2024年度房屋交易交付及驗(yàn)收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易交付及驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交付及驗(yàn)收時(shí)間3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收時(shí)間第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋無(wú)瑕疵4.3相關(guān)配套設(shè)施齊全第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋設(shè)施5.3房屋裝修第六條驗(yàn)收不合格的處理6.1驗(yàn)收不合格的原因6.2賣方整改責(zé)任6.3買方權(quán)益保障第七條交付費(fèi)用7.1房屋價(jià)款7.2交易手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同簽訂11.2合同備案第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑面積或者使用面積。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的布局，例如幾室?guī)讖d，廚房，衛(wèi)生間等。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：包括賣方的全名，聯(lián)系方式，身份證號(hào)碼，以及法律上認(rèn)可的代理人信息。2.2買方信息：包括買方的全名，聯(lián)系方式，身份證號(hào)碼，以及法律上認(rèn)可的代理人信息。第三條交付及驗(yàn)收時(shí)間3.1交付時(shí)間：具體的日期，上午或者下午。3.2驗(yàn)收時(shí)間：具體的日期，上午或者下午。第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方必須完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋無(wú)瑕疵：房屋必須符合法律法規(guī)和合同約定，沒(méi)有瑕疵。4.3相關(guān)配套設(shè)施齊全：水，電，燃?xì)?，供暖，網(wǎng)絡(luò)等必須齊全并且能夠使用。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)必須符合法律法規(guī)和合同約定，沒(méi)有損壞或者變形。5.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)施必須符合法律法規(guī)和合同約定，能夠正常使用。5.3房屋裝修：房屋的裝修必須符合法律法規(guī)和合同約定，沒(méi)有損壞或者褪色。第六條驗(yàn)收不合格的處理6.1驗(yàn)收不合格的原因：列出驗(yàn)收不合格的原因，例如房屋結(jié)構(gòu)損壞，設(shè)施不能正常使用等。6.2賣方整改責(zé)任：賣方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并且承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3買方權(quán)益保障：如果賣方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金。第七條交付費(fèi)用7.1房屋價(jià)款：房屋的成交價(jià)款，以元為單位，大寫(xiě)和小寫(xiě)同時(shí)注明。7.2交易手續(xù)費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，以元為單位，大寫(xiě)和小寫(xiě)同時(shí)注明。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：列出其他相關(guān)費(fèi)用，例如搬運(yùn)費(fèi)，清潔費(fèi)等，以元為單位，大寫(xiě)和小寫(xiě)同時(shí)注明。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未能按照合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)款的1%至5%。8.2買方違約：買方未能按照合同約定支付價(jià)款或者不履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)款的1%至5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或者對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同簽訂：合同雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。11.2合同備案：合同生效后，合同雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心備案。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除的情況下，合同終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，合同雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密或者其他信息。13.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：合同雙方在合同履行過(guò)程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以作為其他約定體現(xiàn)在合同中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，需要合同雙方遵守的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易交付及驗(yàn)收的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的溝通協(xié)調(diào)、信息公示等工作。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的交付及驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并保密雙方的商業(yè)秘密。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求整改。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)。4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利：監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的金額。5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)的金額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)益主張，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同向第三方提出權(quán)利主張。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或者對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，可以解除合同。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1合同生效：合同雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除的情況下，合同終止。第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方共同認(rèn)可的條款：合同雙方在合同履行過(guò)程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以作為其他約定體現(xiàn)在合同中。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，需要合同雙方遵守的其他事項(xiàng)。本修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本修正條款的內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房屋無(wú)瑕疵證明附件3：配套設(shè)施齊全證明附件4：房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：房屋設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件9：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件10：房屋交易交付及驗(yàn)收合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明賣方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同第一條所述的交付條件已滿足。附件2：房屋無(wú)瑕疵證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋在交付時(shí)無(wú)瑕疵。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同第四條所述的交付條件已滿足。附件3：配套設(shè)施齊全證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)服務(wù)提供單位出具，證明房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施已齊全并能夠正常使用。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同第四條所述的交付條件已滿足。附件4：房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明房屋結(jié)構(gòu)符合法律法規(guī)和合同約定。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同第五條所述的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)已滿足。附件5：房屋設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明房屋內(nèi)的設(shè)施符合法律法規(guī)和合同約定，并能正常使用。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同第五條所述的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)已滿足。附件6：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的裝修符合法律法規(guī)和合同約定。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同第五條所述的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)已滿足。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于明確合同第七條所述的交付費(fèi)用。附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于明確合同第七條所述的交付費(fèi)用。附件9：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于明確合同第七條所述的交付費(fèi)用。附件10：房屋交易交付及驗(yàn)收合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同履行過(guò)程中的其他補(bǔ)充性約定。附件說(shuō)明：此附件用于明確合同第十條所述的合同變更與解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。5.買方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)款的1%至5%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)款的1%至5%。3.中介方違約：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)的金額。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的金額。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)的金額。示例說(shuō)明：若賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)款的1%至5%。若買方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)款的1%至5%。全文完。2024年度房屋交易交付及驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交付及驗(yàn)收時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收時(shí)間第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2房屋不存在任何糾紛4.3房屋符合交付條件第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋設(shè)施5.3房屋裝修5.4房屋環(huán)境第六條驗(yàn)收方式6.1買受人驗(yàn)收6.2專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收第七條驗(yàn)收結(jié)果處理7.1驗(yàn)收合格7.2驗(yàn)收不合格第八條交付后的責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題8.2房屋設(shè)施問(wèn)題第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效12.1合同簽字蓋章12.2相關(guān)手續(xù)辦理第十三條其他約定13.1房屋交付前的費(fèi)用13.2房屋交付后的費(fèi)用第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)，確保買受人可以順利找到房屋位置。