2024年度物業(yè)服務合同with標的：商業(yè)綜合體物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同with標的：商業(yè)綜合體物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3標的定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容2.2服務范圍2.3服務標準第三條服務期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條款第四條服務費用4.1費用計算方式4.2支付方式和時間4.3費用調整第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域管轄第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的應對措施第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章14.2乙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司1.1甲方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號1.2乙方名稱：商業(yè)綜合體1.2乙方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號1.3標的定義：本合同標的為商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、安保服務、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等服務。第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容：乙方應按照本合同約定，為甲方提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2服務范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括商業(yè)綜合體內的所有公共區(qū)域、設施設備及綠化區(qū)域。2.3服務標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保物業(yè)設施設備安全運行，公共區(qū)域干凈整潔，綠化區(qū)域美觀有序。第三條服務期限3.1合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款：合同到期前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約合同。第四條服務費用4.1費用計算方式：乙方按照甲方實際物業(yè)面積、物業(yè)類型及服務內容，計算物業(yè)服務費用。4.2支付方式和時間：甲方應按照本合同約定的服務費用，每月10日前通過銀行轉賬方式支付給乙方。4.3費用調整：合同期內，如遇國家政策調整或市場行情變化，乙方有權根據實際情況提出費用調整方案，經甲乙雙方協(xié)商一致后予以執(zhí)行。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量。5.1.2甲方應按照本合同約定支付服務費用，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用，并有權對甲方的物業(yè)進行管理和維護。5.2.2乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第六條違約責任6.1違約行為的界定：甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責任的具體規(guī)定：6.2.1甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并按照逾期支付金額的千分之五計算違約金。6.2.2乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方及時改正，并按照未提供服務部分的費用計算違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域管轄：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：8.1.1甲乙雙方同意變更或解除本合同的，可以簽訂書面協(xié)議進行變更或解除。8.1.2在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2變更和解除的程序：8.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。8.2.2協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，合同相應內容按協(xié)議執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對措施：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。10.2.2甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同有效期屆滿，且雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的。11.3合同的解除條件：11.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3.2一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十二條附則12.1合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的物業(yè)相關資料、服務標準規(guī)范等。12.2合同的修訂歷史：本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方的簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務商、檢測評估機構等。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方根據本合同約定提供服務或協(xié)助履行合同義務時，應對其行為產生的后果承擔責任。16.2第三方責任限額：16.2.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。16.2.2第三方同意按照甲乙雙方的約定承擔相應的責任限額。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務或協(xié)助履行合同義務，并確保服務質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供約定的服務或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供約定的服務或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間建立的是服務提供關系，第三方的一切行為均應符合合同約定。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.2第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質、信譽及服務能力，確保其符合合同約定。19.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利履行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助履行合同義務的，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。20.2違約責任的具體規(guī)定：20.2.1第三方未按約定提供服務的，甲方有權要求第三方支付違約金或賠償損失。20.2.2第三方未按約定協(xié)助履行的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時，可以退出合同。21.2第三方退出的程序：21.2.1第三方應提前書面通知甲乙雙方退出合同。21.2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定退出后的善后處理事項。第二十二條第三方與合同的變更、解除22.1第三方同意變更或解除合同的，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。22.2變更或解除后的合同內容，按協(xié)議執(zhí)行。第二十三條第三方與爭議解決23.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的地域管轄：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第二十四條簽字蓋章24.1甲方的簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）24.2乙方的簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關資料1.1物業(yè)基本情況說明書1.2物業(yè)設施設備清單1.3物業(yè)管理制度和服務流程附件二：服務標準規(guī)范2.1清潔衛(wèi)生服務標準2.2安保服務標準2.3綠化養(yǎng)護服務標準附件三：維修保養(yǎng)服務商名錄3.1維修保養(yǎng)服務商資質證明3.2維修保養(yǎng)服務商服務范圍和能力評估報告附件四：檢測評估機構資質證明4.1檢測評估機構營業(yè)執(zhí)照副本4.2檢測評估機構資質證書附件五：合同履行過程中的其他重要文件5.1費用支付證明5.2服務滿意度調查報告5.3合同變更、解除和終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用的。2.乙方未按照約定提供服務的。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助履行的。4.甲方未履行合同約定的其他義務的。5.乙方未履行合同約定的其他義務的。6.第三方未履行合同約定的其他義務的。