2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2交易房產(chǎn)基本信息2.3交易價(jià)格與支付方式第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保4.2質(zhì)押擔(dān)保4.3保證擔(dān)保第五條擔(dān)保物權(quán)屬5.1抵押物權(quán)屬證明5.2質(zhì)押物權(quán)屬證明5.3保證人資質(zhì)證明第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款效力第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽署人資格13.3合同備案第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：家庭1.2.2戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱(chēng)：擔(dān)保有限公司1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：X1.3.4聯(lián)系人：X1.3.5聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.2交易房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：花園第棟單元層號(hào)2.2.2房產(chǎn)面積：平方米2.2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3交易價(jià)格與支付方式2.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）2.3.2支付方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)分X期支付，每期支付人民幣萬(wàn)元整第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于買(mǎi)受人應(yīng)支付的房款、稅費(fèi)、違約金等3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)受人全部履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)之日止第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保4.1.1抵押物名稱(chēng)：花園第棟單元層號(hào)房產(chǎn)4.1.2抵押物所有權(quán)證號(hào)：4.2質(zhì)押擔(dān)保4.2.1質(zhì)押物名稱(chēng)：買(mǎi)受人名下車(chē)輛一輛，車(chē)牌號(hào)：4.3保證擔(dān)保4.3.1擔(dān)保人承諾，如買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保人將承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任第五條擔(dān)保物權(quán)屬5.1抵押物權(quán)屬證明5.1.1抵押物所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份5.2質(zhì)押物權(quán)屬證明5.2.1質(zhì)押物所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份5.3保證人資質(zhì)證明5.3.1擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件一份5.3.2擔(dān)保人法定代表人身份證明原件及復(fù)印件一份第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自出賣(mài)人、買(mǎi)受人、擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效6.2合同變更條件6.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)6.3合同終止條件6.3.1本合同在買(mǎi)受人按約履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后終止第八條合同的履行8.1出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定向買(mǎi)受人交付符合合同約定的房產(chǎn)。8.2買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付房款，并按照約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。8.3擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買(mǎi)受人按期支付房款和其他費(fèi)用。第九條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。9.2買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照約定支付剩余房款。9.3出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供完整的房產(chǎn)資料和權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性。第十條房產(chǎn)質(zhì)量及保修10.1出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證房產(chǎn)的質(zhì)量。10.2出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)的保修服務(wù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。10.3買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。11.2買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付房款和其他費(fèi)用。11.3擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買(mǎi)受人按期支付房款和其他費(fèi)用。第十二條合同的解除和終止12.1在合同履行過(guò)程中，如出賣(mài)人未能按照約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求解除合同。12.2在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)受人未能按照約定支付房款和其他費(fèi)用，出賣(mài)人可以要求解除合同。12.3在合同履行過(guò)程中，如擔(dān)保人未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人均可以要求解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1出賣(mài)人未能按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2買(mǎi)受人未能按照約定支付房款和其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3擔(dān)保人未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及可能存在的利益沖突。16.2第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入不得擅自改變甲乙雙方約定的交易條件，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方承擔(dān)。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任17.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入不得要求變更本合同的任何條款，除非得到甲乙雙方的共同同意。18.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。19.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入交易時(shí)收取的費(fèi)用總額。20.2如第三方介入未收取費(fèi)用，其賠償責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的實(shí)際損失。第二十一條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，包括但不限于費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。21.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中予以明確。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的附加條款24.1甲乙雙方可以在本合同附件中增加關(guān)于第三方介入的附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)質(zhì)押合同復(fù)印件附件五：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件六：擔(dān)保人法定代表人身份證明復(fù)印件附件七：買(mǎi)受人名下車(chē)輛行駛證復(fù)印件附件八：房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)描述等。3.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押金額、抵押期限等。4.房產(chǎn)質(zhì)押合同復(fù)印件應(yīng)明確質(zhì)押物的范圍、質(zhì)押金額、質(zhì)押期限等。5.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、變?cè)斓惹闆r。6.擔(dān)保人法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。7.買(mǎi)受人名下車(chē)輛行駛證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、變?cè)斓惹闆r。8.房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件應(yīng)明確房屋的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收合格的時(shí)間、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)明確稅費(fèi)的名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于購(gòu)房貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)受人未能按照約定支付房款和其他費(fèi)用。3.擔(dān)保人未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未能按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)受人未能按照約定支付房款和其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.擔(dān)保人未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違