廠房土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條廠房土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積和現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權性質(zhì)和年限2.3轉(zhuǎn)讓方對土地的權屬證明和使用權證明第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間和方式第四條轉(zhuǎn)讓過程及時間安排4.1雙方協(xié)商一致后簽訂合同4.2受讓方支付定金4.3雙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)4.4受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款第五條稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的簽訂和蓋章9.1合同的簽訂地點和時間9.2合同的蓋章第十條附則10.1合同附件10.2合同的修改和補充第十一條合同的生效日期11.1合同的生效日期第十二條雙方聲明12.1轉(zhuǎn)讓方聲明12.2受讓方聲明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府相關部門備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.1.5聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2.5聯(lián)系方式：第二條廠房土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積和現(xiàn)狀甲方同意將位于____的廠房土地使用權以及地上建筑物、附屬設施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地面積為____平方米，土地現(xiàn)狀為____。2.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權性質(zhì)和年限甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權性質(zhì)為____，使用年限至____年。2.3轉(zhuǎn)讓方對土地的權屬證明和使用權證明甲方應向乙方提供土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件，以證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房土地及附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間和方式乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于辦理土地使用權變更登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓過程及時間安排4.1雙方協(xié)商一致后簽訂合同甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商完成合同的簽訂。4.2受讓方支付定金乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3雙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.4受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款乙方應于辦理土地使用權變更登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括：____。5.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括：____。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂和蓋章9.1合同的簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方簽訂。9.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂和蓋章9.1合同的簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方簽訂。9.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：10.1.1甲方提供的土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件；10.1.2乙方支付的定金收據(jù)；10.1.3土地使用權變更登記手續(xù)所需的文件。10.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效日期11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方聲明12.1甲方聲明甲方保證所提供的土地使用權及相關設施的權屬清晰，無任何法律糾紛。12.2乙方聲明乙方確認已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔合同約定的義務。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2政府相關部門備案一份本合同副本一份，應提交給土地管理部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，即非甲方和乙方之外的任何個人或機構。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、法律咨詢、金融服務等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人進行介入。2.2第三方指定如需指定特定第三方，甲方和乙方應提前通知對方，并在合同中明確指定第三方的名稱和職責。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的合理期望。3.2第三方義務第三方有義務保持獨立性，公正無私地提供服務，并對在提供服務過程中獲得的信息保密。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方提供的服務費用由甲方和乙方按約定方式承擔。4.2費用的支付時間與方式甲方和乙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第五條第三方服務的監(jiān)督與評價5.1監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。5.2評價服務完成后，甲方和乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行評價，并有權要求第三方進行改進或糾正。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任限額甲乙雙方約定，第三方的違約責任限額為合同總金額的____%。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，第三方不承擔甲乙雙方的其他義務和責任。7.2第三方與其他方的劃分說明第三方在提供服務過程中與其他方產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔責任。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出8.2替代第三方的方式替代第三方的選擇和指定，應遵循本合同第二條的約定。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應簽署書面修正案，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.2變更內(nèi)容的生效修正案與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。10.2解除后的處理合同解除后，甲方和乙方應按照合同約定處理未履行部分的事宜，并協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的糾紛。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的限制甲方和乙方明確聲明，本合同的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方介入的合同適用法律本合同及其修正案、解除協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等均適用____國（地區(qū)）的法律。第十三條第三方介入的合同爭議解決本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同份數(shù)本合同及其修正案、解除協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件附件二：乙方支付的定金收據(jù)附件三：土地使用權變更登記手續(xù)所需的文件附件四：第三方機構或個人提供的服務協(xié)議或合同附件五：第三方服務費用支付憑證附件六：第三方服務評價報告附件七：合同修正案（如有）附件八：合同解除協(xié)議（如有）附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權及相關設施，或提供的設施存在瑕疵。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.第三方違約，應向甲方和乙方承擔違約責任，違約責任限額為合同總金額的____%。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供土地使用權及相關設施，甲方應向乙方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應在2023年1月1日前提供土地