方案。6.3乙方應(yīng)提供演練場(chǎng)地內(nèi)的安全標(biāo)識(shí)及急救設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)，同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方使用期間安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的百分之一百五十。7.2乙方未按約定提供演練場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的百分之一百五十。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的明確判決否則不影響合同的效力。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，不得向第三方披露。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4雙方在合同簽訂后X日內(nèi)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為X市。第十三條：甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為：X。第十四條：乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表為：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。1.3第三方介入時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交有效的資質(zhì)證明文件，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.5第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)清楚區(qū)分其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方不得以任何方式違反或影響本合同的約定，包括但不限于未經(jīng)甲方同意擅自與乙方進(jìn)行商業(yè)往來(lái)。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行及權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方違約的處理方式進(jìn)行協(xié)商，并可書(shū)面約定違約金的計(jì)算方式。5.3第三方違約處理不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，不得損害對(duì)方及第三方的合法權(quán)益。第七條：合同的變更與解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)及補(bǔ)償事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方之間的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。9.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。9.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2甲乙雙方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，不得向第三方披露。100.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地地圖及平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的詳細(xì)地理位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便甲乙雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、禁止行為、設(shè)施使用規(guī)定等，以保證甲乙雙方在使用場(chǎng)地時(shí)的權(quán)益。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以及支付時(shí)間、支付方式等具體事項(xiàng)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方的有效資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等，以證明第三方具有提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，以明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方保險(xiǎn)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明文件，以證明第三方已按照甲乙雙方的要求購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的百分之一百五十。2.乙方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的百分之一百五十。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