2024年度德佑房屋租賃合同（含停車(chē)位）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租賃合同（含停車(chē)位）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及停車(chē)位概況1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋戶型1.4租賃房屋配套設(shè)施1.5停車(chē)位位置及數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋檢查及報(bào)告11.3租賃期間的其他費(fèi)用第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋鑰匙交接記錄13.3停車(chē)位使用協(xié)議第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及停車(chē)位概況1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室1.2租賃房屋面積：80平方米1.3租賃房屋戶型：兩室一廳1.4租賃房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.5停車(chē)位位置及數(shù)量：地下停車(chē)場(chǎng)，共1個(gè)停車(chē)位第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條押金4.1押金金額：1個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，出租方對(duì)房屋及停車(chē)位進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞，押金無(wú)息退還；如有損壞，則按照實(shí)際情況扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋損壞賠償：如承租方導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方需與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方的租金分配自行協(xié)商解決，不影響出租方的權(quán)益。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金。7.2.2承租方解除合同：承租方需提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，出租方應(yīng)退還剩余租金給承租方，如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方還需支付承租方一個(gè)月租金作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，造成承租方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并繳納房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。11.2房屋檢查及報(bào)告：租賃期滿后，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，形成書(shū)面報(bào)告，作為退還押金的依據(jù)。11.3租賃期間的其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息：12.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)12.1.3聯(lián)系人：12.1.4聯(lián)系電話：13812.2承租方信息：12.2.1姓名：12.2.2地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)12.2.3聯(lián)系電話：1395678第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件1（提供房屋內(nèi)外部照片，以證明租賃房屋現(xiàn)狀）13.2租賃房屋鑰匙交接記錄：附件2（記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量及簽字確認(rèn)）13.3停車(chē)位使用協(xié)議：附件3（停車(chē)位使用規(guī)則、費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容）第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋及停車(chē)位無(wú)關(guān)的個(gè)體或單位。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的個(gè)體或單位的行為。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同前，提供租賃房屋及停車(chē)位相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，可能需要維修服務(wù)方的介入。2.3政府部門(mén)介入：政府部門(mén)對(duì)租賃房屋及停車(chē)位進(jìn)行監(jiān)管和管理，可能需要介入合同履行過(guò)程。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1中介方介入的義務(wù)和責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋及停車(chē)位相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同。如因中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方介入的義務(wù)和責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3政府部門(mén)介入的義務(wù)和責(zé)任：政府部門(mén)應(yīng)依法對(duì)租賃房屋及停車(chē)位進(jìn)行監(jiān)管和管理。如因政府部門(mén)的原因?qū)е录滓曳綋p失的，政府部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.3政府部門(mén)權(quán)益：政府部門(mén)有權(quán)依法對(duì)租賃房屋及停車(chē)位進(jìn)行監(jiān)管和管理，并享有合同約定的其他權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的總額。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的總額。5.3政府部門(mén)責(zé)任限額：政府部門(mén)的責(zé)任限額為其行政賠償限額。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任：中介方未如實(shí)提供租賃房屋及停車(chē)位信息，或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2維修服務(wù)方違約責(zé)任：維修服務(wù)方未按照甲乙方的要求進(jìn)行維護(hù)和維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3政府部門(mén)違約責(zé)任：政府部門(mén)未依法進(jìn)行監(jiān)管和管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方有權(quán)提起訴訟。第八條第三方介入的其他條款8.1房屋保險(xiǎn)：如第三方介入導(dǎo)致房屋損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.2房屋檢查及報(bào)告：第三方介入時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供房屋檢查報(bào)告，作為履行合同的依據(jù)。8.3租賃期間的其他費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第九條第三方介入的簽署日期及地點(diǎn)9.1第三方介入的簽署日期：本合同簽署日期。9.2第三方介入的簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入條款對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十一條第三方介入的修改和解除11.1本合同第三方介入條款的修改和解除，需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或解除協(xié)議。11.2本合同第三方介入條款的修改和解除，不影響其他條款的效力。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入條款適用于甲乙方與第三方之間的所有關(guān)系。12.2本合同第三方介入條款適用于本合同簽訂之日的以后的所有時(shí)間。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向第三方告知本合同的條款及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2甲乙方在履行合同時(shí)，應(yīng)向第三方告知租賃房屋及停車(chē)位的實(shí)際情況。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1甲乙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃房屋鑰匙交接記錄附件3：停車(chē)位使用協(xié)議附件1詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外部、大門(mén)、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括家具、家電等。照片應(yīng)注明拍攝日期。附件2詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交接的日期、時(shí)間、數(shù)量及簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)由甲乙方及見(jiàn)證人簽字。記錄應(yīng)注明鑰匙交接的狀態(tài)，如完好無(wú)損。附件3詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括停車(chē)位的地點(diǎn)、數(shù)量、使用規(guī)則、費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙方及第三方簽字。協(xié)議應(yīng)注明停車(chē)位使用的時(shí)間段。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.中介方未如實(shí)提供租賃房屋及停車(chē)位信息。7.中介方未履行協(xié)助義務(wù)。8.維修服務(wù)方未按照甲乙方的要求進(jìn)行維護(hù)和維修。9.政府部門(mén)未依法進(jìn)行監(jiān)管和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約行為涉及