正規(guī)購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修限制第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于（詳細(xì)地址），所在樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）。2.3房屋戶型該房屋為（戶型），房號(hào)為（房號(hào)）。2.4房屋樓層該房屋位于（樓層），總樓層為（總樓層）。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式買受人按下述第（選擇項(xiàng)）種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，將房?jī)r(jià)款一次性支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間分期支付房?jī)r(jià)款。（3）按揭貸款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付首付款，并辦理貸款手續(xù)，將剩余房?jī)r(jià)款通過(guò)貸款銀行支付給出賣人。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照下列第（選擇項(xiàng)）種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付總價(jià)。（2）分期付款：第（一期）付款：在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的（百分比）。第（二期）付款：在（規(guī)定事件，如“房屋交付之日起”）個(gè)月內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的（百分比）。第（三期）付款：在（規(guī)定事件，如“房屋交付之日起”）個(gè)月內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的（百分比）。（3）按揭貸款：首付款：在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的（百分比）。剩余房款通過(guò)貸款銀行支付，具體付款時(shí)間按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件該房屋的交付條件為（交付條件，如“符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求”）。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在（交付時(shí)間）前將該房屋交付給買受人。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修出賣人應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，并按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)。具體保修范圍和保修期限按照附件《質(zhì)量保修書(shū)》執(zhí)行。第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2過(guò)戶手續(xù)買受人和出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶時(shí)間買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和政策。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同失效第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證該房屋的配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，保證水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施的正常使用。11.3裝修限制買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰居的合法權(quán)益。第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證提供的資料和文件真實(shí)、完整、有效。12.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的資料和文件真實(shí)、完整、有效，且具備購(gòu)買該房屋的能力和資格。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖，作為本合同的組成部分。13.2付款憑證本合同附件中包含買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，作為本合同的組成部分。13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證明，作為本合同的組成部分。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，留存份數(shù)分別為（出賣人留存份數(shù)）份和（買受人留存份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第二條：第三方介入的約定2.1第三方介入的時(shí)機(jī)第三方介入本合同履行的時(shí)間和條件如下：（具體描述第三方介入的時(shí)機(jī)和條件）。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式如下：（具體描述第三方介入的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行順利進(jìn)行。第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)本合同的履行情況及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（具體描述第三方介入終止的條件）。7.2第三方介入終止的手續(xù)第三方介入終止的手續(xù)如下：（具體描述第三方介入終止的手續(xù)）。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和政策。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的效力10.1合同生效本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同失效第十一條：其他約定11.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對(duì)方，并確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。11.2第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條：附件12.1第三方資料本合同附件中包含第三方的基本資料，作為本合同的組成部分。12.2第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，留存份數(shù)分別為（甲乙方留存份數(shù)）份和（第三方留存份數(shù)）份。第十四條：第三方簽字及蓋章本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，第三方應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）簽字或蓋章，以確認(rèn)對(duì)本合同的同意和遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：付款憑證包括支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按約定支付房?jī)r(jià)款。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修費(fèi)用等條款。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：貸款銀行協(xié)議如買受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，提供貸款銀行與買受人之間的貸款協(xié)議。附件七：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：裝修限制協(xié)議如涉及裝修限制，提供裝修限制協(xié)議，明確裝修的允許范圍、限制條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未按約定履行房屋裝修、使用等義務(wù)。5.第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未按約定時(shí)間交付房