2024版夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同1本合同目錄一覽第一條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的計算方式2.1計算公式2.2稅費基數(shù)2.3稅費率第三條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的支付責(zé)任3.1稅費支付主體3.2稅費支付時間3.3稅費支付方式第四條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)方式4.1按份額承擔(dān)4.2按比例承擔(dān)4.3協(xié)商承擔(dān)第五條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)比例5.1比例確定原則5.2比例調(diào)整方式第六條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)責(zé)任6.1稅費承擔(dān)責(zé)任的主體6.2稅費承擔(dān)的起始時間6.3稅費承擔(dān)的終止時間第七條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)證明7.1證明文件的要求7.2證明文件的提交時間7.3證明文件的保存方式第八條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)法律適用9.1適用法律9.2法律沖突解決第十條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序第十四條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的簽署和生效14.1簽署條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的定義和范圍1.1定義夫妻共有房產(chǎn)交易稅費是指在夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈與、交換等交易活動時，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方或雙方承擔(dān)的稅費。1.2范圍本合同所指的夫妻共有房產(chǎn)交易稅費包括但不僅限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體稅費種類和稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的計算方式2.1計算公式夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的計算公式為：稅費金額=稅費基數(shù)×稅費率。2.2稅費基數(shù)夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的基數(shù)為交易價格，交易價格按照買賣雙方協(xié)商確定的價格或者評估價格執(zhí)行。2.3稅費率夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。稅率可能因房產(chǎn)類型、交易方式、購房資質(zhì)等因素而有所不同。第三條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的支付責(zé)任3.1稅費支付主體夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的支付主體為買方或雙方。具體支付主體根據(jù)交易方式和雙方協(xié)商確定。3.2稅費支付時間夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的支付時間應(yīng)當(dāng)在交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)，具體時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.3稅費支付方式夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的支付方式可以采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)方式4.1按份額承擔(dān)夫妻雙方按照各自在房產(chǎn)中的份額承擔(dān)交易稅費。4.2按比例承擔(dān)夫妻雙方按照約定的比例承擔(dān)交易稅費。4.3協(xié)商承擔(dān)夫妻雙方可以通過協(xié)商確定交易稅費的承擔(dān)方式。第五條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)比例5.1比例確定原則夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)比例可以根據(jù)交易的具體情況，參照房產(chǎn)的市場價值、雙方的經(jīng)濟(jì)能力等因素協(xié)商確定。5.2比例調(diào)整方式夫妻雙方可以在合同中約定稅費承擔(dān)比例的調(diào)整方式，如根據(jù)市場變化、經(jīng)濟(jì)狀況變化等因素進(jìn)行調(diào)整。第六條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)責(zé)任6.1稅費承擔(dān)責(zé)任的主體夫妻雙方均為夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)責(zé)任主體。6.2稅費承擔(dān)的起始時間夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)起始時間為交易合同簽訂之日起。6.3稅費承擔(dān)的終止時間夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)終止時間為稅費支付完畢之日。第七條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)證明7.1證明文件的要求夫妻雙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件，證明稅費已經(jīng)按照約定方式支付。7.2證明文件的提交時間夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在稅費支付完畢后的一定時間內(nèi)提交證明文件，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.3證明文件的保存方式夫妻雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存證明文件，以備日后查詢或?qū)徲嬛?。第八條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)爭議解決8.1爭議解決方式夫妻雙方在夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)發(fā)生爭議時，可以選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決時效夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)解決爭議，超過一年則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第九條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定，依法解決爭議。第十條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的變更和解除10.1變更條件夫妻雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件本合同解除的條件為：（1）夫妻雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十一條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的違約責(zé)任11.1違約情形夫妻雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式夫妻雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照實際損失的金額或者合同金額的違約金等方式承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的爭議解決12.1爭議解決方式夫妻雙方在夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)發(fā)生爭議時，可以選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。12.2爭議解決時效夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)解決爭議，超過一年則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十三條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的解除和終止13.1解除和終止的條件本合同的解除和終止條件如下：（1）夫妻雙方協(xié)商一致解除或終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除或終止合同的情形。13.2解除和終止的程序夫妻雙方協(xié)商一致解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)合同的簽署和生效14.1簽署條件夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在自愿、公平、誠實信用的原則下簽署本合同。