二零二四年度大型商場(chǎng)拆除承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型商場(chǎng)拆除承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包商的基本信息1.2業(yè)主的基本信息1.3合同所稱的大型商場(chǎng)拆除是指的第二條：合同范圍和內(nèi)容2.1承包商的工作范圍2.2承包商應(yīng)提供的服務(wù)2.3業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任第三條：合同價(jià)格和支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3付款條件第四條：合同的履行4.1承包商的施工時(shí)間安排4.2業(yè)主的配合事項(xiàng)4.3合同的變更第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除工程的質(zhì)量要求5.2拆除工程的安全標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境保護(hù)要求第六條：違約責(zé)任6.1承包商的違約行為及責(zé)任6.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3法律途徑解決第八條：合同的解除8.1雙方協(xié)商解除8.2因不可抗力因素解除8.3法律規(guī)定的解除條件第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方的商業(yè)秘密保密第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條：其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽署日期和地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：雙方的全名和蓋章14.1承包商的全名和蓋章14.2業(yè)主的全名和蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包商的基本信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主的基本信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3合同所稱的大型商場(chǎng)拆除是指的本合同所稱的大型商場(chǎng)拆除是指甲方根據(jù)本合同的約定，對(duì)乙方擁有所有權(quán)的大型商場(chǎng)進(jìn)行徹底拆除，并將拆除后的場(chǎng)地清理至符合乙方要求的狀態(tài)。第二條：合同范圍和內(nèi)容2.1承包商的工作范圍承包商的工作范圍包括但不限于：（1）對(duì)大型商場(chǎng)的所有建筑物、結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全、徹底的拆除；（2）將拆除后的建筑材料進(jìn)行分類整理，并按照乙方的要求進(jìn)行處理；（3）在拆除過程中，對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行有效保護(hù)，確保拆除工程對(duì)周圍環(huán)境和人員的安全不造成影響；（4）在拆除工程完成后，將場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到乙方可接受的狀態(tài)。2.2承包商應(yīng)提供的服務(wù)（1）向乙方提供專業(yè)的拆除方案，并在拆除過程中按照方案進(jìn)行施工；（2）提供拆除工程所需的所有設(shè)備和人員；（3）在拆除過程中，按照乙方的要求進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量；2.3業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任包括但不限于：（1）按照本合同的約定，向承包商支付合同價(jià)款；（2）在拆除工程進(jìn)行過程中，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工所需的水、電等資源；（3）在拆除工程進(jìn)行過程中，對(duì)周圍環(huán)境和人員的安全進(jìn)行保護(hù)，確保拆除工程順利進(jìn)行；（4）在拆除工程完成后，對(duì)承包商的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收。第三條：合同價(jià)格和支付方式3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣X萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），該價(jià)格包括但不限于拆除工程的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。3.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)的一定比例（百分之二十）作為預(yù)付款；（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，乙方向甲方支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）拆除工程完成后，乙方向甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.3付款條件付款條件為：（1）承包商按照合同約定完成拆除工程；（2）承包商提供的施工質(zhì)量和進(jìn)度得到乙方的認(rèn)可。第四條：合同的履行4.1承包商的施工時(shí)間安排承包商的施工時(shí)間安排如下：（1）施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至拆除工程開始前；（2）拆除工程施工階段：自拆除工程開始之日起至拆除工程完成；（3）拆除工程完成后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至達(dá)到乙方的要求。4.2業(yè)主的配合事項(xiàng)業(yè)主的配合事項(xiàng)包括但不限于：（1）為承包商提供施工所需的水、電等資源；（2）為承包商的施工人員提供必要的通行和施工條件；（3）在拆除工程進(jìn)行過程中，對(duì)周圍環(huán)境和人員的安全進(jìn)行保護(hù)；（4）在拆除工程完成后，對(duì)承包商的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收。4.3合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何未經(jīng)過雙方協(xié)商一致的變更，均視為無效。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除工程的質(zhì)量要求拆除工程的質(zhì)量要求如下：（1）拆除工程的施工必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）拆除工程的施工必須保證人員安全和周圍環(huán)境的安全；（3）拆除工程的施工必須保證施工質(zhì)量，達(dá)到乙方的要求。5.2拆除工程的安全標(biāo)準(zhǔn)拆除工程的安全標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）承包商必須按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）承包商必須制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；（3）承包商必須對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。5.3環(huán)境保護(hù)要求環(huán)境保護(hù)要求如下：（1）承包商在拆除工程過程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)；（2）承包商在第八條：違約責(zé)任8.1承包商的違約行為及責(zé)任（1）承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行部分價(jià)款的一定比例（百分之五）向乙方支付違約金；（2）承包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，乙方有權(quán)要求承包商重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包商在拆除工程過程中，因違反法律法規(guī)或施工安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致人員傷亡或環(huán)境污染的，由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。8.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任（1）業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間向承包商支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付部分價(jià)款的一定比例（百分之五）向承包商支付違約金；（2）業(yè)主未能按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致承包商無法按照約定的時(shí)間完成拆除工程的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照承包商的實(shí)際損失向承包商支付賠償金；（3）業(yè)主在拆除工程過程中，違反法律法規(guī)或施工安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致人員傷亡或環(huán)境污染的，由業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律途徑解決如果仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的解除10.1雙方協(xié)商解除任何一方可以在合同履行完畢之前，書面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。