小區(qū)物業(yè)管理與2024年度門窗更換維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)物業(yè)管理與2024年度門窗更換維修合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理概述1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內容1.3物業(yè)管理期限第二條2024年度門窗更換維修項目2.1門窗更換維修范圍2.2門窗更換維修內容2.3門窗更換維修標準第三條合同雙方的權利與義務3.1物業(yè)管理方的權利與義務3.2業(yè)主方的權利與義務第四條合同價款與支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3支付時間第五條工程進度與質量保證5.1工程進度5.2質量保證5.3驗收標準第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1物業(yè)管理的其他事項12.2門窗更換維修的其他事項第十三條附件13.1門窗更換維修設計方案13.2物業(yè)管理服務內容詳細清單第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理概述1.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯、綠化、停車場等。1.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于：保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安保、物業(yè)綜合服務等。1.3物業(yè)管理期限本合同的物業(yè)管理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條2024年度門窗更換維修項目2.1門窗更換維修范圍門窗更換維修范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內所有住宅單元的門窗。2.2門窗更換維修內容門窗更換維修內容包括但不限于：門窗的檢查、維修、更換、調試等。2.3門窗更換維修標準門窗更換維修應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定，確保住宅小區(qū)的門窗設施安全、美觀、使用便捷。第三條合同雙方的權利與義務3.1物業(yè)管理方的權利與義務物業(yè)管理方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的公共設施設備正常運行，維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。3.2業(yè)主方的權利與義務業(yè)主方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第四條合同價款與支付方式4.1合同價款本合同的價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括物業(yè)管理費用、門窗更換維修費用等。4.2支付方式合同價款采用分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件。4.3支付時間業(yè)主方應在每個支付周期內按照約定的時間和金額支付合同價款。第五條工程進度與質量保證5.1工程進度物業(yè)管理方應按照合同約定的時間和進度完成門窗更換維修項目。5.2質量保證物業(yè)管理方對門窗更換維修項目的質量承擔責任，自驗收合格之日起，保修期為【】年。5.3驗收標準門窗更換維修項目應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定，經業(yè)主方和物業(yè)管理方共同驗收合格后視為完成。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，確保物業(yè)管理服務的質量和門窗更換維修項目的順利進行。6.2合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務或未按照約定的質量完成門窗更換維修項目的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2業(yè)主方的違約責任業(yè)主方未按照合同約定支付價款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內未能解決的，視為雙方均同意按照本條第9.1款的規(guī)定解決爭議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款任何一方違反本條第10.1款或第10.2款的約定，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下的爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理的其他事項本合同未涉及的其他物業(yè)管理事項，雙方應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2門窗更換維修的其他事項本合同未涉及的門窗更換維修事項，雙方應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1門窗更換維修設計方案附件中應包含門窗更換維修的設計方案，包括設計圖紙、材料規(guī)格、施工工藝等。13.2物業(yè)管理服務內容詳細清單附件中應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同廢止條件合同的廢止需經雙方協商一致，并簽訂書面廢止協議。廢止協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的權利義務隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等，除甲乙方之外的參與合同履行過程的各方。1.2第三方范圍第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關系的，參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。2.2第三方責任第三方對其在合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任，包括但不限于因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的責任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利義務、責任限額等事項，以確保合同的順利履行。3.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分，以避免合同履行過程中的糾紛。第四條第三方責任限額4.1限額原則第三方的責任限額應根據合同的性質、金額、風險等因素確定，并由甲乙雙方與第三方協商一致后約定。4.2責任限額第三方的責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責任承擔方式等，具體限額由甲乙雙方與第三方協商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由甲乙雙方與第三方協商確定，并在補充協議中明確。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由甲乙雙方與第三方協商確定，并在補充協議中明確。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起【】日內未能解決的，視為甲乙雙方均同意按照本條第6.1款的規(guī)定解決爭議。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。7.3違約保密條款任何一方違反本條第7.1款或第7.2款的約定，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同項下的第三方介入爭議，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決本合同項下的第三方介入爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，由甲乙雙方與第三方協商確定，并在補充協議中明確。9.2本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協商確定，并另行簽訂補充協議。第十條附件10.1第三方合同協議附件中應包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同協議，包括但不限于第三方義務、責任限額、保密條款等。10.2第三方資格證明附件中應包含第三方的資格證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需經甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同廢止條件合同的廢止需經甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面廢止協議。廢止協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的權利義務隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。附件二：門窗更換維修設計方案包含門窗更換維修的設計圖紙、材料規(guī)格、施工工藝等。附件三：第三方合同協議甲乙雙方與第三方簽訂的合同協議，包括但不限于第三方義務、責任限額、保密條款等。附件四：第三方資格證明包含第三方的資格證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務或未按照約定的質量完成門窗更換維修項目。2.業(yè)主方未按照合同約定支付價款。3.第三方未按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其在合同中的義務。違約責任認定標準：1.物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方應按照合同約定提供服務，如未按照約定的質量完成門窗更換維修項目，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主方的違約責任業(yè)主方應按照合同約定支付價款，如未按照約定支付價款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方的違約責任第三方應按照甲乙雙方