單位 房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本 3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1單位房：指由單位分配或者購(gòu)買(mǎi)的住房，用于職工居住。1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將單位房的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓方：指擁有單位房居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的職工或者單位。1.4受讓方：指購(gòu)買(mǎi)單位房居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的職工或者單位。第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)單位房擁有合法的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供單位房的有關(guān)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成單位房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條：受讓方權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)單位房過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用。3.3受讓方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用并維護(hù)單位房。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定單位房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條：過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成單位房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方協(xié)商確定單位房過(guò)戶(hù)的時(shí)間。第六條：房屋交付及交付時(shí)間6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后將單位房交付給受讓方。6.2交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定單位房的交付時(shí)間。第七條：房屋維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)單位房的維修。7.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)單位房的維修責(zé)任。第八條：房屋保險(xiǎn)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將單位房保險(xiǎn)的有效期內(nèi)轉(zhuǎn)交給受讓方。8.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)。第九條：房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后放棄對(duì)單位房的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。9.2受讓方在取得單位房居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)后，應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)提供單位房情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括單位房的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等有關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1單位房：指由單位分配或者購(gòu)買(mǎi)的住房，用于職工居住。1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將單位房的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓方：指擁有單位房居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的職工或者單位。1.4受讓方：指購(gòu)買(mǎi)單位房居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的職工或者單位。1.5過(guò)戶(hù)：指將單位房的房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱(chēng)變更至受讓方名下的行為。第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)單位房擁有合法的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供單位房的有關(guān)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成單位房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付前將單位房?jī)?nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋處于可交付狀態(tài)。第三條：受讓方權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)單位房過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用。3.3受讓方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用并維護(hù)單位房。3.4受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定單位房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)附件一。4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3受讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條：過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成單位房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方協(xié)商確定單位房過(guò)戶(hù)的時(shí)間，具體時(shí)間詳見(jiàn)附件二。第六條：房屋交付及交付時(shí)間6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后將單位房交付給受讓方。6.2交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定單位房的交付時(shí)間，具體時(shí)間詳見(jiàn)附件三。第七條：房屋維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)單位房的維修，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3維修責(zé)任起始時(shí)間：自交付之日起。第八條：房屋保險(xiǎn)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將單位房保險(xiǎn)的有效期內(nèi)轉(zhuǎn)交給受讓方。8.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：受讓方承擔(dān)辦理房屋保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。第九條：房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后放棄對(duì)單位房的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。9.2受讓方在取得單位房居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)后，應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七日內(nèi)搬離單位房，并將鑰匙交付給受讓方。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)提供單位房情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同的失效：本合同在下列情況下失效：12.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括單位房的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等有關(guān)文件。13.2附件的的真實(shí)性、合法性由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件。第十四條：其他約定14.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或者協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的專(zhuān)業(yè)建議，不得擅自更改合同約定的內(nèi)容。第六條：第三方的責(zé)任限制6.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或者協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)于不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。7.2第三方履行合同義務(wù)時(shí)，不代表甲乙方行使任何權(quán)利。7.3第三方對(duì)于甲乙方之間的糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1如甲乙方同意，第三方可以將其服務(wù)義務(wù)部分或者全部轉(zhuǎn)讓給其他第三方。8.2第三方轉(zhuǎn)讓服務(wù)義務(wù)時(shí)，應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意，并通知對(duì)方。第九條：第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方找到合適的替代方，以確保合同的繼續(xù)履行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：?jiǎn)挝环糠慨a(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：?jiǎn)挝环课飿I(yè)管理協(xié)議附件四：?jiǎn)挝环吭u(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：?jiǎn)挝环糠慨a(chǎn)證1.1房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明單位房的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓方。1.3房產(chǎn)證的真實(shí)性、合法性由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件。附件二：身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。2.2身份證復(fù)印件上的持有人應(yīng)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓方或受讓方。附件三：?jiǎn)挝环课飿I(yè)管理協(xié)議3.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、繳費(fèi)時(shí)間等條款。附件四：?jiǎn)挝环吭u(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)為最近一次的評(píng)估值。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明單位房的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件五：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息及單位房的基本情況。5.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件六：貸款申請(qǐng)表6.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。6.2貸款申請(qǐng)表應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件7.1保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。7.2保險(xiǎn)單復(fù)印件上的持有人應(yīng)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓方或受讓方。附件八：其他相關(guān)文件8.1其他相關(guān)文件包括但不限于：合同草稿、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收款憑證等。