2024年度門面招商合同標的及合作模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面招商合同標的及合作模式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同標的2.1門面位置及面積2.2門面現(xiàn)狀及設施2.3乙方經(jīng)營范圍及限制第三條合作模式3.1合作期限3.2租金及支付方式3.3乙方經(jīng)營權利與義務3.4甲方支持與服務第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度4.3特殊情況處理第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條甲方廣告及宣傳10.1甲方廣告及宣傳內容10.2甲方廣告及宣傳方式第十一條乙方促銷活動11.1乙方促銷活動內容11.2乙方促銷活動申請程序第十二條甲方維護與管理12.1甲方維護與管理職責12.2甲方維護與管理費用第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響及處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××門面招商中心1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××商戶1.2乙方地址：×××市×××路×××號第二條合同標的2.1門面位置：位于×××門面招商中心一層/二層/三層，門面編號為×××。2.2門面面積：實際使用面積為××××平方米。2.3乙方經(jīng)營范圍：乙方在此門面內經(jīng)營×××類商品（具體商品類別見附件）。第三條合作模式3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式：每月租金為××××元，每三個月支付一次，預付六個月租金作為定金。3.3乙方經(jīng)營權利與義務：乙方有權在合同約定的范圍內經(jīng)營商品，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用及稅收。乙方須遵守甲方制定的門面管理規(guī)定，維護門面形象及環(huán)境衛(wèi)生。3.4甲方支持與服務：甲方提供門面招商服務，協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，并提供經(jīng)營指導及市場推廣支持。第四條租金調整機制4.1租金調整時間：每滿一年，雙方進行租金調整，調整幅度不超過10%。4.2租金調整幅度：根據(jù)市場行情及甲方門面招商政策，雙方協(xié)商確定。4.3特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導致乙方經(jīng)營困難，雙方可協(xié)商調整租金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同，需支付給對方相當于一個月租金的違約金。5.3合同變更或解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并報甲方備案。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定提供門面及設施，或未履行合同約定的支持與服務，甲方應承擔違約責任。6.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營義務，乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律：甲方所在地人民法院管轄，本合同適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)約；或一方提前解除合同且解除條件已滿足；或因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同續(xù)約程序：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄露的后果：泄露方需承擔泄露內容價值的兩倍賠償責任。第十條甲方廣告及宣傳10.1甲方廣告及宣傳內容：甲方有權在門面內外進行廣告及宣傳活動，宣傳材料需提前通知乙方。10.2甲方廣告及宣傳方式：包括但不限于線上廣告、線下海報、宣傳冊等。第十一條乙方促銷活動11.1乙方促銷活動內容：乙方有權在門面內進行促銷活動，促銷方案需提前通知甲方。11.2乙方促銷活動申請程序：乙方填寫促銷活動申請表，提交給甲方審批。第十二條甲方維護與管理12.1甲方維護與管理職責：甲方負責門面的整體維護與管理，確保門面安全、衛(wèi)生、秩序良好。12.2甲方維護與管理費用：甲方承擔門面維護與管理的相關費用。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災害、社會事件等導致雙方無法履行合同義務。13.2不可抗力事件的影響及處理：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，可就其他事項簽訂書面補充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方乙雙方選擇中介方進行招商或租賃，中介方在本合同履行過程中提供服務。2.2評估機構介入：如需對門面進行評估，甲方乙雙方可委托具有資質的評估機構進行。2.3維修服務提供商介入：甲方負責門面的維護與管理，可委托第三方維修服務提供商進行。2.4保險公司介入：甲方乙雙方可選擇保險公司進行保險事宜的辦理。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保服務過程中的合規(guī)性。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方接受甲方的委托，向乙方提供服務。4.2第三方與乙方關系：第三方根據(jù)甲方的指示，為乙方提供服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方對甲乙雙方的責任限額，是指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償額。5.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入的協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額調整：如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方與第三方重新協(xié)商確定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議定義：第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同履行過程中的權利義務的書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議內容：包括但不限于第三方提供的服務內容、責任限額、服務期限等。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入后的通知義務7.1甲乙雙方義務：甲乙雙方在第三方介入后，應及時通知對方。7.2第三方義務：第三方在介入過程中，如有變動或特殊情況，應及時通知甲乙雙方。第八條第三方介入后的變更條款8.2變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方。第九條第三方介入后的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務，或服務不符合要求，視為違約。9.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：甲方所在地人民法院管轄，本爭議適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂書面補充協(xié)議。11.2雙方未約定的事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置及面積確認書附件二：乙方經(jīng)營范圍及限制說明附件三：租金支付憑證附件四：甲方支持與服務清單附件五：乙方促銷活動申請表附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：門面維護與管理規(guī)定附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決通知書附件一：門面位置及面積確認書詳細要求：確認書應詳細描述門面的具體位置、面積以及使用范圍。附件說明：該附件用于明確門面的具體位置和面積，以便乙方了解并合理利用門面空間。附件二：乙方經(jīng)營范圍及限制說明詳細要求：詳細列出乙方經(jīng)營范圍及任何限制條件，如特殊商品的銷售許可等。附件說明：該附件用于明確乙方的經(jīng)營范圍和限制，確保乙方經(jīng)營活動合規(guī)。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：甲方支持與服務清單詳細要求：清單應詳細列出甲方提供的支持與服務內容，如廣告推廣、經(jīng)營指導等。附件說明：該附件用于明確甲方提供的支持與服務，以便乙方了解并利用這些資源。附件五：乙方促銷活動申請表詳細要求：申請表應包括促銷活動的內容、時間、地點以及乙方提出的特殊要求等。附件說明：該附件用于乙方申請促銷活動，確保促銷活動的合法性和規(guī)范性。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細描述第三方的服務內容、責任限額、服務期限等信息。附件說明：該附件用于明確第三方介入的具體條款，保護甲乙雙方的權益。附件七：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定購買保險，確保乙方的經(jīng)營活動得到保障。附件八：門面維護與管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應詳細描述甲方對門面的維護與管理職責，以及乙方應遵守的規(guī)定。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方在門面維護與管理方面的責任和義務。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細描述合同變更的內容、變更后的條款以及變更的程序。附件說明：該附件用于在合同履行過程中，雙方對合同進行變更時使用。附件十：爭議解決通知書詳細要求：通知書應包括爭議解決的途徑、雙方的權利義務以及爭議解決的結果。附件說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，雙方依據(jù)通知書進行爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供門面及設施。2.甲方未履行合同約定的支持與服務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未履行合同約定的經(jīng)