14.2生效時間本合同自夫妻雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在夫妻共有房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于夫妻共有房產(chǎn)交易的咨詢、評估、審計、稅務(wù)申報、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的合法合規(guī)承擔(dān)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，客觀、公正地進(jìn)行評估、審計、稅務(wù)申報等服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的確定第三方介入的服務(wù)費用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和方式支付第三方介入的服務(wù)費用。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在甲乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2責(zé)任限額的適用第三方介入在提供服務(wù)過程中，對于非故意行為造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1違約情形第三方介入違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方介入違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照實際損失的金額或者合同金額的違約金等方式承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭議解決時效第三方介入與甲乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)解決爭議，超過一年則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第七條第三方介入的解除和終止7.1解除和終止的條件第三方介入與甲乙方協(xié)商一致解除或終止本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除或終止合同的情形。7.2解除和終止的程序第三方介入與甲乙方協(xié)商一致解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的簽署和生效8.1簽署條件第三方介入與甲乙方應(yīng)當(dāng)在自愿、公平、誠實信用的原則下簽署本合同。8.2生效時間本合同自第三方介入與甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，第三方介入與甲乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任9.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行評估、審計、稅務(wù)申報等服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。9.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在提供服務(wù)過程中，對于非故意行為造成的損失，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)的原則第三方介入的權(quán)益保護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合規(guī)、公正、公開的原則。10.2權(quán)益保護(hù)的措施第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)尊重甲乙方的權(quán)益，客觀、公正地進(jìn)行評估、審計、稅務(wù)申報等服務(wù)；（3）按照約定時間和方式支付服務(wù)費用，保障第三方介入的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的退出機(jī)制11.1退出機(jī)制的觸發(fā)條件（1）第三方介入無法按照約定提供服務(wù)；（2）甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商一致解除或終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)退出合同的情形。11.2退出機(jī)制的程序第三方介入在觸發(fā)退出機(jī)制后，應(yīng)當(dāng)與甲乙方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第十二條第三方介入的替代方案12.1替代方案的提出如果第三方介入無法履行或繼續(xù)履行本合同，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費計算公式說明2.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費基數(shù)確定說明3.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費率表4.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費支付證明文件要求5.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)比例調(diào)整方式說明6.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)責(zé)任主體確定說明7.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)起始時間和終止時間說明8.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)證明文件提交時間說明9.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)爭議解決方式說明10.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同變更和解除條件說明11.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同違約責(zé)任說明12.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同爭議解決時效說明13.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同解除和終止條件說明14.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同簽署和生效條件說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例說明：未按約定時間支付稅費2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說明：按實際損失金額或合同金額的違約金進(jìn)行賠償3.其他可能涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明全文完。2024版夫妻共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.稅費承擔(dān)的原則2.1公平原則2.2夫妻協(xié)商原則3.稅費承擔(dān)的具體條款3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3土地增值稅3.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.2房產(chǎn)交易后產(chǎn)生的稅費3.2.1房產(chǎn)證登記費3.2.2房產(chǎn)抵押登記費4.稅費承擔(dān)的計算方式4.1計算稅費的基礎(chǔ)4.2稅費的計算公式5.稅費承擔(dān)的支付方式5.1支付時間5.2支付方式6.稅費承擔(dān)的責(zé)任分配6.1夫妻雙方的義務(wù)6.2夫妻雙方的權(quán)益7.稅費承擔(dān)的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.合同的爭議解決方式10.1爭議的界定10.2爭議解決的具體方式11.合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律12.合同的簽訂時間和地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同的副本和正本13.1副本的使用和保存13.2正本的使用和保存14.合同的附件14.1附件的定義和范圍14.2附件的保存和使用第一部分：合同如下：第一條夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的定義及范圍1.1定義夫妻共有房產(chǎn)交易稅費是指在夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈與、交換或者其他形式的交易時，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)的稅費。1.2范圍第二條稅費承擔(dān)的原則2.1公平原則夫妻雙方在共有房產(chǎn)交易中應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，按照各自所占房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.2夫妻協(xié)商原則夫妻雙方在共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)方面應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。第三條稅費承擔(dān)的具體條款3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費3.1.1契稅夫妻共有房產(chǎn)交易時，契稅按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅率計算，由夫妻雙方按照各自所占房產(chǎn)份額的比例共同承擔(dān)。3.1.2個人所得稅夫妻共有房產(chǎn)交易時，個人所得稅按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅率計算，由夫妻雙方按照各自所占房產(chǎn)份額的比例共同承擔(dān)。3.1.3土地增值稅夫妻共有房產(chǎn)交易時，土地增值稅按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅率計算，由夫妻雙方按照各自所占房產(chǎn)份額的比例共同承擔(dān)。