物業(yè)消防維保合同合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)消防維保合同合同書范文本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1維保項目范圍2.2維保項目內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量及標準4.1維保服務(wù)質(zhì)量4.2維保服務(wù)標準5.費用及支付5.1維保服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限10.合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：維保項目明細表11.2附件二：服務(wù)費用明細表12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)13.合同的簽訂、修改及補充13.1合同簽訂日期13.2合同修改及補充方式14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維保項目范圍乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。維保項目范圍包括但不限于：消防泵、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2維保項目內(nèi)容乙方應(yīng)按照《消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程》對消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換故障零部件。具體內(nèi)容包括：（1）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）對消防設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）對消防設(shè)施進行維修，更換故障零部件；（4）為甲方提供消防設(shè)施的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為【填寫合同開始日期】。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為【填寫合同結(jié)束日期】。第四條服務(wù)質(zhì)量及標準4.1維保服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照《消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程》和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效、安全的消防設(shè)施維保服務(wù)。4.2維保服務(wù)標準乙方應(yīng)確保消防設(shè)施的運行狀況良好，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并處理。在合同期內(nèi)，消防設(shè)施的故障率應(yīng)低于規(guī)定的指標。第五條費用及支付5.1維保服務(wù)費用維保服務(wù)費用為【填寫維保服務(wù)費用】。5.2費用支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將維保服務(wù)費用支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付維保服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供消防設(shè)施維保服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁的，仲裁機構(gòu)為【填寫仲裁機構(gòu)名稱】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件任何一方因客觀原因需要解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲方乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫保密期限】年。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件合同無效的情況包括：（1）雙方同意無效；（2）合同違反法律法規(guī)；（3）合同被依法撤銷。10.3合同終止條件合同終止的條件包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：維保項目明細表附件一詳細列明維保項目的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。11.2附件二：服務(wù)費用明細表附件二詳細列明服務(wù)費用的計算方式、收費標準、支付時間等。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的維保服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定支付維保服務(wù)費用。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合同履行條件，如甲方未按照合同約定支付維保服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的簽訂、修改及補充13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。13.2合同修改及補充方式合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁的，仲裁機構(gòu)為【填寫仲裁機構(gòu)名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進行評估、審計或監(jiān)管；（3）合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲方或乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得利用其地位謀取不正當利益。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方，并說明介入理由、時間、地點等。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不視為甲方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不視為乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2第三方作為爭議解決主體如甲乙雙方選擇仲裁，第三方非合同當事人，但第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)作為仲裁當事人之一。第七條第三方介入后的合同修改及補充7.1合同修改及補充方式合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入后的合同生效、無效及終止合同修改及補充的生效、無效及終止，參照第十條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息范圍第三方介入后的保密信息范圍包括：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限第三方介入后的保密期限為合同終止后【填寫保密期限】年。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定支付維保服務(wù)費用。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合同履行條件，如甲方未按照合同約定支付維保服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。9.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同簽訂、修改及補充10.1合同簽訂日期合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。10.2合同修改及補充方式合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方選擇第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維保項目明細表詳細列明維保項目的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等，包括但不限于消防泵、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。附件二：服務(wù)費用明細表詳細列明服務(wù)費用的計算方式、收費標準、支付時間等，包括但不限于維保服務(wù)費用、違約金、爭議解決費用等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等。附件四：第三方責(zé)任限額確認書明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的定義、確定方式、調(diào)整程序等。附件五：爭議解決確認書明確爭議解決的途徑和方法，包括但不限于仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁費用的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照合同約定支付維保服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。例如，甲方延遲支付維保服務(wù)費用，應(yīng)當按照延遲支付的天數(shù)支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照合同約定提供消防設(shè)施維保服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。例如，