2024年度房產(chǎn)交易分期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易分期合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易總額1.5分期付款方式第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)瑕疵第三條分期付款計劃3.1首期付款3.2分期付款金額及期限3.3付款方式及賬戶信息3.4付款逾期處理第四條交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)辦理4.2交易費用承擔第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間及地點5.2過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)租賃12.3附屬設(shè)施及家具第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3分期付款確認書第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并按約定支付價款的個人或單位。1.3房產(chǎn)：指位于_______（詳細地址）的_______（房屋類型）房產(chǎn)，證號：_______。1.4交易總額：指雙方約定的房屋交易總金額，為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5分期付款方式：乙方同意按本合同約定的分期付款計劃，分_______期向甲方支付交易總額。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______（城市）_______（區(qū)域），_______（樓層）_______（房號），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證對其享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)向乙方如實披露房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、滲漏、設(shè)備損壞等。第三條分期付款計劃3.1首期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期付款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第1期：人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日；第2期：人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日；第3期：人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日；……3.3付款方式及賬戶信息：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付款項，具體賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______。3.4付款逾期處理：乙方如逾期支付款項，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。4.2交易費用承擔：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項費用，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間及地點：甲方應(yīng)在本合同約定的交易總額支付完畢后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。5.2過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照本合同約定承擔。5.3房產(chǎn)過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方逾期支付交易總額超過_______日；（3）甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的_______%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易總額的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（城市），仲裁機構(gòu)為_______（仲裁委員會名稱）。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。9.3合同繼承：本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生繼承、贈與等法律關(guān)系變更，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。12.2房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已被租賃，甲方應(yīng)保證租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)，并將租賃合同副本交給乙方。12.3附屬設(shè)施及家具：本合同所涉及的附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3分期付款確認書：本合同附件中包含乙方分期付款確認書。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。14.3甲方（賣方）簽字：（甲方簽字）14.4乙方（買方）簽字：（乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的職責和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，限于第三方在其職責范圍內(nèi)的過失行為。3.2第三方過失行為：第三方在履行其職責過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償金額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方指示或控制。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方指示或控制。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。5.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成其職責后，按照約定的方式支付費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔違約金或其他違約責任。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第八條第三方變更及解除8.1第三方變更：當?shù)谌桨l(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并辦理合同變更手續(xù)。8.2第三方解除：當?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并重新選擇第三方。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方據(jù)此履行職責。第十條附件10.1第三方合同：本合同附件中包含與第三方簽訂的合同副本。10.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、證號等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需經(jīng)原證所有權(quán)人同意，并加蓋公章或騎縫章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護照等有效證件。附件要求：身份證明復(fù)印件需真實有效，不得偽造或篡改。附件3：分期付款確認書附件內(nèi)容：乙方確認的分期付款計劃及付款確認。附件要求：分期付款確認書需乙方簽字或蓋章，并注明付款日期及金額。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、評估日期等信息。附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期不得早于合同簽訂日期。附件5：過戶手續(xù)辦理委托書附件內(nèi)容：甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)委托書。附件要求：委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及第三方名稱。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管金額、監(jiān)管期限及監(jiān)管機構(gòu)的責任。附件7：房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)移書附件內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的書面確認。附件要求：轉(zhuǎn)移書應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并注明保險單號及保險期限。附件8：租賃合同副本附件內(nèi)容：如房產(chǎn)在過戶前已被租賃，附件應(yīng)包含租賃合同副本。附件要求：租賃合同應(yīng)合法有效，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。附件9：附屬設(shè)施及家具清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具的詳細清單。附件要求：清單應(yīng)詳細列明設(shè)施及家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付首期款項；2.乙方未按約定時間、金額支付分期款項；3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功；5.第三方未按約定時間完成其職責或完成的職責不符合約定標準。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總額的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償；4.額外費用：因違約導致的額外費用，由違約方承擔。示例說明：如甲方未按約定時間支付首期款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的資金成本增加等損失。具體賠償金額需根據(jù)實際情況計算。全文完。2024年度房產(chǎn)交易分期合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4分期付款第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)交易價格2.4分期付款金額及期限第三條：分期付款方式及期限3.1首期付款3.2分期付款金額及期限3.3付款方式及賬戶信息第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費用承擔第五條：合同的履行及變更5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同變更條件及程序第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2房產(chǎn)保險9.3房屋維修責任第十條：雙方聲明及保證10.1甲方聲明及保證10.2乙方聲明及保證第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3分期付款計劃表第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間第十三條：合同的修訂與補充13.1合同修訂條件13.2合同補充內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并按約定分期支付購房款的個人或機構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.4分期付款：指乙方按照本合同約定的付款期限和金額，分_______期向甲方支付購房款的方式。第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4分期付款金額及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，分_______期向甲方支付購房款，每期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每期付款時間為_______。第三條：分期付款方式及期限3.1首期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2分期付款金額及期限：自首期付款之日起，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，分_______期向甲方支付購房款，每期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每期付款時間為_______。3.3付款方式及賬戶信息：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶銀行：_______。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費用由_______方承擔。