1.2房屋面積：確切的建筑面積、使用面積，以平方米為單位。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：明確房屋的所有權(quán)歸屬，是否為共有財(cái)產(chǎn)，以及共有人的份額。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：買受人的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條交付及驗(yàn)收時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間：具體到日期的交付日期，買受人應(yīng)在此日期前到指定地點(diǎn)接受房屋交付。3.2驗(yàn)收時(shí)間：交付后的一定時(shí)間內(nèi)，買受人應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.2房屋不存在任何糾紛：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。4.3房屋符合交付條件：房屋滿足使用要求，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，無(wú)明顯傾斜、裂縫等結(jié)構(gòu)問(wèn)題。5.2房屋設(shè)施：包括水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)齊全，能夠正常使用。5.3房屋裝修：裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯瑕疵。5.4房屋環(huán)境：房屋周邊環(huán)境應(yīng)整潔、安全，無(wú)噪音、污染等影響居住的問(wèn)題。第六條驗(yàn)收方式6.1買受人驗(yàn)收：買受人可以自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收：買受人可以委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第七條驗(yàn)收結(jié)果處理7.1驗(yàn)收合格：驗(yàn)收結(jié)果符合本合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后一定時(shí)間內(nèi)向出賣人出具驗(yàn)收合格的書(shū)面證明。7.2驗(yàn)收不合格：驗(yàn)收結(jié)果不符合本合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)采取整改措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條交付后的責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，如出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或功能障礙，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2房屋設(shè)施問(wèn)題：房屋交付后，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的生效12.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1房屋交付前的費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)在交付前結(jié)清。13.2房屋交付后的費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)在交付后按約定支付。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。14.2房屋土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。14.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.4其他相關(guān)文件：包括房屋裝修合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是由甲乙方共同選擇的，也可以是甲乙其中一方單獨(dú)選擇的。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在履行合同過(guò)程中損害甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、賠償損失。第三條第三方介入程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和時(shí)間。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并將相關(guān)約定納入本合同附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件納入合同附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)或產(chǎn)品。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)涉及甲乙方隱私的信息進(jìn)行保密。第九條第三方退出9.1甲乙方同意第三方退出的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。9.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過(guò)程中國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更或解除不影響第三方根據(jù)本合同已享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本部分內(nèi)容進(jìn)行充分閱讀和理解，確保甲乙方之間的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件4：房屋裝修合同附件5：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件9：房屋鑰匙交接記錄附件10：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議附件1附件10的具體要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件，顯示房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行交易。附件2：房屋土地使用權(quán)證要求：原件，顯示土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：證明出賣人擁有土地使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。附件3：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和內(nèi)容。附件4：房屋裝修合同要求：顯示裝修項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括材料、工藝、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件5：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)和結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋交付合格的依據(jù)。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同要求：明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)的法律依據(jù)。附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：保障甲乙方在第三方服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中的權(quán)益。附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：顯示房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說(shuō)明：證明房屋交易已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件9：房屋鑰匙交接記錄要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。說(shuō)明：明確房屋交付的時(shí)間和條件。附件10：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范房屋交付后的物業(yè)管理和維修服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的。買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。第三方責(zé)任：第三方應(yīng)就其違約行為向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。如果買受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。如果第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋交付不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易交付及驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修條款第五條交易金額及支付方式5.1交易金額5.2支付方式第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條合同的附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易雙方身份證明第十四條其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于中華人民共和國(guó)___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____(如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方全稱為：____________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：____________________，地址為：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。2.2買方信息買方全稱為：____________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：____________________，地址為：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付日期為：____________________。3.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全；(2)房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；(3)房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題；(4)賣方應(yīng)按照本合同約定，完成所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量賣方保證，所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修條款賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期詳見(jiàn)附件《房屋保修范圍及保修期》。第五條交易金額及支付方式5.1交易金額本合同成交價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2支付方式(1)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付成交價(jià)的____%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；(2)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，買方支付成交價(jià)的剩余____%。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金為本合同成交價(jià)的____%。8.2買方違約買方未按照本合同約定支付成交價(jià)或定金的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金為本合同成交價(jià)的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。第十三條合同的附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易雙方身份證明13.4附件四：房屋保修范圍及保修期第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方協(xié)助與配合4.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于資料準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等。4.2第三方配合第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)配合甲乙雙方的需求，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方替代。6.2替代第三方新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)，并承擔(dān)原第三方未履行的責(zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。7.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方信息披露8.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在