10.2因不可抗力因素解除由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同，并互相承擔(dān)責(zé)任。10.3法律規(guī)定的解除條件根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，符合解除合同的條件時(shí)，雙方可以解除合同。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方同意按照本合同第八條和第九條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十二條：其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）拆除工程詳細(xì)方案；（2）施工安全措施；（3）環(huán)境保護(hù)措施；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，就合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。第十三條：合同簽署日期和地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條：雙方的全名和蓋章14.1承包商的全名和蓋章承包商（甲方）：X拆除工程有限公司（蓋章）14.2業(yè)主的全名和蓋章業(yè)主（乙方）：X大型商場(chǎng)（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的拆除工程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、施工合作方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供拆除工程相關(guān)的專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）協(xié)助承包商進(jìn)行施工組織和資源協(xié)調(diào)；（3）參與工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和管理；（4）提供拆除工程的融資、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其介入的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)，對(duì)于合同之外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；（2）對(duì)拆除工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）要求甲乙方提供必要的施工條件和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，按時(shí)完成相關(guān)工作；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌牟鸪こ虛p失或延誤承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方的介入程序4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的拆除工程施工時(shí)間內(nèi)介入，并按照約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容履行職責(zé)。4.3第三方退出程序第三方完成合同約定的服務(wù)后，應(yīng)按照約定的程序退出拆除工程。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表其與甲乙方之間存在任何勞動(dòng)關(guān)系或代理關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與承包商第三方與承包商之間應(yīng)簽訂明確的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方不對(duì)承包商的施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，承包商應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)施工過程中的各項(xiàng)責(zé)任。5.3第三方與業(yè)主第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表其與業(yè)主之間存在任何勞動(dòng)關(guān)系或代理關(guān)系。第三方不對(duì)業(yè)主的使用要求和期望負(fù)責(zé)，業(yè)主應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1第三方責(zé)任的分擔(dān)原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由甲乙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因履行合同約定而導(dǎo)致的損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方不應(yīng)要求甲乙方進(jìn)行賠償。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定的方式解除合同。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方的違約甲乙方如未能按照約定支付第三方服務(wù)報(bào)酬，或提供必要施工條件的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方都可以將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2第三方與承包商的爭(zhēng)議第三方與承包商在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條：其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合同；（2）第三方責(zé)任限額的確定文件；（3）其他雙方約定的附件。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，就合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)簽署書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆除工程詳細(xì)方案該附件應(yīng)詳細(xì)描述拆除工程的施工步驟、時(shí)間安排、施工人員安排、施工材料要求等。2.施工安全措施該附件應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的安全措施，包括施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。3.環(huán)境保護(hù)措施該附件應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢氣、廢水、固體廢物的處理和處置、噪聲控制等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)描述拆除工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.付款計(jì)劃及進(jìn)度表該附件應(yīng)詳細(xì)描述付款計(jì)劃及進(jìn)度表，包括付款時(shí)間、付款比例、付款條件等。6.施工合同該附件應(yīng)詳細(xì)描述施工合同的條款，包括合同期限、合同價(jià)格、施工范圍等。7.保險(xiǎn)單該附件應(yīng)包括承包商為拆除工程購買的保險(xiǎn)單，包括工程保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等。8.合同變更協(xié)議該附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的日期等。9.竣工報(bào)告10.第三方服務(wù)協(xié)議或合同該附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任（1）未能按時(shí)完成拆除工程：承包商應(yīng)按照延遲履行部分價(jià)款的一定比例（百分之五）向業(yè)主支付違約金。（2）未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程：業(yè)主有權(quán)要求承包商重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）因違反法律法規(guī)或施工安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致人員傷亡或環(huán)境污染：承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任（1）未能按時(shí)向承包商支付價(jià)款：業(yè)主應(yīng)按照延遲支付部分價(jià)款的一定比例（百分之五）向承包商支付違約金。（2）未能按照約定提供施工條件：業(yè)主應(yīng)按照承包商的實(shí)際損失向承包商支付賠償金。（3）