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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn)5.2租賃物的禁止用途第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2運(yùn)營(yíng)商違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2運(yùn)營(yíng)商簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述:本合同所述租賃物為位于____(地址)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施,包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)等,設(shè)施總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物位置:租賃物位于____(具體地址),交通便利,便于貨物運(yùn)輸和配送。1.3租賃物面積:租賃物的實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米,具體區(qū)域劃分詳見(jiàn)附件一。1.4租賃物使用范圍:租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物,開(kāi)展物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù),不得將租賃物用于其他非法或違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:本合同自簽字蓋章之日起生效,租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為_(kāi)___年,自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算,租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額:租賃方應(yīng)按合同約定支付租金,租金為每月____元人民幣,按季度支付。3.2租金支付周期:租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式:租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù):租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作,確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的定期檢查:租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù),確保租賃物的安全與性能。4.3租賃物的保養(yǎng):租賃方應(yīng)按照制造商的推薦標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng),保證租賃物的使用壽命。第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn):租賃方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用,不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行改動(dòng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買:租賃方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠:租賃方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約:租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他約定的,應(yīng)支付違約金,違約金為租金的20%。8.2運(yùn)營(yíng)商違約:運(yùn)營(yíng)商未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___(具體地點(diǎn))。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件:合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍:雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息期限:保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件:本合同的附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的平面圖、租賃物的使用規(guī)則等。13.2補(bǔ)充協(xié)議:雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章:(此處附上租賃方的簽字蓋章)14.2運(yùn)營(yíng)商簽字蓋章:(此處附上運(yùn)營(yíng)商的簽字蓋章)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入:本合同所稱第三方介入,是指在租賃方和運(yùn)營(yíng)商之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍:第三方指與租賃方和運(yùn)營(yíng)商無(wú)直接隸屬關(guān)系,但與租賃物或租賃服務(wù)直接相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:租賃方和運(yùn)營(yíng)商如需引入第三方服務(wù),應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可進(jìn)行。2.2第三方介入條件:引入第三方服務(wù)需符合合同約定,且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方服務(wù)的管理與監(jiān)督3.1第三方服務(wù)管理:租賃方和運(yùn)營(yíng)商應(yīng)共同對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保第三方服務(wù)符合合同約定。3.2第三方服務(wù)監(jiān)督:租賃方和運(yùn)營(yíng)商均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定,應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)調(diào)解決。第四條第三方責(zé)任與權(quán)益4.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方權(quán)益:第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并享受合同約定的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)租賃方和運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任限額,以其合同約定收費(fèi)的____倍計(jì)算,但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。5.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額由租賃方和運(yùn)營(yíng)商在合同中約定,并在引入第三方服務(wù)前明確告知。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系:第三方與租賃方和運(yùn)營(yíng)商之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分:第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi),其權(quán)益歸第三方所有,不由租賃方和運(yùn)營(yíng)商承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更:租賃方和運(yùn)營(yíng)商如需變更第三方服務(wù),應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可進(jìn)行。7.2第三方介入解除:租賃方和運(yùn)營(yíng)商如需解除第三方服務(wù),應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可進(jìn)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約:第三方未按照合同約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任處理:租賃方和運(yùn)營(yíng)商有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,如第三方拒絕承擔(dān),租賃方和運(yùn)營(yíng)商有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___(具體地點(diǎn))。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件:合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍:雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息期限:保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件:本合同的附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的平面圖、租賃物的使用規(guī)則等。13.2補(bǔ)充協(xié)議:雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章:(此處附上租賃方的簽字蓋章)14.2運(yùn)營(yíng)商簽字蓋章:(此處附上運(yùn)營(yíng)商的簽字蓋章)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息租賃物的現(xiàn)狀及可使用的區(qū)域附件二:租賃物平面圖租賃物的具體布局和空間分配各區(qū)域的功能和用途附件三:租賃物使用規(guī)則租賃物的日常使用規(guī)范租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)要求附件四:租金支付明細(xì)表租金的計(jì)算方式、支付周期和金額租金支付的銀行賬戶信息附件五:保險(xiǎn)購(gòu)買證明租賃方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保額保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式附件六:第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式附件七:租賃物維修服務(wù)記錄租賃物維修的歷史記錄和維修報(bào)告維修服務(wù)的質(zhì)量和效果評(píng)估附件八:租賃物使用狀況報(bào)告租賃物使用過(guò)程中的狀況和問(wèn)題使用狀況的分析和改進(jìn)建議說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.運(yùn)營(yíng)商未按照合同約定提供服務(wù)。5.運(yùn)營(yíng)商未按照合同約定維護(hù)租賃物。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租賃方違約:租賃方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)支付違約金,違約金為租金的20%。2.運(yùn)營(yíng)商違約:運(yùn)營(yíng)商未按時(shí)提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體違約金金額由雙方協(xié)商確定
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