2024年版校園周邊商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版校園周邊商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪使用的性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五條商鋪使用及管理5.1租賃商鋪的使用范圍5.2租賃商鋪的管理規(guī)定5.3商鋪的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律第十二條其他約定12.1租賃商鋪的保險12.2租賃商鋪的消防安全第十三條通知13.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：根據(jù)合同雙方的約定，商鋪的具體名稱如下：1.2商鋪位置：商鋪的具體位置位于校園周邊商業(yè)街的____號位置，具體地址為：1.3商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.4商鋪使用的性質(zhì)：商鋪的具體使用性質(zhì)為商業(yè)用途，允許進(jìn)行的商業(yè)活動為：第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為2029年8月31日。2.3租賃期限的延長：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限，具體延長期限及條件雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的第一工作日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息為：第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時，向出租方支付人民幣____元整作為押金。4.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金的扣除：承租方逾期支付租金、損害賠償、違反合同約定等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條商鋪使用及管理5.1租賃商鋪的使用范圍：承租方僅享有商鋪的占用、使用和收益權(quán)，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。5.2租賃商鋪的管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、衛(wèi)生管理等。5.3商鋪的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，除非得到出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓的程序：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，并提交受讓方的相關(guān)信息和資質(zhì)材料，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方未能按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變商鋪用途，或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他約定12.1租賃商鋪的保險：承租方應(yīng)按照商業(yè)街的管理規(guī)定，為商鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方留存。12.2租賃商鋪的消防安全：承租方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，保證商鋪的消防安全，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的活動。第十三條通知13.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖：詳見附件一。14.2商鋪設(shè)施清單：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，均應(yīng)為合法成立的具有獨(dú)立法人資格的個體或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪的租賃、管理、維修、保險、安全等方面。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障商鋪的安全和正常使用、維護(hù)商鋪的設(shè)施等。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е律啼亾p失或承租方權(quán)益受損，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益：第三方介入有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方介入的權(quán)益限制：第三方介入不得擅自變更合同內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2第三方介入的責(zé)任保險：第三方介入應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件交予甲乙雙方留存。第十九條第三方介入的解除和更換19.1第三方介入的解除：甲乙雙方均有權(quán)在合同約定的條件下，解除與第三方介入的服務(wù)合同。19.2第三方介入的更換：甲乙雙方有權(quán)在合同約定的條件下，更換第三方介入。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約處理：第三方介入如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方介入與承租方的關(guān)系：第三方介入應(yīng)直接向承租方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充22.1第三方介入的合同補(bǔ)充：甲乙雙方與第三方介入簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的合同修改和終止23.1第三方介入的合同修改：第三方介入的合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。23.2第三方介入的合同終止：第三方介入的合同如終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除：甲乙雙方有權(quán)在合同約定的條件下，解除與第三方介入的服務(wù)合同。第二十五條第三方介入的合同爭議解決25.1第三方介入的合同爭議解決：第三方介入的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、出口入口位置等信息，確保承租方對商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等信息，以便承租方了解商鋪的設(shè)施狀況。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的詳細(xì)條款，如第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等，以及甲乙雙方與第三方介入的合同補(bǔ)充。附件四：第三方介入的服務(wù)合同詳細(xì)說明：第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)包括第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益保護(hù)等條款，明確第三方介入在合同中的地位和責(zé)任。附件五：第三方介入的違約處理協(xié)議詳細(xì)說明：第三方介入的違約處理協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的違約行為認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)方式等條款，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪。2.出租方嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營。3.承租方未按時支付租金。4.承租方未經(jīng)出租方同意改變商鋪用途。5.第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的____%。2.承租方的違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的____%。3.