2024年度新建住宅區(qū)工程驗(yàn)收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅區(qū)工程驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)3.2驗(yàn)收條件3.3驗(yàn)收程序第四條驗(yàn)收內(nèi)容4.1土建工程4.2安裝工程4.3裝飾工程4.4綠化工程第五條驗(yàn)收時(shí)間5.1初步驗(yàn)收時(shí)間5.2正式驗(yàn)收時(shí)間第六條驗(yàn)收小組6.1組成人員6.2職責(zé)分工第七條驗(yàn)收結(jié)果7.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收不合格處理第八條工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)說明書12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1簽訂合同14.2修改合同14.3解除合同第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承包方1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度新建住宅區(qū)工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米2.4工程投資：總投資萬元第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)3.1.1國家和地方人民政府發(fā)布的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范3.1.2工程設(shè)計(jì)文件、圖紙及技術(shù)說明書3.1.3雙方簽訂的合同協(xié)議3.2驗(yàn)收條件3.2.1工程按照設(shè)計(jì)文件和合同要求全部或者部分完成3.2.2工程質(zhì)量符合國家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范3.2.3發(fā)包方和承包方共同確定的其他驗(yàn)收條件3.3驗(yàn)收程序3.3.1發(fā)包方組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收3.3.2承包方對(duì)驗(yàn)收小組提出的問題進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收條件3.3.3雙方共同確定正式驗(yàn)收時(shí)間，進(jìn)行驗(yàn)收3.3.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)第四條驗(yàn)收內(nèi)容4.1土建工程4.1.1基礎(chǔ)工程4.1.2主體結(jié)構(gòu)工程4.1.3屋面工程4.1.4建筑防水工程4.2安裝工程4.2.1給排水工程4.2.2電氣工程4.2.3通風(fēng)與空調(diào)工程4.2.4消防工程4.3裝飾工程4.3.1室內(nèi)外墻面裝飾4.3.2地面裝飾4.3.3天花板裝飾4.3.4門窗工程4.4綠化工程4.4.1綠化帶建設(shè)4.4.2景觀小品建設(shè)4.4.3綠化照明工程4.4.4綠化給排水工程第五條驗(yàn)收時(shí)間5.1初步驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后X個(gè)月內(nèi)5.2正式驗(yàn)收時(shí)間：初步驗(yàn)收合格后X個(gè)月內(nèi)第六條驗(yàn)收小組6.1組成人員6.1.1發(fā)包方代表：X名6.1.2承包方代表：X名6.1.3設(shè)計(jì)單位代表：X名6.1.4監(jiān)理單位代表：X名6.1.5其他相關(guān)單位代表：X名6.2職責(zé)分工6.2.1發(fā)包方代表：組織、協(xié)調(diào)驗(yàn)收工作，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)6.2.2承包方代表：提供工程資料，協(xié)助驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行整改6.2.3設(shè)計(jì)單位代表：對(duì)工程設(shè)計(jì)合理性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.4監(jiān)理單位代表：對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)6.2.5其他相關(guān)單位代表：根據(jù)職責(zé)分工，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督第八條工程保修8.1保修范圍8.1.1土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑防水等8.1.2安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、消防等8.1.3裝飾工程：室內(nèi)外墻面、地面、天花板、門窗等8.1.4綠化工程：綠化帶、景觀小品、綠化照明、綠化給排水等8.2保修期限8.2.1土建工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為X年8.2.2安裝工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為X年8.2.3裝飾工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為X年8.2.4綠化工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為X年8.3保修責(zé)任8.3.1在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)維修或更換8.3.2因承包方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，發(fā)包方有權(quán)要求賠償8.3.3保修工作結(jié)束后，雙方應(yīng)共同簽署保修完成確認(rèn)書第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款利息9.1.2未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2承包方違約9.2.1未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付逾期竣工違約金9.2.2工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改、維修等責(zé)任9.2.3違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可在合同約定的一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，力求達(dá)成一致10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商失敗，雙方可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解10.2.2調(diào)解組織應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)作出調(diào)解決定，雙方應(yīng)予以遵守10.3仲裁解決10.3.1如果調(diào)解失敗，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)作出裁決，雙方應(yīng)予以遵守10.3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或者蓋章11.1.2合同經(jīng)的發(fā)包方上級(jí)主管部門審批或者備案11.1.3合同約定的其他生效條件11.2合同變更11.