2024版第七章房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位的建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版第七章房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位的建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款進(jìn)度5.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案部門14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2第三方權(quán)益保障14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概述2.1工程名稱：（具體工程名稱）2.2工程地點(diǎn)：（具體地址）2.3工程規(guī)模：（工程總面積、建筑層數(shù)等）2.4工程預(yù)算：（工程預(yù)算金額）第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期：（具體日期）3.2工程竣工日期：（具體日期）3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：（詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃）3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：（工程交付的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求）第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：（具體質(zhì)量要求）4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：（國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)）4.3質(zhì)量保證措施：（乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施）第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：（合同總價(jià)）5.2付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）5.3付款進(jìn)度：（付款的具體進(jìn)度安排）5.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：（價(jià)格調(diào)整的條件和方式）第六條合同變更與解除6.1變更條件：（合同變更的具體條件）6.2解除條件：（合同解除的具體條件）第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（具體的違約行為）7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（違約行為的法律責(zé)任和承擔(dān)方式）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)或人民法院等）第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：（合同生效的具體條件）9.2合同終止條件：（合同終止的具體條件）9.3合同解除條件：（合同解除的具體條件）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：（雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）10.2保密期限：（保密信息的保護(hù)期限）10.3泄露后果：（保密信息泄露的法律責(zé)任和后果）第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件：（附件名稱）11.2施工圖紙：（附件名稱）11.3技術(shù)規(guī)范：（附件名稱）第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：（合同修改的具體條件）12.2補(bǔ)充內(nèi)容：（合同補(bǔ)充的內(nèi)容）第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期：（合同簽署的具體日期）13.2簽署地點(diǎn)：（合同簽署的具體地點(diǎn)）13.3備案部門：（合同備案的具體部門）第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：（雙方在合同執(zhí)行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)）14.2第三方權(quán)益保障：（保障第三方權(quán)益的具體措施）14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利界定一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或關(guān)聯(lián)本工程的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2.1委托第三方：承擔(dān)甲方或乙方委托的特定工作或服務(wù)；1.2.2合作第三方：與甲方或乙方建立合作關(guān)系，共同完成工程；1.2.3服務(wù)第三方：為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢等；1.2.4監(jiān)管第三方：代表政府或其他機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)管和檢查。二、第三方責(zé)任限額2.1.1按合同金額比例：根據(jù)第三方參與工程的合同金額占整個(gè)工程合同金額的比例，確定其責(zé)任限額；2.1.2按責(zé)任范圍：根據(jù)第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍和重要性，確定其責(zé)任限額；2.1.3按法律法規(guī)規(guī)定：按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額的規(guī)定進(jìn)行確定。三、第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入合同：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.3第三方責(zé)任劃分：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確第三方的責(zé)任劃分。3.4第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。3.5第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方合作，共同完成工程，并履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與監(jiān)管第三方：第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定和要求，接受監(jiān)管方的檢查和監(jiān)督。五、第三方違約處理5.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤s定的義務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。六、第三方退出6.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌教崆巴顺龉こ虝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。6.2第三方退出責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)退出所帶來的損失和責(zé)任。七、其他7.1本修正部分與本合同具有同等法律效力。7.2本修正部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：1.1設(shè)計(jì)說明書1.2施工圖1.3結(jié)構(gòu)圖1.4設(shè)備安裝圖1.5景觀設(shè)計(jì)圖2.施工圖紙：2.1基礎(chǔ)施工圖2.2結(jié)構(gòu)施工圖2.3建筑施工圖2.4設(shè)備施工圖2.5裝飾施工圖3.技術(shù)規(guī)范：3.1建筑施工規(guī)范3.2設(shè)備安裝規(guī)范3.3裝飾施工規(guī)范3.4質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.5安全施工規(guī)范4.工程預(yù)算：4.1預(yù)算編制說明4.2預(yù)算明細(xì)表4.3材料價(jià)格表4.4人工費(fèi)用表4.5施工機(jī)具費(fèi)用表5.工程進(jìn)度計(jì)劃：5.1工程總進(jìn)度計(jì)劃5.2年度施工計(jì)劃5.3季度施工計(jì)劃5.4月度施工計(jì)劃5.5施工日志6.合同協(xié)議書：6.1主體合同協(xié)議書6.2補(bǔ)充協(xié)議6.3變更協(xié)議6.4解除協(xié)議6.5終止協(xié)議7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：7.1工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.2工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3工程環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程結(jié)算文件：8.1工程結(jié)算書8.2結(jié)算明細(xì)表8.3材料實(shí)際價(jià)格表8.4人工實(shí)際費(fèi)用表8.5施工機(jī)具實(shí)際費(fèi)用表9.其他相關(guān)文件：9.1工程招投標(biāo)文件9.2工程中標(biāo)通知書9.3施工許可證9.4工程變更通知書9.5工程暫停令說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定支付款項(xiàng)：甲方未按約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。1.2未按合同約定提供施工條件：甲方未按約定的時(shí)間和質(zhì)量提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)：甲方未對(duì)乙方施工過程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定進(jìn)度施工：乙方未按約定的進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)遲延完工的違約責(zé)任。2.2未按合同約定質(zhì)量施工：乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。2.3未按合同約定安全施工：乙方未按約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合同約定提供服務(wù)：第三方未按約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約