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并按照逾期支付金額的千分之五計算違約金。2.乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方及時改正，并按照未提供服務部分的費用計算違約金。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助履行的，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，具體責任限額和范圍按雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.甲方未履行合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.乙方未履行合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。6.第三方未履行合同約定的其他義務的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的違約責任。示例說明：例如，如果甲方未按照約定支付服務費用，乙方可以暫停提供服務，并按照逾期支付金額的千分之五計算違約金，向甲方追討欠款。如果乙方未按照約定提供服務，甲方可以要求乙方及時改正，并按照未提供服務部分的費用計算違約金。如果第三方未按照約定提供服務或協(xié)助履行，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，具體責任限額和范圍按雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。全文完。2024年度物業(yè)服務合同with標的：商業(yè)綜合體物業(yè)管理1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質1.2乙方名稱與性質1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護3.5其他服務第四條服務質量標準4.1服務達標要求4.2服務質量監(jiān)督與評估4.3服務改進與提升第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費計算方式5.2物業(yè)服務費支付方式5.3物業(yè)服務費調整機制第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3例外情況第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質甲方全稱為商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司，是一家依照中國法律合法成立并有效運營的有限責任公司。1.2乙方名稱與性質乙方全稱為商業(yè)綜合體所有者協(xié)會，是由商業(yè)綜合體各業(yè)主組成的非營利性社會組織。1.3物業(yè)定義本合同所稱物業(yè)指的是由乙方所有、甲方負責物業(yè)管理與服務的商業(yè)綜合體，包括但不限于各類商業(yè)店鋪、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同的結束日期為2025年12月31日。除非一方提前終止合同，否則合同將在期滿自動續(xù)約一年。第三條物業(yè)服務內容3.1物業(yè)維護與管理甲方負責商業(yè)綜合體的日常維護和管理，包括但不限于設施設備的檢查、保養(yǎng)和維修，確保各項設施設備正常運行。3.2安全保障甲方負責商業(yè)綜合體的安全保障工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡邏，以及緊急情況的應急處理。3.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負責商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類收集和處理。3.4綠化養(yǎng)護甲方負責商業(yè)綜合體的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治。3.5其他服務甲方應根據乙方的合理要求，提供其他相關的物業(yè)服務，包括但不限于節(jié)日裝飾、大型活動保障、特殊事件處理等。第四條服務質量標準4.1服務達標要求甲方應按照中國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保服務質量達到約定的標準。4.2服務質量監(jiān)督與評估乙方應定期對甲方的服務質量進行監(jiān)督和評估，甲方應積極配合，并根據乙方的評估結果進行改進和提升。4.3服務改進與提升甲方應根據乙方的監(jiān)督評估結果和市場變化，不斷改進和提升物業(yè)服務質量。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費計算方式物業(yè)服務費根據商業(yè)綜合體的實際面積、服務內容和服務標準，按照雙方約定的費率計算。5.2物業(yè)服務費支付方式物業(yè)服務費應按月支付，乙方應在每月的第一個工作日之前，將應付款項支付給甲方。5.3物業(yè)服務費調整機制物業(yè)服務費的調整應由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定調整的原則和程序。第六條保險事宜6.1保險購買甲方應購買物業(yè)保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險，并將保險單據復印件提交給乙方備案。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定提供服務或者提供的服務質量不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任乙方未按照約定支付物業(yè)服務費或者其他費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止，或者一方違反合同嚴重違約，對方有權終止合同。第十一條合同保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.3例外情況法律要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除，或者一方違反合同嚴重違約，對方有權解除合同。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方可以根據實際情況提出特殊要求，并書面告知乙方。13.2乙方特殊承諾乙方應根據甲方的特殊要求，作出相應的特殊承諾。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、專業(yè)顧問等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于合同履行過程中需要專業(yè)咨詢、評估、審計或其他服務時，甲方或乙方邀請第三方參與。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方或乙方應在與第三方簽訂任何協(xié)議或合同前，將其資質、經驗和聲譽等詳細情況告知對方，并經對方同意。2.2第三方協(xié)作甲方、乙方和第三方應共同制定詳細的工作計劃和時間表，確保第三方工作與甲方、乙方的要求相符。2.3第三方報告第三方應將其工作結果以書面形式提交給甲方和乙方，并由雙方進行審查和確認。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的專業(yè)服務負責，對于因第三方服務引起的任何直接或間接損失，第三方應承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.3第三方權益第三方對其提供的服務成果享有合法權益，包括但不限于知識產權、保密權等。第四條第三方費用4.1第三方費用計算第三方費用的計算應基于雙方協(xié)商確定的費率或第三方提供的報價單。4.2第三方費用支付甲方和乙方應對第三方費用進行分擔，分擔比例應在合同中明確。第五條第三方退出5.1第三方退出條件5.2第三方退出程序第三方退出時，應將其工作成果移交給甲方和乙方，并由甲方和乙方進行驗收。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方應僅向甲方和乙方提供服務，并遵守本合同的約定。6.2第三方與中介方、咨詢機構等的關系如第三方為中介方、咨詢機構等，甲方和乙方應明確其與第三方之間的合作關系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決。7.2第三方違約責任第三方應因其違約行為承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2第三方與中介方、咨詢機構等爭議解決如第三方與中介方、咨詢機構等之間發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)助雙方解決。第九條合同的變更與終止9.1第三方合同變更如需要變更與第三方的合同，甲方和乙方應協(xié)商一致并書面確認。9.2第三方合同終止如需要終止與第三方的合同，甲方和乙方應協(xié)商一致并書面確認。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方、乙方與第三方簽字蓋章甲方、乙方與第三方應在本修正條款上簽字并加蓋公章，以示確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務內容清單附件2：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務質量標準附件3：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務費用明細表附件4：商業(yè)綜合體物業(yè)管理保險購買方案附件5：商業(yè)綜合體物業(yè)管理安全監(jiān)控系統(tǒng)布置圖附件6：商業(yè)綜合體物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件7：商業(yè)綜合體物業(yè)管理綠化養(yǎng)護作業(yè)指導書附件8：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務改進與提升計劃附件9：商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同變更與終止協(xié)議附件10：商業(yè)綜合體物業(yè)管理保密協(xié)議附件11：商業(yè)綜合體物業(yè)管理第三方協(xié)作協(xié)議說明二：違約行為及責任認定違約行為1：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務或提供的服務質量不符合約定標準。