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2合同變更不得減輕或者放棄合同約定的義務(wù)和責(zé)任11.3合同終止11.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署工程移交證書，合同即終止11.3.2合同提前終止的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金第十二條合同附件12.1工程圖紙12.1.1土建工程圖紙12.1.2安裝工程圖紙12.1.3裝飾工程圖紙12.1.4綠化工程圖紙12.2技術(shù)說明書12.2.1土建工程技術(shù)說明書12.2.2安裝工程技術(shù)說明書12.2.3裝飾工程技術(shù)說明書12.2.4綠化工程技術(shù)說明書12.3其他相關(guān)文件12.3.1工程招投標(biāo)文件12.3.2工程預(yù)算決算文件12.3.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密13.1.2保密期限自合同終止之日起算，為X年13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行審核、審批、監(jiān)督等事項(xiàng)；2.1.2甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供協(xié)助、服務(wù)或支持；2.1.3甲乙方與第三方之間有其他與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或支持符合甲乙方的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起算，為X年。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方就第三方的違約行為向第三方追究責(zé)任時(shí)，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任的權(quán)利。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。若合同中無約定，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在接受委托時(shí)的財(cái)產(chǎn)為限。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、方式、時(shí)間等。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方進(jìn)行溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其在合同中的職責(zé)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與合同的變更、解除8.1第三方介入合同的，合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致。8.2合同的變更、解除不得影響甲乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方與合同的終止9.1第三方介入合同的，合同終止后，甲乙方、第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。10.2甲乙方就第三方的違約行為向第三方追究責(zé)任時(shí)，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任的權(quán)利。10.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。若合同中無約定，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在接受委托時(shí)的財(cái)產(chǎn)為限。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙1.1土建工程圖紙1.1.1基礎(chǔ)工程圖紙1.1.2主體結(jié)構(gòu)工程圖紙1.1.3屋面工程圖紙1.1.4建筑防水工程圖紙1.2安裝工程圖紙1.2.1給排水工程圖紙1.2.2電氣工程圖紙1.2.3通風(fēng)與空調(diào)工程圖紙1.2.4消防工程圖紙1.3裝飾工程圖紙1.3.1室內(nèi)外墻面裝飾工程圖紙1.3.2地面裝飾工程圖紙1.3.3天花板裝飾工程圖紙1.3.4門窗工程圖紙1.4綠化工程圖紙1.4.1綠化帶建設(shè)工程圖紙1.4.2景觀小品建設(shè)工程圖紙1.4.3綠化照明工程圖紙1.4.4綠化給排水工程圖紙附件2：技術(shù)說明書2.1土建工程技術(shù)說明書2.1.1工程概況2.1.2設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.3施工要求2.2安裝工程技術(shù)說明書2.2.1安裝工程概述2.2.2設(shè)備選型2.2.3安裝程序和方法2.3裝飾工程技術(shù)說明書2.3.1裝飾工程概述2.3.2設(shè)計(jì)理念2.3.3施工工藝2.4綠化工程技術(shù)說明書2.4.1綠化工程概述2.4.2植物選型2.4.3綠化施工工藝附件3：其他相關(guān)文件3.1工程招投標(biāo)文件3.1.1招標(biāo)文件3.1.2投標(biāo)文件3.1.3中標(biāo)通知書3.2工程預(yù)算決算文件3.2.1預(yù)算文件3.2.2決算文件3.3其他文件和資料3.3.1合同履行過程中的溝通記錄3.3.2工程變更記錄3.3.3工程驗(yàn)收記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1未按約定時(shí)間完成工程1.1承包方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約。1.2發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2工程質(zhì)量不符合約定2.1承包方提供的工程質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。2.2發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)文件、材料等不符合約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等3.1發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，構(gòu)成違約。3.2承包方未按約定使用施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，構(gòu)成違約。4違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任4.1發(fā)包方違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任，構(gòu)成違約。4.2承包方違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任