2024版企業(yè)融資抵押合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)融資抵押合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1術(shù)語解釋1.2相關(guān)定義第二條合同主體2.1甲方（抵押人）2.2乙方（貸款人）2.3丙方（抵押物受讓人）第三條抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評估第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五條抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)第六條抵押物設(shè)立與登記6.1抵押物設(shè)立6.2抵押物登記6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2貸款還款7.3還款方式與期限第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1違約情形8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押物處置第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的抵押物處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.3丙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1術(shù)語解釋1.1.1抵押人：指甲方，即根據(jù)本合同約定提供抵押物以獲得貸款的企業(yè)。1.1.2貸款人：指乙方，即根據(jù)本合同約定提供貸款給甲方使用的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3抵押物：指甲方提供給乙方作為貸款抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.4貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。1.2相關(guān)定義1.2.1抵押物價(jià)值：指抵押物的評估價(jià)值，作為貸款的最高額度。1.2.2貸款期限：指本合同約定的甲方還款的總時(shí)間期限。1.2.3違約：指甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的行為。第二條合同主體2.1甲方（抵押人）2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法人代表：__________2.2乙方（貸款人）2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法人代表：__________2.3丙方（抵押物受讓人）2.3.1丙方名稱：__________2.3.2丙方地址：__________2.3.3丙方法人代表：__________第三條抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：__________3.1.2抵押物數(shù)量：__________3.1.3抵押物存放地點(diǎn)：__________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件。3.2.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和合法性。3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。3.3.2評估報(bào)告應(yīng)在本合同簽訂前提交給乙方。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2貸款金額可根據(jù)甲方實(shí)際需求和乙方審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.2貸款用途4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款。4.2.2甲方不得將貸款用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.3貸款期限4.3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3.2貸款期限可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行延長或縮短。第五條抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下申請貸款的延期或展期。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。5.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和有效性，確保乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息。5.3.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下采取必要的法律手段保護(hù)自身權(quán)益。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定發(fā)放貸款。5.4.2乙方應(yīng)在甲方按時(shí)還款的情況下及時(shí)解除抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1違約情形8.1.1甲方未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%執(zhí)行。8.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者用于其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。8.1.3甲方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2.1乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，通過司法途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，以替代或增加抵押物的擔(dān)保價(jià)值。8.3抵押物處置8.3.1乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。8.3.2處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益，不得惡意逃避債務(wù)。9.2合同終止a)甲方按時(shí)償還全部貸款本息；b)甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同終止后的抵押物處理9.3.1合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)屬證明文件交回乙方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2甲方同意乙方在訴訟中選擇仲裁或調(diào)解方式解決爭議。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同修改11.2.1甲乙雙方同意，本合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2合同修改不得損害國家利益、社會公共利益，不得惡意逃避債務(wù)。11.3合同解除11.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任12.3.1丙方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2丙方在抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者用于其他擔(dān)保方面的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)取得乙方的書面同意。13.2乙方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)或其他類型第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原有合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款過程中的評估、登記、監(jiān)測等事宜。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果作為貸款金額和抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，包括抵押物保險(xiǎn)、擔(dān)保責(zé)任等。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.5司法機(jī)關(guān)介入司法機(jī)關(guān)在甲方違約情況下，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，介入處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等法律事務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保障合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額在合同中明確，如需調(diào)整，需甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，而非代理或代表關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入程序第三方根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的規(guī)定，依法履行其在合同中的職責(zé)。5.3第三方退出程序合同履行完畢或者第三方職責(zé)終止后，第三方退出合同履行過程。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如果法律法規(guī)有明確規(guī)定，則從其規(guī)定。6.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。費(fèi)用支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、結(jié)算支付等。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲乙雙方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約事宜。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方履行超出其合同約定的義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的條件和資料。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更不得影響第三方的合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的變更，需第三方書面同意。9.2合同解除合同解除不影響第三方已履行部分的權(quán)益。如因合同解除給第三方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方的事務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙雙方的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效本合同自甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件說明：抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證明等，用以證明甲方提供抵押物的合法所有權(quán)。附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件說明：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含抵押物的評估值、評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件三：貸款用途證明文件附件說明：甲方應(yīng)提供證明文件，說明貸款資金的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、資金預(yù)算等。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說明：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等，用以證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件五：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議附件說明：第三方與甲方、乙方之間簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件六：費(fèi)用支付憑證附件說明：甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用憑證，包括但不限于支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件七：違約行為證明文件附件說明：用以證明甲方或乙方違約行為的文件，包括但不限于違約通知、違約證明等。附件八：法律文件附件說明：與本合同相關(guān)的法律文件，包括但不限于法