2024年個人房屋貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條還款責任5.1還款期限5.2還款金額5.3逾期還款第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號1.1.3貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：先生/女士1.2.2借款人身份證號碼：1.2.3借款人聯(lián)系方式：X1.2.4借款人住址：市區(qū)路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人保證所貸款項用于購買位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋產權清晰，不存在任何爭議。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為壹拾捌個月，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。3.2.2還款日為每月的固定日期，具體為還款日月的20日。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為基準利率上浮%，具體以合同簽訂日為準。4.2貸款費用4.2.1借款人應支付貸款金額的0.5%作為手續(xù)費。4.2.2借款人應承擔貸款期間產生的其他相關費用，包括但不限于評估費、登記費等。第五條還款責任5.1還款期限5.1.1借款人應按照約定的還款方式和還款期限按時足額還款。5.2還款金額5.2.1每月還款金額為等額本息還款方式計算出的還款金額。5.3逾期還款5.3.1若借款人逾期還款，貸款人依法享有向借款人追償逾期本金、利息及違約金的權利。第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.1.1借款人同意將購買的住宅進行抵押，作為貸款的擔保。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于市區(qū)路號，房屋產權清晰，不存在任何爭議。6.2.2抵押物產權人：先生/女士6.2.3抵押物產權人身份證號碼：第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更需經貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在貸款期限內，除非貸款人同意提前解除合同，否則借款人不得單方面解除合同。第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應承擔貸款金額2%的違約金。8.1.2借款人未按約定時間還款的，應承擔逾期本金和利息的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應承擔借款人因此遭受的直接損失。8.2.2貸款人未按約定降低利率或者增加費用的，應返還已收取的不合理費用，并承擔借款人因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為市仲裁委員會。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁裁決作出的判決具有法律效力，雙方均應遵守。9.2.2任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起15日內向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止10.3.1借款人按期足額還款完畢的，本合同自行終止。10.3.2貸款人提前收回貸款本息的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，予以保密。11.2泄露后果11.2.1若泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方同意采用書面形式進行通知。12.2送達地址12.2.1雙方約定的送達地址為合同第一條中約定的聯(lián)系地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在合同中已約定爭議解決方式，按照約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：貸款申請表、房產證復印件、身份證復印件等。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同自簽訂之日起，歷經次修訂，最新修訂時間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利1.3.1第三方有權根據合同約定及法律法規(guī)，收取相應的費用。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行貸款相關事宜的溝通和協(xié)調，包括但不限于貸款申請、利率談判、費用計算等。2.2評估機構介入2.2.1評估機構負責對抵押物進行評估，并提供評估報告。2.3登記機構介入2.3.1登記機構負責辦理抵押物登記手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的計算3.2.1第三方責任限額根據合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的賠償3.3.1第三方在限額范圍內承擔賠償責任，超出限額部分由甲方和乙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系4.1.1第三方與甲方、乙方是獨立的主體，彼此之間的債務和權利不受對方影響。4.2第三方之間的關系4.2.1第三方之間不存在任何法律關系，各自獨立承擔責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方費用5.1.1第三方收取的費用應在合同中明確，包括但不限于評估費、登記費等。5.2第三方服務范圍5.2.1第三方服務的范圍應在合同中明確，包括但不限于評估、登記、協(xié)調等。5.3第三方責任期限5.3.1第三方承擔責任的期限應在合同中明確，一般為合同履行完畢后的一定時間內。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約賠償6.2.1第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應按照合同約定進行賠償。第七條第三方權益保護7.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更合同約定的第三方服務。7.2第三方有權依法維護其權益，包括但不限于申請仲裁或提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更涉及第三方權益的，需第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同的解除涉及第三方權益的，需第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同及其修正案的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1雙方在合同中已約定爭議解決方式，按照約定執(zhí)行。若約定不明確，雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改涉及第三方權益的，需第三方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同的終止涉及第三方權益的，需第三方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，予以保密。11.2泄露后果11.2.1若泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表2.附件二：房產證復印件3.附件三：身份證復印件4.附件四：評估報告5.附件五：抵押物登記證明6.附件六：貸款合同副本7.附件七：還款計劃表8.附件八：擔保協(xié)議9.附件九：保險單復印件10.附件十：其他相關文件附件一：貸款申請表詳細要求和說明：申請人需提供完整、真實的個人信息及貸款用途。貸款申請表應由申請人簽字或蓋章確認。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：房產證復印件應清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。房產證復印件應由房產證持有人簽字或蓋章確認。附件三：身份證復印件詳細要求和說明：身份證復印件應清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證復印件應由申請人簽字或蓋章確認。附件四：評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具。評估報告應詳細記錄抵押物的評估過程及結果。附件五：抵押物登記證明詳細要求和說明：抵押物登記證明應由登記機構出具。抵押物登記證明應詳細記錄抵押物的登記過程及結果。附件六：貸款合同副本詳細要求和說明：貸款合同副本應由雙方簽字或蓋章確認。貸款合同副本應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件七：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細記錄每期的還款金額、還款日期等信息。還款計劃表應由雙方簽字或蓋章確認。附件八：擔保協(xié)議詳細要求和說明：擔保協(xié)議應詳細記錄擔保方的信息及擔保方式。擔保協(xié)議應由擔保方簽字或蓋章確認。附件九：保險單復印件詳細要求和說明：保險單復印件應清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。保險單復印件應由保險公司出具，并加蓋公章。附件十：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放通知等。其他相關文件應由相關機構或個人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間還款的，應支付逾期本金和利息的違約金。未按約定用途使用貸款的，應支付貸款金額2%的違約金。未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在約定的還款日還款，則構成違約。貸款人可按照合同約定的利率計算逾期利息，并收取逾期還款的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付借款人因此遭受的直接損失。未按約定降低利率或者增加費用的，應返還已收取的不合理費用，并承擔借款人因此遭受的直接損失。未履行合