2024版一手房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版一手房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一層級(jí)的解釋1.2.第二層級(jí)的解釋2.第二條房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋戶型3.第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1.購(gòu)房款金額3.2.支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式3.3.定金支付及退還4.第四條交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.交付條件4.3.驗(yàn)收程序5.第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1.過戶時(shí)間5.2.過戶費(fèi)用5.3.過戶資料提供6.第六條售后服務(wù)6.1.保修范圍6.2.保修期限6.3.維修服務(wù)流程7.第七條合同的變更和解除7.1.變更條件7.2.解除條件7.3.變更和解除的程序8.第八條違約責(zé)任8.1.賣方違約責(zé)任8.2.買方違約責(zé)任8.3.違約賠償方式9.第九條爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.仲裁機(jī)構(gòu)9.3.法律適用10.第十條保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違反保密條款的后果11.第十一條合同的生效、修改和終止11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同終止條件12.第十二條附加條款12.1.附加條款內(nèi)容12.2.附加條款的效力13.第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力14.第十四條其他約定14.1.其他約定內(nèi)容14.2.其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買房屋的所有人，具有購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方出售房屋的個(gè)人或單位。1.3合同標(biāo)的：指甲方所有并同意出售給乙方的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明號(hào)為_______。1.4本合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同，包括本合同及附件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______，坐落于_______，房屋所在建筑物棟數(shù)、樓層、房號(hào)及規(guī)劃用途。2.2房屋面積：_______平方米，包括住宅面積和其他使用面積。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的一部分，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。3.3定金支付及退還：3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3.2若乙方按本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。3.3.3若乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還已收取的定金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.3.2如乙方對(duì)交付的房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。5.2.2其他過戶費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等，由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。5.3過戶資料提供：甲方應(yīng)按乙方和/或相關(guān)政府部門的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍：本合同約定的房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為_______年。6.3維修服務(wù)流程：6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方接到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。6.3.3經(jīng)核實(shí)屬保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.4經(jīng)核實(shí)屬保修范圍外的問題，甲方應(yīng)書面告知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。8.1.2甲方違反本合同約定，未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方賠償。8.1.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，應(yīng)按照逾期辦理部分房款的_______%向乙方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，應(yīng)按照逾期辦理部分房款的_______%向甲方支付違約金。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件：11.3.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可進(jìn)行其他約定。14.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)期限：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望，如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償金額上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指揮和管理，確保合同的順利履行。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照約定提供服務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式：甲方和乙方可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理第三方違約事宜。20.第三方權(quán)益保障20.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方合法合規(guī)地履行合同，不得擅自變更、解除或終止合同。20.2甲方和乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。20.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露或?yàn)E用。21.其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲方和乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。21.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。21.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方所有并同意出售的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋戶型圖3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片4.附件四：房屋買賣合同草稿5.附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付購(gòu)房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明乙方已支付購(gòu)房款。6.附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：房屋質(zhì)量保修說明書說明：本附件為房屋質(zhì)量保修說明書的復(fù)印件，用于證明房屋的質(zhì)量保修范圍和期限。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未能按本