8.2所有附件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)提供單位房情況的，構(gòu)成違約。示例：轉(zhuǎn)讓方未告知受讓方單位房存在重大缺陷，導(dǎo)致受讓方受損。2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。示例：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未按照合同約定的時(shí)間支付全款。2.3轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。示例：轉(zhuǎn)讓方延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.4受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。示例：受讓方延遲接收并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.5第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或者未在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作的，構(gòu)成違約。示例：中介方未按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.3賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除或終止13.1解除或終止條件13.2解除或終止程序14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：________________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_____________________1.2受讓方信息受讓方注冊(cè)地址：________________________受讓方法定代表人：_____________________第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：____________________________房產(chǎn)面積：____________________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。乙方同意按照約定價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證上述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)上述房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限為簽署本協(xié)議之日起____年。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同的終止本協(xié)議終止的條件和方法按照法律法規(guī)、本協(xié)議約定或者甲乙雙方的協(xié)商確定。第十條合同的生效10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起視為生效。第十一條附加條款11.1附加條款的制定甲乙雙方可以為本協(xié)議的實(shí)施制定附加條款，附加條款應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分。11.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明簽署日期。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。12.2修訂程序修訂后的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明修訂日期。第十三條合同的解除或終止13.1解除或終止條件本協(xié)議的解除或終止條件按照法律法規(guī)、本協(xié)議約定或者甲乙雙方的協(xié)商確定。13.2解除或終止程序本協(xié)議的解除或終止應(yīng)由甲乙雙方簽署解除或終止協(xié)議，并注明簽署日期。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_______________甲方蓋章：____________________14.2受讓方簽字蓋章乙方代表（簽字）：_______________乙方蓋章：____________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中介入本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的所有信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行充分的了解和評(píng)估，確保其符合甲乙雙方的利益和需求。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3在第三方未履行其合同義務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲乙雙方之間相互承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資料。7.2甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的情況，確保雙方對(duì)第三方介入的情況有充分的了解。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的事項(xiàng)。9.2變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。12.2本協(xié)議的附件，均為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1本協(xié)議的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂后的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方代表（簽字）：_______________第三方蓋章：____________________本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：支付憑證附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：擔(dān)保文件附件十：房產(chǎn)鑰匙交接單附件十一：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)附件十二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體權(quán)屬情況。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明乙方已按照約定方式支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力。附件九：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)證明第三方提供的擔(dān)保措施，以確保甲乙雙方的權(quán)益。附件十：房產(chǎn)鑰匙交接單詳細(xì)要求：房產(chǎn)鑰匙交接單應(yīng)記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字確認(rèn)。附件十一：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并明確質(zhì)量保證的范圍和期限。附件十二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)證明甲方已按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。附件十三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程和具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.乙方未按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體違約金計(jì)算如下：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×5%=____元。如甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，損失包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。具體損失賠償金額如下：損失賠償金額=評(píng)估費(fèi)用+律師費(fèi)用=____元。全文完。單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理9.3附屬設(shè)施10.雙方簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.有效法律文件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，【特別說(shuō)明的裝修情況或其他重要現(xiàn)狀】。2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。受讓方在購(gòu)房后應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2付款方式與時(shí)間受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)分【次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方。每次支付的金額、時(shí)間和方式如下：第1次支付：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付。后續(xù)支付：4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，受讓方應(yīng)自交付之日起享有房產(chǎn)使用權(quán)。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致。（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（3）【其他重要交付條件】。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗或產(chǎn)生其他損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。6.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗或產(chǎn)生其他損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】所在地。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)受讓方應(yīng)在交付之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照雙方約定的價(jià)值為房產(chǎn)投保。9.2物業(yè)管理受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3附屬設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）清單詳見(jiàn)附件。10.雙方簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：10.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。13.合同編號(hào)本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】。14.有效法律文件本合同及附件均為有效法律文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等。（2）協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易流程，如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供支付服務(wù)、審計(jì)機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于非其服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何過(guò)失或疏忽，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】，包括但不限于賠償金、罰款等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方與第三方之間的合同條款對(duì)本合同不產(chǎn)生任何影響。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照雙方簽訂的獨(dú)立合同執(zhí)行，本合同不對(duì)第三方與甲乙方的權(quán)益劃分產(chǎn)生任何影響。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，如甲乙方另有約定，從其約定。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)如第三方未履行或不當(dāng)履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益