第五條：合同的履行及變更5.1甲方義務(wù)：按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：按照本合同約定，分期支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3合同變更條件及程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定分期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同約定的分期付款全部完成后，合同自動終止。8.3合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。第九條：其他約定9.1稅費承擔：雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。9.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險由_______方負責購買并繳納保險費。9.3房屋維修責任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由_______方承擔。第十條：雙方聲明及保證10.1甲方聲明及保證：甲方為本房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；甲方保證本房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。10.2乙方聲明及保證：乙方具有購買本房產(chǎn)的合法權(quán)利和能力；乙方按照本合同約定分期支付購房款。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3分期付款計劃表：本合同附件中包含分期付款計劃表，詳細列明每期付款金額、付款時間等信息。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同生效時間：自本合同簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的修訂與補充13.1合同修訂條件：任何一方要求修訂本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方。13.2合同補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2份數(shù)及保管責任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，雙方應(yīng)共同承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件為，在甲方和乙方無法獨立完成本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條：第三方責任及義務(wù)2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。a)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在交易過程中的地位和信息，謀取不正當利益。c)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照本合同約定承擔。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行其義務(wù)過程中，如因其過錯導致甲方和乙方遭受損失，第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%。4.2第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方在履行其義務(wù)過程中，如因其過錯導致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，甲方和乙方的責任劃分按照本合同約定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理：甲方和乙方要求第三方承擔違約責任的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔違約金或賠償責任。第六條：第三方退出6.1第三方退出：第三方在履行其義務(wù)過程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方。6.2退出后的責任：第三方退出后，其應(yīng)承擔的義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決，如有必要，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第七條：第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和效率進行評價。第八條：第三方介入后的合同修訂與補充8.1合同修訂：本合同履行過程中，如需要對第三方介入的相關(guān)條款進行修訂，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補充內(nèi)容：本合同履行過程中，如需要對第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進行補充，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及第三方介入后的相關(guān)修訂和補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同約定的分期付款全部完成后，合同自動終止。第十條：第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：甲方和乙方要求解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件，清晰展示房產(chǎn)證的所有頁面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須真實、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件掃描件，包括身份證上的所有信息。附件要求：身份證復(fù)印件必須真實、有效，不得有任何涂改或損壞。附件3：分期付款計劃表附件內(nèi)容：詳細列明每期付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件要求：分期付款計劃表必須清晰、準確，不得有任何模糊或錯誤。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須合法、有效，明確雙方的責任和義務(wù)。附件5：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件要求：房產(chǎn)評估報告必須真實、客觀，不得有任何誤導或虛假信息。附件6：過戶證明文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的證明文件，包括過戶申請表、過戶受理單等。附件要求：過戶證明文件必須真實、完整，不得有任何涂改或損壞。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定分期支付購房款。4.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的_______%。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的3%。3.若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的2%。全文完。2024年度房產(chǎn)交易分期合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易金額1.5分期付款第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4交易價格2.5付款方式第三條分期付款計劃3.1首期付款3.2分期付款金額及時間3.3付款賬戶信息3.4付款憑證第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3房產(chǎn)交付及過戶第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知期限第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2稅費承擔12.3房產(chǎn)維護第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3分期付款確認書第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（賣方）簽字14.3乙方（買方）簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份的房產(chǎn)所有者，即房產(chǎn)的當前登記所有者。1.2乙方（買方）：指具有合法身份的房產(chǎn)購買者，即與甲方進行房產(chǎn)交易的對方。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)用途為_______。1.4交易金額：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5分期付款：指乙方按照本合同約定的分期付款計劃，分_______期向甲方支付的交易金額。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______。2.4交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.5付款方式：乙方通過分期付款的方式向甲方支付交易金額，具體付款方式及金額見第三條。第三條分期付款計劃3.1首期付款：乙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期付款，首期付款金額為交易金額的_______%。3.2分期付款金額及時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，在每期約定的時間內(nèi)向甲方支付分期付款金額，具體分期付款計劃見附件。3.3付款賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______3.4付款憑證：乙方每次支付分期付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付交易金額；按照本合同約定的條件，接受房產(chǎn)的交付。4.3房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方；雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更或解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償：違約金為本合同交易金額的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。8.3失效條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后失效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或失效之日止。9.3保密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。11.2送達地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。11.3通知期限：甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復(fù)確認或提出異議。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)按照乙方要求，將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方備案。12.2稅費承擔：本合同涉及的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。12.3房產(chǎn)維護：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負責房產(chǎn)的維護和管理工作，確保房產(chǎn)的安全和完好。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3分期付款確認書：本合同附件中包含分期付款確認書，作為合同附件之一。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（賣方）簽字：________________（甲方蓋章）14.3乙方（買方）簽字：________________（乙方蓋章）14.4見證人簽字（如有）：________________（見證人蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽署后五個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后五個工作日內(nèi)，對第三方進行審查，如乙方對第三方有異議，甲方應(yīng)更換第三方，直至乙方滿意。2.3雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責、介入時間、費用等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的業(yè)務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費用金額及支付方式。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同時，應(yīng)將本合同的約定納入合同內(nèi)容，確保甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方之間