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為2：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費或其他費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為3：甲方未按照約定保障乙方財產安全，導致乙方財產損失。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。違約行為4：甲方未按照約定維護物業(yè)設施設備，導致設備故障或安全事故。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付維修費用等。違約行為5：乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付維修費用等。違約行為6：第三方未按照約定提供專業(yè)服務，導致合同履行出現問題。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)服務合同with標的：商業(yè)綜合體物業(yè)管理2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3商業(yè)綜合體1.4物業(yè)管理1.5服務期1.6合同金額第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結構2.4現有設施與設備第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護3.2安全保衛(wèi)3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護3.5設施設備維護3.6其他服務第四條服務標準與質量4.1服務達標標準4.2服務質量保證4.3服務改進與提升第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條費用與支付6.1物業(yè)服務費6.2費用支付方式6.3費用調整機制6.4滯納金計算第七條保險責任7.1物業(yè)責任保險7.2第三方責任保險7.3保險理賠程序第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解程序10.3訴訟途徑第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：商業(yè)綜合體產權人或其合法授權代表。乙方：提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理的公司。1.2物業(yè)指甲方擁有的商業(yè)綜合體建筑物及其附屬設施、設備和場地。1.3商業(yè)綜合體指由多個相互關聯(lián)的商業(yè)單元組成的綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等。1.4物業(yè)管理指乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等服務。1.5服務期本合同的服務期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同金額合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積約為【平方米】。2.3物業(yè)結構物業(yè)結構包括：【具體描述】，包括但不限于地上【層】和地下【層】。2.4現有設施與設備第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護乙方負責物業(yè)共用部位的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。3.2安全保衛(wèi)乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)及人身安全，防止各類安全事故的發(fā)生。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。3.4綠化養(yǎng)護乙方負責物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域植物生長良好。3.5設施設備維護乙方負責物業(yè)共用設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.6其他服務乙方還應提供其他物業(yè)服務，包括但不限于：【具體列舉】。第四條服務標準與質量4.1服務達標標準乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2服務質量保證乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保各項服務達到約定標準。4.3服務改進與提升乙方應不斷改進與提升物業(yè)管理服務，以滿足甲方的合理要求。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。5.2終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同終止前【具體時間】內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條費用與支付6.1物業(yè)服務費乙方提供的物業(yè)管理服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2費用支付方式甲方應按月支付物業(yè)服務費，支付方式為【銀行轉賬/現金支付】。6.3費用調整機制如遇政策調整或市場變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費。6.4滯納金計算甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應支付滯納金，計算方式為【具體描述】。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【具體時間】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同期限內，除非一方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，應支付違約金，計算方式為【具體描述】。9.2乙方違約乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，計算方式為【具體描述】。9.3違約賠償金額違約方應賠償對方因此造成的損失，損失計算方式為【具體描述】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解程序如協(xié)商不成，雙方可向【具體機構】申請調解。10.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院雙方約定，本合同爭議的管轄法院為【具體法院】。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2保密期限保密期限為【具體時間】。12.3泄露后果泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任，賠償金額為【具體描述】。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為【具體地址】。13.3送達時間通知送達時間為收到通知方的簽收日期。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【具體列舉】。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4雙方簽字蓋章本合同一式【份數】，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，否則應承擔相應法律責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方服務，中介方應具備相關資質，并按照約定履行合同義務。2.2維修保養(yǎng)服務商介入物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)等服務可能需要第三方維修保養(yǎng)服務商介入，乙方應選擇具備相關資質的服務商，并負責監(jiān)督其服務質量。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應與第三方明確權責，并簽訂相應協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應承擔其行為引起的法律責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.2責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲方和乙方的責任限額為【具體金額】。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系獨立于乙方，乙方不承擔第三方對甲方的責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系不影響甲方對乙方的權利和義務。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權要求第三方按照約定履行合同義務，并有權追究第三方的違約責任。5.2乙方權利與義務乙方應確保第三方按照約定履行合同義務，并承擔第三方違約責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行合同義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施。第七條第三方權益保障7.1第三方權益第三方有權按照合同約定獲得相應的權益。7.2權益保障措施甲方