3.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費夫妻共有房產(chǎn)交易時，房產(chǎn)交易手續(xù)費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的費率計算，由夫妻雙方按照各自所占房產(chǎn)份額的比例共同承擔(dān)。3.2房產(chǎn)交易后產(chǎn)生的稅費3.2.1房產(chǎn)證登記費夫妻共有房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)證登記費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的費用計算，由夫妻雙方按照各自所占房產(chǎn)份額的比例共同承擔(dān)。3.2.2房產(chǎn)抵押登記費夫妻共有房產(chǎn)設(shè)定抵押時，房產(chǎn)抵押登記費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的費用計算，由夫妻雙方按照各自所占房產(chǎn)份額的比例共同承擔(dān)。第四條稅費承擔(dān)的計算方式4.1計算稅費的基礎(chǔ)夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的計算基礎(chǔ)為房產(chǎn)交易的總金額或者評估價值。4.2稅費的計算公式夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的計算公式為：稅費=計算基礎(chǔ)×稅率（或費率）。第五條稅費承擔(dān)的支付方式5.1支付時間夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的支付時間應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易完成后的五個工作日內(nèi)。5.2支付方式夫妻共有房產(chǎn)交易稅費的支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條稅費承擔(dān)的責(zé)任分配6.1夫妻雙方的義務(wù)夫妻雙方在共有房產(chǎn)交易中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定承擔(dān)稅費。6.2夫妻雙方的權(quán)益夫妻雙方在共有房產(chǎn)交易中享有平等的權(quán)益，有權(quán)了解交易稅費的計算方式和支付情況。第七條稅費承擔(dān)的爭議解決方式7.1協(xié)商解決夫妻雙方在共有房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無果的情況下，夫妻雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決調(diào)解無效的情況下，夫妻雙方可以依法向人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自夫妻雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更條件本合同變更應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3解除條件本合同解除應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定夫妻一方或者雙方違反本合同的約定，未能按照約定承擔(dān)稅費的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的稅費金額的1%。第十條合同的爭議解決方式10.1爭議的界定本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于稅費承擔(dān)、支付時間、支付方式等。10.2爭議解決的具體方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文字表述，遵循公平、公正、合理的原則。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂時間和地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____縣（區(qū)）。第十三條合同的副本和正本13.1副本的使用和保存本合同副本一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2正本的使用和保存本合同正本由夫妻雙方共同保管，不得隨意涂改、損壞或者遺失。第十四條合同的附件14.1附件的定義和范圍本合同附件包括但不限于夫妻雙方的身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)交易合同等相關(guān)文件。14.2附件的保存和使用附件應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同保管，并在合同履行過程中按照約定使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在夫妻共有房產(chǎn)交易過程中，除夫妻雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的評估、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)的服務(wù)、確保交易過程的合規(guī)性、保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益等。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲取相應(yīng)的服務(wù)費用、享受合同約定的權(quán)益保護(hù)等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、遵循職業(yè)道德、提供真實準(zhǔn)確的信息等。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制包括但不限于在提供服務(wù)過程中發(fā)生的失誤或者疏忽，導(dǎo)致夫妻雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。第四條夫妻雙方的權(quán)益保護(hù)4.1夫妻雙方的權(quán)益夫妻雙方在交易過程中有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。4.2夫妻雙方的權(quán)益保護(hù)夫妻雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障交易的合規(guī)性和合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為的界定第三方違反本合同的約定，未能按照約定提供服務(wù)或者導(dǎo)致夫妻雙方損失的，視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方違約的，應(yīng)當(dāng)向夫妻雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決方式7.1爭議的界定第三方介入過程中發(fā)生的爭議包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。7.2爭議解決的具體方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第八條第三方介入的賠償限額8.1賠償限額的定義和范圍賠償限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因違約或者過失導(dǎo)致夫妻雙方損失的最高賠償金額。8.2賠償限額的具體金額賠償限額的具體金額由夫妻雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第九條第三方介入的保險責(zé)任9.1保險責(zé)任的定義和范圍第三方介入的保險責(zé)任是指第三方在提供服務(wù)過程中因意外事件導(dǎo)致夫妻雙方損失的賠償責(zé)任。9.2保險責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方應(yīng)當(dāng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障夫妻雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的信息披露10.1信息披露的義務(wù)第三方介入有義務(wù)向夫妻雙方披露與交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。10.2信息披露的時間和方式第三方介入應(yīng)當(dāng)在交易過程中及時、定期向夫妻雙方披露相關(guān)信息。第十一條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障11.1服務(wù)質(zhì)量保障的義務(wù)第三方介入應(yīng)當(dāng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2服務(wù)質(zhì)量保障的監(jiān)督和評估夫妻雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第十二條第三方介入的培訓(xùn)和提升12.1培訓(xùn)和提升的義務(wù)第三方介入應(yīng)當(dāng)不斷提升自身專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，以滿足夫妻雙方的需求。12.2培訓(xùn)和提升的實施方式第三方介入應(yīng)當(dāng)定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，并與夫妻雙方進(jìn)行溝通，了解他們的需求和期望。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)的定義和范圍第三方介入有義務(wù)對夫妻雙方在交易過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。13.2保密義務(wù)的期限和方式保密義務(wù)的期限自交易完成之日起計算，期限為____年。第三方介入應(yīng)當(dāng)采